鶴崗房價為什么這么低

在同一個東北沒有存在感的城市，丹東的房價上漲到全國，鶴岡的房價下跌到白菜的價格，46平方米的房子只有1.6萬元，348元/平.鶴崗房價真的這么便宜嗎？鶴崗房價為什么這么低？

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鶴崗房價真的這么便宜嗎？

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其實，網絡傳播的低價住宅來源只是極端的例子，沒有普遍性.根據住宅天下數據，鶴岡市銷售的5座大樓，最低銷售價格為3200元/平方米，最高為4300元/平方米.單價300多元/平米的房子怎么樣？白菜價格的住宅來源大多是小屋改建住宅，位置偏僻，住宅年齡長，質量差，發行證明書困難.特別是一些住宅來源是高層樓梯房，房價更低.

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鶴崗房價為什么這么低？

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鶴崗位于黑龍江省東北部，北隔黑龍江與俄羅斯相望.在氣候方面，鶴崗年平均氣溫為3.8℃，極端最高氣溫為37.7℃，極端最低氣溫為-34.5℃.鶴崗冬季寒冷漫長，春季少雨多大風，氣溫變化劇烈.氣候寒冷，很多人紛紛遷往南方.

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鶴崗房價比較低，主要原因是人口流失.2018年黑龍江常住總人口3773.1萬，同比下降15.四線城市鶴崗也不例外，據鶴崗統計局數據顯示，2017年鶴崗常住人口100人.9萬人，比2015年減少近4萬人.7萬人.值得注意的是，鶴岡人口老齡化嚴重，2017年鶴岡60歲以上人口22人.6萬人，占22人.4%，比全國平均水平17.9%高4.5個百分點.

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鶴崗人口流失有多嚴重？數據可能相對較薄，所以讓我們來看看鶴崗的優惠能力.今年，黑龍江鶴崗市公安局通過其官方微信號發布《鶴崗市公安局2019年度招聘優惠政策》，符合條件的公安大學畢業生可享受一車一房優惠.也就是說，價值在10萬元以內的車和建筑面積在50-90平方米，住宅來源于市內的住宅.選房順序按公安聯考分數或公務員考試成績從高到低排列.另外，招收本科以上學歷，取得一定資格的人也可以享受一車一家的待遇.

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前幾天，國家發改委官方網站發布了《2019年新型城市化建設重點任務》，全面取消部分城市定居限制和部分放寬定居條件，人口流入經濟發達城市，鶴岡城市收縮，同時住宅消費升級，出現這樣的萬元住宅

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來源：萬洲財經