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    40年產權的房子到期拆遷有賠償嗎(40年產權到期拆遷怎么補償)

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    40年產權的房子到期拆遷有賠償嗎

    40年產權的公寓樓到期了,國家不會沒收房子。只要在到期前一年提出續期申請,國家一般會批準續期。

    1、《城市房地產管理法》第21條第1款:土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續使用土地的,應當至遲于屆滿前一年提出續期申請。

    2、土地使用者提出續期申請后,土地管理部門應在合理期限內,盡快作出答復,除根據社會公共利益需要收回該幅土地外,均應予以批準。

    3、《城市房地產管理法》第21條第2款規定,土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,如果土地使用者未申請續期或未按法定期限申請續期,以及根據社會公共利益的需要,國家未批準其續期申請,土地使用權由國家無償收回。

    40年產權到期拆遷怎么補償

    40年的房產到期后可以房屋業主聯名提出,補交土地出讓金,這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格,類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限,不應該超過30年。若國家收回土地和地上建筑物,將對業主進行補償。用類似拆遷安置的辦法解決。

    40年產權到期拆了領多少賠償

    40年產權到期后,處理辦法如下:

    1、延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業主聯名來向當地的國土資源局提出申請,補交土地出讓金,當然這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格,類似于成本價和市場價的差額。

    2、如果是根據規劃需要,國家需要收回土地和地上建筑物的。那么業主也可以得到相應的經濟補償,用類似拆遷安置的辦法解決。

    40年產權房子拆了怎么賠償

    根據國家現在的規定,房子40年(商鋪)或70年(住宅)到期后自動續約。土地的所有權是國家的,只是有使用權,商鋪的40年就是指的土地的使用權年限,到期的只是土地租用時間, 不是房產, 到時候可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。土地如果到期,所有人具有優先向國家申請延續土地使用權的權利,如果國家沒有拆遷計劃,則該土地可以由原所有人按照現行(到期日)的土地價格,交納土地出讓金以繼續使用土地。 如果國家有拆遷計劃,則無償征用土地,并對地上物做價補償。

    拓展資料

    商鋪是專門用于商業經營活動的房地產,是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。廣義的商鋪,其概念范疇不僅包括零售商業,還包括娛樂業、餐飲業、旅游業所使用的房地產,盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室,以及銀行、證券等營業性的有建筑物實物存在的經營交易場所。

    商鋪,由“市”演變而來,《說文》將“市”解釋為“集中交易之場所”,也就是今日之商鋪。唐宋是中國封建社會鼎盛時期。唐都城長安是當時東西文化、商貿交流的中心,長安東西兩市,商賈云集,店肆無數,商業十分繁榮。北宋商鋪和市場是分開的,首都東京(開封)是當時最大的商業中心城市。據歷史記載:(東京)東大街至新宋門,魚市、肉市、漆器、金銀鋪最為集中,西大街至新鄭門有鮮果市場、珠寶玉器行,皇城東華門外,無所不有。《清明上河圖》曾翔實地記錄了古代商鋪、商業街市的景況。

    位于長江三角洲東端,北瀕長江口,南臨杭州灣的上海,明清時期僅為江蘇省的一個縣。上海的第一次崛起,是在上一世紀二、三十年代,當時的上海已成為全國最大的經濟和商業中心,遠東最大的商業中心城市。據《上海通史》記載:1933年上海共有商鋪7.2萬戶,平均每平方公里136.5戶,各地巨賈名商紛紛落戶上海,十六鋪、南京路、靜安寺、霞飛路(今淮海路)等商業中心街區初具雛形。

    【參考資料】

    40年產權的房子到期拆遷有賠償嗎(40年產權到期拆遷怎么補償)

    來自頭條百科:

    https://www.baike.com/wiki/%E5%95%86%E9%93%BA?search_id=b59rljzjy3k00&prd=search_sug&view_id=2ng8pofkhhk000

    30年產權的房子到期拆掉有補償嗎

    50年產權到期續費標準最低為15.6元/㎡,續期補的費用不能超過5位數,這是在《物權法》中規定的,其房屋產權到期后就可自動續費,不出意外的話可續期30年,也就是能繼續使用30年

    產權40年拆遷怎么辦

    目前國內對于住宅用途土地(注意:商住用途不算住宅用途,商住40年,住宅70年)在土地到期后只要房屋還在,無需補交土地出讓金,視同正常房屋進行市價補償。

    對于商業和工業用地上的房屋到期后如果沒有及時辦理土地使用權續用手續,且土地出讓合同未約定到期對地上物進行補償的,可能得不到拆遷補償。

    《物權法》第149條規定:住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。

    40年產權房子拆遷補償

    40年產權到期房子拆了是有補償的。

    拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:

    (1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

    (2)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

    (3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定

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