共同共有房產證重新約定份額(共同共有房產證重新約定份額可以委托辦理嗎-)

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1. 共同共有房產證重新約定份額可以委托辦理嗎?

如果你是要辦財產分割協議公證的話，是在公證處辦理的。

財產分割協議又稱為析產協議，即財產共有人經協商，對共有財產達成一致分割意見的書面協議。財產（遺產）分割協議公證是公證處依法證明當事人之間簽訂分割共有財產的真實性、合法性的活動。

該業務類型主要適用于您與您的房屋共有人想對房屋份額做出約定的時候，需要辦理的公證。例如家庭共有財產分割、夫妻共有財產分割、共同繼承或受遺贈的財產分割、合伙（合作）或聯營的財產分割、析產協議等。

所需材料

1、申請人（一般為自然人）的身份證件（自然人提供身份證件，法人應提交法人資格證明和法定代表人身份證明、法定代表人身份證復印件，法定代理人應提交與被代理人關系的證明，委托代理人應提交授權委托書，代理人的身份證件）；

2、申請人婚姻狀況證明材料；

3、財產權屬證明；

4、財產分割協議書（公證處可代擬）；

5、申請人為法人時，可能需要提供公司章程、權力機構同意析產的決議等文書；

6、公證員認為應當提交的其他材料。

其他提醒：

根據具體情況，可能需要本人簽署合同，不能由他人代理，或對委托書的形式有特別要求，請與公證處聯系咨詢。

適用合同法的規定，若對合同的草擬有疑問的，建議參閱合同法或與公證處聯系咨詢。

可受理的公證處：

任一方的住所地、經常居住地或簽約地；涉及不動產的，必須由不動產所在地公證處受理。

2. 共同共有房產如何申請變更份額

共同共有房產變更為一方所有需要雙方共同申請，不需要繳稅，只要當事雙方身份證明，如結婚證明及房屋所有權證即可辦理。需要交公證費，直接去房屋所在地的房產局交易大廳進行辦理即可。

共有產權房如何辦理過戶手續?

1、買賣雙方持買賣協議、雙方《身份證》、戶口本、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續，并申報交易價格。

2、房地產交易管理部門根據需要（實際上是必須，因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一起的），要求對交易的房地產進行價格評估。

3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅（根據情況有優惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協議中約定一方）到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費。

4、等待領《房屋所有權證》。

5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，工本費，領取新的《土地使用權證》。

購買共有產權房要注意哪些問題

1、購買共有產權房，首先要注意的是房子的年限是否已經滿五年，因為在沒滿五年的情況下， 是不能夠進行出售的，要得到房管局的同意以后，再將房子進行回購處理。

2、購買共有產權房，還要注意辦理的流程，由于這種房子的特殊性，和購買普通的房子相比，流程會相對繁瑣一些，因為這種房子的產權并不是屬于一個人的。

3、同時還需要注意房子的質量問題，一定要進行多方面的檢查，包括水電，家具等等，這些環節都是必不可少的，否則后期很可能會出現這方面的糾紛。

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