婚后房產繼承順序(房產繼承法繼承順序)

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婚后房產繼承順序

首先，按照法定繼承遺產的繼承順序，即第一順序繼承人（配偶、子女、父母），在合理辦妥各方繼承手續后，健在方才可以根據自己名下的財產設立遺囑：

自書遺囑必須由立遺囑人全文親筆書寫、簽名，注明制作的年、月、日。自書遺囑不需要見證人在場見證即具有法律效力。

自書遺囑可按照下列程序訂立：

（1）遺囑人書寫遺囑內容。遺囑人應親自書寫遺囑全文，這樣既可以真實表達遺囑人的意志，又可防止他人偽造、篡改、添加遺囑內容。

（2）遺囑人在自己書寫的遺囑上寫明書寫的年、月、日和地點。訂立遺囑的時間對遺囑的效力有一定的影響，如不同書面遺囑內容相矛盾時，應以時間在后的書面遺囑為準。同時，訂立遺囑的時間有時也可證明遺囑內容的真偽。

（3）遺囑人親筆簽名。

（4）自書遺囑中如需涂改、增刪，應當在涂改、增刪內容的旁邊注明涂改、增刪的字數，且應在涂改、增刪處另行簽名。

最高人民法院司法解釋規定：“公民在遺書中涉及死后個人財產處分的內容，確為死者真實意思表示，有人簽名并注明了年、月、日，又無相反證據的，可按自書遺囑對待。”

房產繼承法繼承順序

父親去世后，如果沒有遺囑，就應該按照法律進行遺產分割。單從房產來說，死亡人的配偶，父母，子女，擁有同等權利的繼承權。由以上關系中的所有成員平均分配死亡人的房產。法律依據《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承。

第一順序：配偶，，子女，父母。

第二順序：兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承。

婚后房產如何繼承

繼承可以分為法定繼承和遺囑繼承。法定繼承是指，被繼承人去世，繼承開始后，由第一順序繼承人配偶，父母，子女繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。遺囑繼承是指按照立遺囑人生前所留下的符合法律規定的合法遺囑的內容要求，確定被繼承人的繼承人及各繼承人應繼承遺產的份額。根據以上兩種繼承規則，夫妻不論誰先死亡，則另一方或依據死亡一方遺囑繼承，或依法定繼承繼承該其繼承的份額，所繼承的財產便為其個人財產，在其去世后作為遺產再被繼承。【法律條文】:《中華人民共和國民法典》：第一千一百二十七條　【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

婚后房產繼承法繼承順序及分配比例

能繼承

法定繼承是指在沒有遺囑的情況下，按照法定順序繼承遺產。法定繼承人的順序分為第一順序和第二順序，第一順序繼承人包括：父母、子女、配偶；第二順序繼承人包括：祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。

同一繼承順序不分先后，有第一順序繼承人的情況下，第二順序繼承人不參與繼承。

據《中華人民共和國繼承法》，沒有立遺囑那就可以按照法定繼承來處理遺產，法定繼承的遺產繼承順序是：第一順序：配偶、子女、父母，第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。這樣的話就可能出現以下幾種情況：

情況一：夫妻雙方的父母都還健在（第一順序繼承。

情況二：夫妻雙方中一方父母去世但是有兄弟姐妹，而另一方父母還在的（第一順序繼承）

情況三：夫妻雙方父母去世，雙方有兄弟姐妹的（第二順序繼承）

情況四：夫妻雙方父母去世，且沒有兄弟姐妹的

婚后房產繼承順序怎么排

先由第一順序繼承人進行繼承。

根據《民法典》第一千一百二十七條第一、二款規定，遺產按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

婚后房產繼承順序圖

1、如果是繼承產權過戶，要先作繼承公正，隨后到房屋交易核心申請辦理產權過戶辦理手續。交納房子價格1.5%的房產契稅和0.05%的合同印花稅.不夠五年的房屋要交納5.5%的增值稅(滿五年的免)，要交納20%的個人所得稅(盈利的20%或房子價格的1%).

2、繼承分為二種，一種是法律規定繼承，一種是遺書繼承。法律規定繼承是在沒有遺書特定的情形下，房子依照繼承次序傳送和分派。如果有2個兒女，但老年人只想要把房子給另外一個，那么就必須提早自書遺囑，特定誰為繼承人。

3、繼承時涉及到的花費主要是房子擔保費和繼承公證費用。房子擔保費一般是房子成交價的5‰，但每宗最少要收取1000元。一般成交價會比市價低30%上下。因此一套500萬市價的房子，擔保費也就在1.8萬元左右。

4、繼承公證費用是依照成交價梯度方向實行，獲益額20萬余元下列的一部分，按不超過1.2%收取;超出20萬余元不滿意50多萬元的一部分，按不超過1%收取;超出50萬余元不滿意500萬元的一部分，按不超過0.8%收取;超出500萬元不滿意1000萬的一部分，按不超過0.5%收取;超出1000萬的一部分，按不超過0.1%收取。

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