房產抵押貸款如果還不上怎么辦(房子抵押還不上貸款怎么辦)

最近，小編發現不少網友在網上搜索房產抵押貸款如果還不上怎么辦(房子抵押還不上貸款怎么辦)這類內容，所以小編也是為此幫大家整理出了下面這些相關的內容，不妨和小編一起看看吧？

1. 房子抵押還不上貸款怎么辦

中國工商銀行房抵貸逾期的話是比較麻煩的，首先中國銀行作為國有四大行之一，相關的規定規則是比較嚴格的。如果說房貸逾期，第1個月沒有及時處理的話，后面累計的債務會越來越多的。超過90天以上，所有的貸款都會全部入賬，到時候的話就需要你一次性償還。所以盡量的話，在逾期一兩個月之內把欠款處理掉。

2. 房子抵押還不上貸款怎么辦呢

放貸時間主要看抵押登記的速度，銀行見到抵押完的他項權利證就放款，一般是3-5天，20天可能是銀行沒有放款額度了，等等吧，打銀行客服咨詢下。銀行放款條件一般在貸款合同或批貸承諾函里是有體現的，可以查看下：

1、 以前一般2手房貸款，都是在過戶后，將受理通知書及契稅發票原件送到銀行后，3-5個工作日銀行就可以放款了。

2、現在很多銀行都改了放款政策，需要銀行將過戶后的房產證，辦理抵押登記手續后，3-5個工作日，銀行才會放款。

3、如果貸款人已經符合了放款條件，而銀行還未放款。那就是貸款的這家銀行暫時沒有放款指標，不過放款是時間問題。只能耐心等待。

3. 房子抵押貸款還不上貸款怎么辦

解決房貸還不上的方法：

1、延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批準后，就可以簽訂延期還款協議，申請延期還款通常只有一次機會，延長后的最長期限不能超過30年。

2、申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況并申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定，但有一個最長期限的限制，并且展期也通常只能申請一兩次。

3、在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現房貸斷供。如果斷供時間長，房屋很有可能會被拍賣。

4、如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實后，會適當延長房貸期限，并降低月供。

5、最后還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩余貸款（當然中介會收一定費用），然后委托中介把房子賣掉，還可以掙一定差價。

4. 房子抵押還不上貸款怎么辦手續

銀行貸款結清后就可以到房地產管理部門申請注銷抵押登記了，銀行手續辦完后會給客戶一套東西包括：

1.房屋所有權證;

2.他項權利證;

3.注銷抵押登記申請書（其內容為：客戶XXX在銀行的貸款已結清，現委托前去辦理注銷抵押登記）; 注意第3的空格處填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者； 帶著以上東西和一張委托人的身份證復印件到房地產管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他會給一張回執單，兩個工作日后委托人帶回執單和身份證原件領取產權證，這個時候產權證已經注銷抵押了，就可以交易或辦理其他事項了，房子也真正屬于自己的了！

5. 房子抵押貸款了還不上怎么辦

貸款的錢不還會有什么后果：確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還；如果貸款機構起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行；法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款；貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。基本上不會有影響，以后按時還款即可。

6. 房屋抵押貸款還不上怎么辦

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。

住房抵押貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

房產抵押貸款還不上怎么辦

1、申請延續展期

如果實在是資金周轉不靈，暫時不能拿出錢來還的話可以向銀行申請寬限期。一般如果情況屬實的話，銀行會同意將還款的日期延續在一定的期限。

2、向親朋好友借錢還貸

如果經濟困難，但又不想房子被拍賣的話，可以先向親戚朋友借錢還了銀行的貸款。親戚朋友在人情方面可能多多少會給予幫助。

3、抵押物被拍賣

如果實在窮盡所有辦法都無力償還貸款的，只好讓銀行拍賣房屋。通常拍賣房屋的價值會比市場價格要低，所得的價款會優先償還貸款，剩余的部分才會返還本人。所以，不到最后，都不要走到拍賣房屋這一步。

還不上的法律后果

1、產生罰息

在一定期限內如果還不上貸款會產生一定的罰息。如果未按時還貸款的話，罰息是按照貸款的利率的百分之一百三十來收取的。

2、被列入央行的征信系統

未能按時換貸會對自己的個人信用產生影響，對日后辦理信用卡啊、其他貸款等都會有影響。

3、銀行拍賣

如果經過多次催繳仍不還貸款的，銀行會選擇拍賣的方式來彌補為還的貸款。

以上就是房產抵押貸款還不上怎么辦？還不上的法律后果的全部內容，對于大多數家庭來說，房子被拍賣就意味著一家人的生活將會遭到翻天覆地的改變，讓原本有一個溫暖小家的孩子要跟著父母去各個條件簡陋還時時加價的出租屋內辛苦的生活。所以如果可以的話，我們應該盡可能的避免這種問題。

7. 房貸抵押還不上咋辦

1、事先與銀行或者貸款機構進行協商，看能否寬展還款期限或者分期歸還。

2、可以嘗試向家人求助，包括親戚、朋友、同事同學。

3、或者變賣個人有價值的閑置物品，比如不用的手機電腦、金銀首飾、理財產品。

4、考慮現有資產非出售形式的盈利變現，比如出租自己的房屋、汽車、設備等。

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