承租人死亡后承租權可以繼承嗎(承租方有繼承權嗎)

最近，小編發現不少網友在網上搜索承租人死亡后承租權可以繼承嗎(承租方有繼承權嗎)這類內容，所以小編也是為此幫大家整理出了下面這些相關的內容，不妨和小編一起看看吧？

承租人死亡后承租權可以繼承嗎

已故父母的承租房，其繼承人只能繼承房屋的使用權。在沒有遺囑的情況下，由法定第一順位繼承人來繼承其使用權。法定第一順位的繼承人包括父母、子女和配偶。如果已故父母留有遺囑，并且遺囑有效，那就按照遺囑的內容繼承。

對于承租房來說，它只是一個承租的使用權，并沒有所有權。所以已故的父母留下的只是一種使用權遺產。但是承租的房屋并不會因為其承租人已故，而停止承租。只要在其承租的期限內，其繼承人都是可以使用的。

如果承租人已故，且沒有遺囑，其第一繼承人都有使用該房屋的權利。而承租房屬于使用權遺產，無法平均分割，只能所有繼承人協商使用。等到承租房屋到期，其使用權也就會到期。

總而言之，如果承租房的繼承人只有一人或者留有有效遺囑，那就由唯一繼承人或者遺囑繼承人單獨繼承使用。如果繼承人較多，就需要所有繼承人協商使用。如果協商不成，可以提起訴訟，由法院判決繼承人之間如何使用。畢竟承租房只是一種使用權，而不是所有權，按照普通遺產進行分割。

承租方有繼承權嗎

您好，公房是國家及單位給予的福利待遇，產權屬于國家所有，并非公民的個人財產，承租人僅享有自己居住的權利，并沒有處分該房產的權利，因此不能通過遺囑的方式處分該財產，因為遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，另外根據建設部的相關規定，公房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員愿意繼續履行原契約的，可以辦理更名手續。上海市關于公房承租的具體政策您可以咨詢當地的房屋管理機關。

公房承租人死亡后繼承還是確認承租權

不可以繼承的，應為直管公房承租人是沒有產權的，它不屬于你的房子產權是屬于國家的，所以是不可以繼承的，老人去世后作為子女一直和老人居住又沒有其他住房的，可以和家里的共同居住協商推選一個人當承租人。可以繼續承租此房屋。

承租權能否繼承

您好，公租房無權繼承，只能在承租期內，繼續承租。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。從法律角度來講，繼承的前提是被繼承人生前有遺留的個人的合法財產，而公產房的產權人并非個人，所以公產房是不存在繼承問題的。然而在現實生活中，公產房的實際使用人即承租人不享有該公產房的物權，僅享有承租權。

承租權可以繼承嗎?

　　一、公租房能不能繼承

　　1、公租房就是公共租賃住房，指的是由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，不可以繼承，可以繼續承租。

　　2、公租房的所有權是歸國家或集體所有的，所以公租房的承租人去世后，公租房不能作為承租人的財產來繼承，但可以依法由同住人或其他親屬繼續承租。

　　3、申請公共租賃住房準入資格的單身申請人或申請家庭全體成員需要符合的條件是：在當地人均住房建筑面積低于15平方米;沒有享受當地廉租住房、共有產權保障住房政策。

　　二、公租房繼承需要什么條件

　　1、繼承指的是繼承按照法律規定繼承死者生前個人所有的合法財產，而公租房不屬于被繼承人的遺產，所以是不能繼承的。

　　2、公租房可以繼續承租，住所用房承租人在租借期限內去世的，和其一起居住兩年以上的家庭成員可以持續承租。

　　3、也可以由親屬，包括愛人、后代持續承租，公租房5年后是可以采購的，可是出售的公租房5年內不能上市買賣，5年后需要上市買賣的由政府優先回購。

　　三、公租房人死后如何繼承

　　1、承租人生前在公租房處有當地常住戶口的共同居住人的，由共同居住人協商一致確定的人選繼續承租。

　　2、無法協商一致的，出租人可以按下列序列在共同居住人中確定變更承租人：原承租人的配偶、原承租人子女，原承租人的父母、其他人。

　　3、公租房只有承租變更權，不能進行買賣或者繼承，公租房是屬于國家的，租房人只有居住使用權，任何人都沒有繼承的權利，或者說公租房的直系親屬、配偶、子女等親人有繼承變更承租人的權利。

　　4、想繼承變更的人必須與公租房人在同一個戶籍上，也就是說這個人的戶籍必須和原先的公租房人在同一個戶口本上，戶口頁上顯示的戶主是該公租房人。

以上就是有關“承租人死亡后承租權可以繼承嗎(承租方有繼承權嗎)”的主要內容啦~