遺產繼承公證流程(公證處遺產繼承公證流程)

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1. 公證處遺產繼承公證流程

1、財產房產過戶費用要比一般房地產空出一項公證費用，一般要公證遺囑及其死亡證，沒有遺書的必須 公正法定繼承人的真實身份。遺書公證費用一般是40零元，死亡證的費用是8零元，法定繼承人的真實身份公證費用也是8零元，繼承房地產的共有產權人還必須簽署舍棄房地產繼承產權過戶的合同書，隨后開展公正，這一部分費用再加上之后也是所有的公證費用了。

2、將公正的任何材料及其本人的身份證件和住房的產權年限有效證件備齊，就可以到房屋交易關鍵申請辦理房產繼承，繼承房產過戶費用要比平常的交易房產過戶費用低，可是日后開展交易的稅費費用是相對比較高的，因此申請辦理產權過戶流程的情況下，也需要了解一下繼承的房地產日后再開展交易，稅費占比多少錢。

3、繼承的房產過戶費用有：房產評估費用·合同印花稅·評估費·所有權證印耗費·房產契稅，在這種稅費中，房產評估費用是依據房子的使用價值階梯性扣除成交價占比的，法定繼承人房產契稅是不需要交納的，法定繼承人以外的繼承人房產契稅啊是1.5%。

4、繼承房產過戶費用歷經公證費用的交納再加上稅費的交納，便是全部的產權過戶費用測算步驟。

2. 公證處遺產繼承程序

辦理繼承業務有以下三種途徑：

　　1.您可以到公證處辦理繼承手續，后持繼承公證書、身份證明文件(居民身份證或軍官證、士官證;身份證遺失的，應提交臨時身份證;未成年人可以提交居民身份證或戶口簿)、原不動產權屬證書，到各不動產登記窗口申請辦理轉移登記，自受理之日起1個工作日內辦結。

　　2.您也可以到法院辦理繼承手續，然后持法院生效的繼承法律文書、身份證明文件(居民身份證或軍官證、士官證;身份證遺失的，應提交臨時身份證;未成年人可以提交居民身份證或戶口簿)、原不動產權屬證書，到各不動產登記窗口申請辦理轉移登記，自受理之日起1個工作日內辦結。

　　3.您還可以準備齊全以下材料：

　　原不動產權屬證書、繼承關系證明材料，包括：

　　a.所有繼承人或受遺贈人的身份證、戶口簿或其它身份證明(居民身份證或軍官證、士官證;身份證遺失的，應提交臨時身份證;未成年人可以提交居民身份證或戶口簿);

　　b.被繼承人或遺贈人的死亡證明，包括醫療機構出具的死亡證明;公安機關出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明;人民法院宣告死亡的判決書;其他能夠證明被繼承人或受遺贈人(應為遺贈人)死亡的材料等;

　　c.所有繼承人或受遺贈人與被繼承人或遺贈人之間的親屬關系證明 ，包括戶口簿、婚姻證明、收養證明、出生醫學證明，公安機關以及村委會、居委會(社區)、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關親屬關系的材料等;

　　d.放棄繼承的，應當在不動產登記機構辦公場所，在不動產登記機構人員的見證下，簽署放棄繼承權的聲明;

　　e.繼承人已死亡的，代位繼承人或轉繼承人可參照上述材料提供;

　　f.被繼承人或遺贈人享有不動產權利的材料;

　　g.被繼承人或遺贈人生前有遺囑或者遺贈扶養協議的，提交其全部遺囑或者遺贈扶養協議;

　　h.被繼承人或遺贈人生前與配偶有夫妻財產約定的，提交書面約定協議。

　　材料齊全后，到各不動產登記窗口申請辦理轉移登記。調查審核后，公告90個工作日，對公告無人提出異議，可以辦結。

3. 公證處遺產繼承公證流程農村

房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。老人去世后房產過戶需要的手續有：

1、要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。

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