協議離婚房子一人一半的范本(離婚協議房子一人一半怎么寫)

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1. 離婚協議房子一人一半怎么寫

離婚后，夫妻共同貸款房款未還清，怎么過戶到另一方::

隨著國民經濟增強，人民生活水平提高，人民生活質量的追求也發生了很多變化。現在的夫妻不是以前能填飽肚皮，嫁雞隨雞的年代了，一言不和就拉破。

離婚，是每個涉事者一件最頭痛的大事，但既然雙方已無法繼續婚姻的延續，離了也許是最好的解決辦法。離婚時夫妻雙方的共同財產特別是夫妻名下未還清房貸的共同戶產的分割是最讓人頭痛的一件事，共同按揭未還清房產其實最麻煩，當然夫妻達成共同協議明確約定的除外，沒約定好的主要還是取決于夫妻雙方是否真的另立鍋灶。

這種情況只有一、先評估房產，評估升值空間，二、夫妻共同提前還清房貸，好拿到抵押在銀行的產權證書，三、如房屋首付款是一方首付，先去除首付款，并計利率。四、剩余部門按五五分割，也可計入分割期內的增質部份，有約定協議的除外，接受房產的一方向另一方付款就行了。如果不能提前還貨，解凍手續的只有公正處公證，一方按約定接受另一方房產產權，繼續用共同帳戶來付銀行按揭款，直到完成事誼，還有就是可以以買賣方式重新審核方式過到另一方，但有效機率不大，當然，如果一個家庭真的破裂了，夫妻雙方在分割財產時，也不需要方方面面真去計較，早離早散，早分安心，只要真心提出離婚的一方，是真心想離開對方，其實財產在他(她)心里已不算什么，因為對方要的是所謂的自由與浪漫。最后祝大家:家庭幸福，財源廣進！

以上是個人看法，僅供交流探討，如有不當敬請諒解

2. 離婚協議房產一人一半怎么寫

婚后買房，不管房產證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產權屬于夫妻共有財產，一人一半權益。房產證如果只寫一位名字，都會注明《單獨所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房產證，不是注明《單獨所有》這幾個字，住房產權就屬于房產證的登記人一人所有。《婚姻法》規定：第十七條　夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：工資、獎金；生產、經營的收益；知識產權的收益；繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。第十九條　夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

3. 離婚協議房子歸一方所有應該怎么寫

　　一、如果已經領過離婚證了，那就跟另一方毫無關系。　　死亡一方，留有遺囑的，按遺囑繼承，沒有遺囑的，按法定繼承。與另一方已經不是夫妻關系，因此，另一方沒有繼承權，小孩是有繼承權的。　　三、法定繼承，怎么個繼承法？　　《繼承法》第十條規定：遺產按照下列順序繼承：　　第一順序：配偶、子女、父母。　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　繼承開始，先由第一順序的繼承人繼承；沒有第一順序的繼承人或者第一順序的繼承人全部放棄繼承，或者被剝奪繼承權時，第二順序的繼承人才能開始繼承。如果沒有第二順序的繼承人,或者他們放棄繼承，或者被剝奪繼承權時，遺產就成為無人繼承的遺產，分別歸國家或集體所有。

4. 離婚后房子一人一半的協議

對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬于房產共有權的變動，根據相關法律法規的規定，離婚析產是免交易稅費的。辦理離婚產權過戶的手續為：

1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)；

2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出)；

3、 到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日)；

4、辦理析產登記手續(約7個工作日)并繳交50元登記費；

5、取證(交證照印花稅5元)；

6、通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不征收個人所得稅。協議離婚房產過戶要交多少稅1、關于營業稅問題，根據《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》(財稅第二條規定：個人無償贈與不動產、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收營業稅。2、關于契稅問題，在離婚分割房產辦理產權時可按《國家稅務局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》規定判定，即：“根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。

因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。

3、關于個人所得稅問題，《財政部國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》規定：以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅。

對離婚房產分割，如果一方放棄歸另一方所有，則屬于將房屋產權無償贈與配偶不征個人所得稅。注意：如果離婚前這個房屋的產權所有人是男方，離婚后男方擁有，女方得到補償，則不需要更名。也就不涉及個人所得稅。

相反如果離婚前這個房屋的產權所有人是男方，離婚后歸女方擁有，男方得到補償時則需要更名。

5. 房子一人一半協議咋寫

在不改變土地性質的前提下，雙方協商自愿簽定協議。

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