貴州省公共維修基金怎么收取？住房公共維修基金如何收取？

買房除了首付，還有哪些費用？首先，買新房，也就是說期房，一個是契稅，首套房1.5，二套3個點。交房時有一個公共維修基金，一平方60元.乘以建筑面積。物業管理費，一平方2元以上，乘以建筑面積，乘以12個月。然后就是裝修費用了！其次，買二手房。也是第一個契稅，首套房1.5個點，二套房3個點，不超過兩年有增值稅。滿兩年就不收，還有一個差額稅，滿五契稅就省了很多。補充，二手房一般中介費是2個點。

公共維修基金收費標準是什么？

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1、按照購房款的一定比例收取，商品房的收費標準是按照總房款的百分之二來收取的，這個比例的確定是全國通用的，而且從2008年新規定執行方法沿用至今，建議近期考慮購置商品房的朋友可以更加深入的了解下具體的收費標準以及個人要繳納的費用等。

2、是否為多層住宅，房屋構造的不同其收費標準也各有不同，以北京市為例，若是多層住宅建設，按照現在的收費標準來看是每平米一百元，若是高層建筑那么每平米為二百元，不同的收費標準主要是考慮到不同住宅建筑所花費的成本不同。不同住宅物業收費，為了能夠提高公共基礎建設的質量，定期做好維護工作，從而能夠提高公共建設的質量。

3、但是根據不同住宅物業，住宅小區內的非住宅物業或是單棟樓房結構等不同設計，其收費標準也是有所浮動的，建議大家能夠結合當地收費標準來決定的具體收費內容。

4、由開放商代為收取，這筆款項由開放商代收收取，它主要是用于維修期滿后住宅共用設備以及物業管理區域內的公共設施維修，更新改造用途等，國家規定此類基金使用所有權歸戶主所有，不能夠隨意挪作他用。公共維修基金收費標準等都會影響到住宅戶主的利益，建議大家都能夠提前搞清楚各種細節問題，如此才能夠不白白繳費，合理捍衛自己的權益。

公共維修基金收費標準

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1、房屋公共維修基金要按照購房款一定比例來收取，收費標準是按照總房款2%來收取。

2、房屋維修基金收費標準，具體也要看是否為多層住宅，房屋結構不同其收費標準也不同。以北京市為例，如果是多層住宅建設，按現在的收費標準是100/平米，如果是高層建筑，收費標準是200/平米，不同的建筑收費標準也不同。為了提高公共基礎建設質量，需要定期做好維護工作，從而提高公共建設質量。

3、我們根據不同的住宅物業，住宅小區內的非住宅物業或單棟樓房結構等不同設計，其收費標準也有差異，建議大家結合當地收費標準來決定的具體收費內容。

4、房屋維修基金一般由開放商代為收取，主要是用于維修期滿后住宅共用設備的公共設施維修，或是更新改造等。國家規定：維修基金使用所有權歸戶主所有，其它人不能隨意挪作他用，公共維修基金收費標準也會影響到住宅戶主的利益，所以在繳納維修基金時需要多了解些。

拓展資料：公共維修基金肯定是要交的，否則房屋出現問題，要維修就很不方便了，會給居住業主帶來影響，不僅小區住宅樓業主要交公共維修基金，其商鋪同樣要收取一定標準的公共維修基金，而公共維修基金收費是由當地房產行政部門根據實際情況確定的，不能隨意收取。

三、什么情況下可以動用公共維修基金

1、質保期后的建筑維修使用

房屋建筑在保修期滿之后，其公共部位、共用設施、設備等需要進行大修、更新或者改造的話，就可以動用公共維修基金，但是使用時需要全體業主投票確定費用。

2、閑置使用

公共維修基金在平時閑置時可以用來購買國債、購買法律規定的其他基金等。

3、特殊使用

對于小區公共維修基金是不能擅自動用或挪作他用的，不過物業管理公司可以暫借，但僅限于用當月的物業日常維修、更新等備用金，否則要物業管理服務合同中另行約定的才能用，此外在房屋出現大修、專項維修、更新的情況時，也可以先支取工程款總額的30%來預付給施工承包單位。

公共維修基金怎么算

每個地區維修資金的收取標準都不同，以西安市為例：1、商品房（經濟適用房、集資建房）維修資金交存標準為：多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米；多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米；小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：145元/平方米。2、房改房維修資金交存標準為：（1）業主按照所擁有物業的建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存首期維修資金的數額為當地房改成本價的2%；（2）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從收房款中一次性提取維修資金。3、拆遷安置房屋維修資金交存標準為：多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米；多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米；小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：90元/平方米。房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護，利息不足時由產權人分攤。專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。 第五條商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款式2%-3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。 維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定

我需要一份關于貴州物業管理收費最新出臺的規定

貴州省物價局、貴州省建設廳于二〇〇一年黔價房調[2001]251號關于印發《貴州省物業管理服務收費管理辦法》的通知是最新的，它取代了1998年12月1日發布的貴州省城鎮物業管理服務收費暫行規定，你可以在~-1~17/30129448_30129448.htm 觀看或下載。新出的規定.2010年我可不知道.我只是知道2009年9月份出臺一個物業管理相關的規定.跟費用沒有關系的.不知道你要的是不是那個.