貸款買房利率怎么算？

貸款買房利率怎么算，首套房貸款利率多少？房貸利率上浮對購房者有什么影響？下面一起來看看吧。。1、首套房貸款利率多少？根據央行公布的數據顯示，目前全國首套房貸款平均利率為5.46%，相當于基準利率1.165倍，環比上升0.7%，同比上升12.38%。二套房貸款平均利率為5.88%，相當于基準利率1.165倍，環比上升0.37%，同比上升12.38%。

一：房屋貸款利率計算

利率是根據央行的基準利率來的 看你資質 現在有可能要上浮10%-15%左右 今年十月份貸款利率調整過了 可以看一下下面的表下表為10月20日央行利率調整后存貸款基準利率與調整前存貸款利率對比： 單位：年利率%項 目 利率 2008年12月23日 2010年10月20日 六個月以內（含六個月） 4.86 5.10 六個月至一年（含一年） 5.31 5.56 一至三年（含三年） 5.40 5.60 三至五年（含五年） 5.76 5.96 五年以上 5.94 6.14 三、貼現 以再貼現利率為下限加點確 同前 四、個人住房公積金貸款 五年以下（含五年） 3.33 3.50 五年以上 3.87 4.05 本基準利率數據保留更新，僅供參考。具體的您還可以參看第一貸款網 以上信息希望可以幫到您

利率是各個銀行根據央行的基準來利率來執行的！

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房屋貸款利率：首套房貸利率：1到5年（含5年）?4.172%起5到30年?4.298%起

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二套房貸利率：1到5年（含5年）?6.556%起5到30年?6.754%起

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多套房貸利率：1到5年（含5年）?6.556%起5到30年?6.754%起

申請個人住房貸款，六個方面需要注意：1、申請貸款額度要量力而行2、向銀行提供資料要真實3、提供本人住址要準確、及時4、辦按揭要選擇好貸款銀行5、要選定最合適自己的還款方式6、每月要按時還款避免罰息???

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貸款主要是根據你實際貸款的用途來決定你的貸款方式！你可以在線提交一份貸款申請，在2到3個工作日之內（周末節假日除外），你可以查看你的貸款進度的！點擊在線貸款申請鏈接：

房屋總價60萬，首付19萬，按歇41萬，供20年，每月需供多少錢

二：房貸利息怎么計算

房貸是我們接觸最多的一種銀行貸款，也是銀行最為傳統的貸款業務之一。相信大多數購買房產的朋友，都接觸過銀行的房貸業務。

目前，銀行的房貸已經不按之前的基準利率來計算了，而是采取最新的LPR加點的形式去計算房貸了。很多朋友，對于LPR加點，還有一些疑惑。

下面，我們就來了解下，最新的房貸利率該怎么算。

首先，我們要明確一點，LPR作為市場報價的利率，每個月都有可能不同。目前，最新的五年期LPR報價為4.65%，已經連續數月沒有出現變化了。

而LPR加點，則是在LPR的基礎上，各家銀行再進行加點。

具體要如何計算呢？下面，我們舉個例子來說明。

假設當期的LPR報價為4.65%，某銀行的加點為55個基點。

那么這筆房貸的實際利率為4.65%+55（0.55）=5.2%。

也就是說，加的這55個基點，相當于在LPR的基礎上，加上0.55。

這就是目前房貸利率的計算方式了，我們不僅需要

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三：現在買房貸款利息多少

買房貸款的利率一般在人民銀行貸款基準利率基礎上有所浮動，銀行一般參考申請人的還款能力、個人信用等資質后，與申請人商議具體利率水平。人民銀行貸款基準利率如下：1、一年期利率為4.35%;2、一年到五年期利率為4.75%;3、五年以上利率為4.90%;4、公積金貸款五年以內利率為3.25%;5、公積金貸款五年以上利率為3.75%。更多關于買房貸款的利率是多少，進入：<br?zd