貸款利率一覽表？2022年中國人民銀行貸款利率一覽表-2023更新？

貸款利率一覽表。1、首套房貸款利率上浮10%，二套房貸款利率上浮20%。具體以銀行公布為準。此外，部分銀行已經停止受理二套房貸款業務。目前，，杭州多家銀行首套房貸款利率普遍上浮10%-20%，二套房貸款利率普遍上浮20%-30%。而且，杭州各大銀行的放款時間也不一樣，有的要等一個月。這對于購房者來說，無疑是一個壞消息。那么，杭州房貸利率上浮，會不會影響買房呢？下面我們一起來看看。

一：2022年貸款利率一覽表

銀行貸款的利率都是年利率，現在的銀行貸款基準利率如下： 年限 年利率(%) 六個月以內（含6個月）貸款 4.85 六個月至一年（含1年）貸款 4.85 一至三年（含3年）貸款 5.25 三至五年（含5年）貸款 5.25 五年以上貸款 5.4貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2011年7月7日調整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

二：歷年貸款利率一覽表

　銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。　　我國的利率由中國人民銀行統一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內浮動。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國人民銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。

三：各銀行貸款利率一覽表

1/

央行降息了！

1月20日，最新一期LPR發布：1年期為3.7%（此前為3.80%），相較上個月下降10個基點，再次"降息"，5年期為4.6%（此前為4.65%），降了5個基點，在連續21個月保持不變后首次下調。

2/

此次降息對于樓市會帶來哪些影響呢？

LPR一般被視為貸款層面的基準利率，分為1年期和5年期，1年期利率主要是給實體經濟貸款的參考利率，影響短期貸款利率；5年期利率主要是給房貸利率做參考，影響短期貸款利率。

此次央行降息，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析稱，將傳導到房貸市場中，正面和減負效應明顯。

從房企角度看，中長期貸款資金成本將進一步降低，進而鼓勵房企愿貸敢貸，較好激活房企2022年的投資和新開工意愿；

從購房者來說，房貸利率成本進一步下調，將進一步激活合理住房消費需求，活躍交易行情，以100萬存量房貸測算，月供將會減少30元。“供給端和消費端的活躍，將促進房地產行業景氣度的提升，助力房地產業朝更穩的方向發展。”。

3/

那目前廈門房貸利率有變嗎？

剛剛，樂居致電了廈門幾個主流銀行了解最新情況：廈門各大銀行均是執行LPR，其中，首套房加30個基點，二套房加80個基點。

中國銀行：銀行加點沒有變化，首套房最新LPR+30基點，即4.6+0.3=4.9，明天生效。

工商銀行：今天首套還是執行的4.95%，主要看你放款當天的房貸利率是多少，就是按央行最新LPR+30基點計算。

建設銀行：目前首套是4.95%，今天的貸款若還沒下來的話，就按最新的利率，明天就執行4.9。

郵政儲蓄銀行：目前還未接到正式通知，但應該會跟著央行降利率。

另外，房貸放款上相較此前有明顯提速，有銀行當月就能放款，大部分銀行也表示只需1-2個月。

那我們來實際換算一下，假如貸款100萬、期限30年，等額本息的還款方式，按明天執行的最新房貸利率首套4.9%，廈門買房人每月月供將少還30.43元。

首套房貸利率為4.9%

首套房貸利率為4.95%

但需要注意的是，不少購房者的房貸重定價周期都是一年，存量客戶的房貸利率重定價日為每年的1月1日，會根據當時的LPR調整當年的房貸利率，由于2021年12月5年期LPR報價未變動，這意味著即便1月5年期LPR調降，很多存量客戶今年的房貸利率不會變動。

另外，如果借款人此前選擇的是“固定利率”方式，即使5年期LPR下調，其還款金額也不會變。

不知道大家對于此次央行降息是怎么看的呢？歡迎留言討論~

文：廈門樂居

(綜合

四：2022年住房貸款利率一覽表

一、對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。

二、在全國統一的貸款利率下限基礎上，人民銀行、銀保監會各派出機構按照“因城施策”的原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢變化及城市 *** 調控要求，自主確定轄區內各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款利率加點下限

五：中國人民銀行歷年貸款利率一覽表

請您登錄中國銀行官方網站（www.boc.cn），點擊首頁中間右側的“金融數據”-“存/貸款利率”，根據幣種選擇“貸款利率歷史數據”進行查詢。以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。歷年中國銀行貸款利率：央行短期、中長期、長期貸款利率分別為4.35%、4.75%、4.9%，各大銀行基本上都是在此基礎上浮10%-20%，具體上浮多少還是要結合借款人的征信和還款能力而定。歷年中國人民銀行貸款利率：2015-8-26-至今：4.62015-6-28：4.852014-11-22：5.62012-7-6：5.62011-7-7：6.12010-12-26：5.35另外，整存整取：三個月存款年利率為1.35%，六個月存款年利率為1.55%，一年期存款年利率為1.75%，二年期存款年利率為2.25%，三年期存款年利率為2.75%，五年期存款年利率為2.75%。零存整取、整存零取、存本取息：一年期存款年利率為1.35%，三年期存款年利率為1.55%，五年期存款年利率為1.55%。而且還可通過中國銀行全球門戶網站“www.boc.cn”首頁-金融數據-存貸款利率中的人民幣存款利率表查詢中行的基準利率。如需進一步了解，可致電中國銀行24小時客戶服務熱線95566（大陸撥打方式）、+861095566（海外及港澳臺地區）進行詳細查詢。拓展資料：中國銀行作為中國國際化和多元化程度最高的銀行，在中國內地、香港、澳門、臺灣及37個國家為客戶提供全面的金融服務。主要經營商業銀行業務，包括公司金融業務、個人金融業務和金融市場業務等多項業務。2013年7月，英國《銀行家》(TheBanker)雜志公布了2013年“全球1000家大銀行”排名，位居第9位，與2012年排名一致。此外，世界品牌實驗室發布2012年“中國500最具價值品牌”排名結果，中國銀行以885.16億元品牌價值排名第10位，較2011年排名上升1位，位居銀行業第2位。貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2011年7月7日調整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%以下幾張圖顯示的就是自1989年到2015年，中國人民銀行歷年歷次貸款基準利率。歷年中國人民銀行貸款利率：2015-8-26-至今：4.62015-6-28：4.852014-11-22：5.62012-7-6：5.62011-7-7：6.12010-12-26：5.35

六：2023年各銀行貸款利率一覽表（更新）

中國工商銀行：

一年期基準利率：4.35%

一年期LPR：4.25%(引入后首次調整)

中國農業銀行：

一年期基準利率：4.40%

一年期LPR：4.30%(引入后首次調整)

中國建設銀行：

一年期基準利率：4.40%

一年期LPR：4.30%(引入后首次調整)

中國銀行：

一年期基準利率：4.40%

一年期LPR：4.30%(引入后首次調整)

交通銀行：

一年期基準利率：4.40%

一年期LPR：4.30%(引入后首次調整)

招商銀行：

一年期基準利率：4.35%

一年期LPR：4.25%(引入后首次調整)

浦發銀行：

一年期基準利率：4.50%

一年期LPR：4.40%(引入后首次調整)

民生銀行：

一年期基準利率：4.50%

一年期LPR：4.40%(引入后首次調整)

光大銀行：

一年期基準利率：4.50%

一年期LPR：4.40%(引入后首次調整)

六：2023年住房貸款利率一覽表

按揭利率是按國家或銀行規定的利率來購買房屋。中國央行制定了貸款利率，各商業銀行在執行時，可以在一定范圍內自由浮動。第一套住房貸款利率將在2022年五月十五日開始下降。

中國住房貸款利率是中國央行制定的。如果你用房子在銀行貸款，那么你要付的利息，就是你的房貸利率。2012年6月7號，中央銀行發布了一份緊急通知，規定商業銀行的個人房貸利率下限仍然是0.7倍。

商業銀行將實行新的利率政策：自2013年一月一日開始，按揭貸款的人可以得到緩解。不過每個商業銀行都可以在規定的范圍內自由浮動。中國的按揭利率并非一成不變，而是不斷地變化，其表現為利率不斷上升，因此，人們常常會將其與提高利率前后的對比。

10年期貸款8.613%6.930%7.953%7.099%。

20年期貸款8.811%7.580%8.121%7.246%。

5年期貸款5.760%4.032%5.918%4.204%。

30年的浮動利率貸款5.940%4.158%6.098%4.350%。

三年固定利率貸款7.200%6.120%8.041%7.069%。

五年固定期限貸款7.290%6.660%8.121%。

現在房貸基準利率是多少

根據目前人民銀行公布的貸款基準利率來看，首先是商業貸款方面，12個月以下(含12個月)的貸款利率為4.35%，介于12個月到60個月(含60個月)之間的貸款利率為4.75%，60個月以上的貸款利率為4.90%。其次是住房公積金貸款方面，60個月以下(含60個月)的貸款利率為2.75%，60個月以上貸款利率為3.25%。

個人住房貸款利率是多少

1、目前我們國家的貸款期限在五年以上的商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各個地區的銀行對首套房貸款利率的調整力度都是不同的，據調查顯示，全國首套房的平均貸款利率是5.38%，貸款利率普遍上浮了5%到20%左右，而二套房的貸款利率普遍上浮了10%到30%左右。同期使用住房公積金貸款的話，貸款基準利率是3.25%，二套房的貸款利率普遍上浮了10%。

2、目前是以貸款人家庭(包括貸款人、配偶及未成年子女)為單位來認定貸款次數的，如果已經辦理了住房公積金貸款或者是商業貸款買房的家庭，再次申請房屋貸款的時候，就會被視為第二套房。

3、根據調查顯示，在2019年2月的時候，我們國家的首套房貸款平均利率是5.63%，相當于基準利率的1.149倍，環比1月下降了0.53%。同比去年2月的首套房貸款平均利率5.46%，上升了3.11%。而全國二套房的貸款平均利率是5.99%。