贛州房產維修基金怎么算？洛陽房產契稅和維修基金怎么算？

贛州的2萬房價，有沒有人接手，有沒有到頂？昨天贛州的曬房網網傳出來 數據，贛州房產界是刷熱火朝天。微信搜出來的數據更高。一年漲幅65%，比去年的基金還厲害一些，不得不說買房還是香得狠。從位置來說，中海天璽章江新區最近的一個樓盤，周邊的配套都還算完善，而且中海的品質口碑在贛州還是可以的，諸多方面保證了房價上漲。不過單價2萬確實來說高的很，有條件，好的東西還是有人接受的

房屋維修基金怎么算 房屋維修基金什么時候交(菜鳥必看)

買房的人都知道手續非常多，尤其是確定之后還得交納各種費用，其中就有一項房屋維修基金，對于不了解的人都會疑惑這房屋維修基金是什么，房屋維修基金怎么算的，一般是在什么時候交，什么時候用呢?土巴兔小編為大家整理了相關資料，分享給大家。

一、什么是房屋維修基金?

房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

二、房屋維修基金怎么算?

銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標準為：

的多層)90元/平方米、多層(含

)50元/平方米。

三、房屋維修基金什么時候交?

業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首

屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業代交。委托房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

四、房屋維修基金怎么交?

維修基金由開發商代收，開發商再轉交房產管理中心。一般業主要在辦理

前一個月交給開發商，然后開發商轉交房產管理中心。開發商如果要求業主在交首付時把物業維修基金一并交齊，那么開發商必須交上提前收的這段時間的銀行利息。

五、房屋維修基金的使用?

房屋維修基金是用于公共部位和物業公共設施設備保修期滿后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業主體承重結構部分(包括基儲內外

體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、

通道等;公共設施設備是指物業管理區域內、由業主共同擁有并使用的上下

道、水箱、加壓、電梯、天線、供

路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場

、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。房屋漏水屬小修,應包含在物業費里.維修基金屬大修,極不容易申請。

房屋維修基金是買房的時候需要交納的一項費用，用在房屋及公共設施維修上，但在使用的時候申請比較復雜。關于房屋維修基金的一些問題就和大家分享到這里了，更多信息請大家關注土巴兔學

了解完房屋維修基金的使用之后，如果我們也想了解怎么開始給房屋裝修的話，我們可以先做好

，裝修之前我們可以根據我們的房屋大小、

要求等去查看

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房屋公共維修基金是怎么算的

購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

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首付款交了多久交契稅和維修基金

交首付的時候 就可以一起交有些kfs交首付的時候就收了 正常呢：在辦房貸的過程中，銀行會通知你去交維修基金，這樣房產證轉到你的名下，如果你不急著拿房產證呢，契稅可以緩緩再交的，也沒人催

房屋公共維修基金交多少是按什么比率算的

按照房產證上面的建筑面積計算。維修基金，又稱“公共維修基金”、“專項維修基金”，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項賬戶，并授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有。全國公共維修基金的收取辦法是：1、商品住宅：一般為房價的2%-3%,大多地區是房價的2% ，由購房人交。全國杭州市例外，按建筑造價的8%，由開發商交。2、公有住房：除了購房人按2%交外，公有住房出售單位還必需按房價20%交，在銷售房屋的收入中扣除。3、非住宅，參考住宅執行，也有按建筑面積交的。