整體房屋維修基金怎么收取？房屋維修基金按什么標準收取？

上網搜索一下并不難。房屋維修基金由當地房產部門收取、管理，物業無權支配。如果房屋需要維修，業主報物業，物業統一再申報，由社區或業委會組織相關業主投票（基本都通不過），再向房產局申請。[靈光一閃]

1、樓房維修基金按什么標準收？

住宅維修基金的收取標準介紹如下：

1、收取比例：維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%-3%的標準繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。維修資金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。

2、交繳約定：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位(開發商)交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

3、專項維修資金繳納標準：各地房屋維修基金標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入;房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比例x面積。

4、注意事項：維修基金的具體標準由當地房產行政部門確定，所以維修基金比例在各地區之間都有一定的差異，建議各位購房者到當地站或房管局站進行詳情查詢。

2、維修基金繳納標準是多少？

　　2018年全國主要城市(北京、上海、廣州、深圳、武漢)房屋維修基金繳納標準

　　（1）2018年北京房屋維修基金繳納標準

　　北京目前的契稅稅率仍為房產交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規定執行：

　　1、如果是購買北京首套房：當交易房屋面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%;當交易房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。

　　2、如果你買的是第二套房：當交易房屋的面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%;當所交易房屋面積大于90平方米時，契稅稅率為2%;

　　3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，沒有減免情況。

　　4、專項維修資金標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米(各地房屋維修基金標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入);北京房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比例x面積。

　　5、需要注意的是維修基金的具體標準由北京當地房產部門確定，所以維修基金比例在各地區之間都有一定的差異，搜房網建議購房者到當地政府網站或房管局網站進行查詢。

　　（2）2018年上海房屋維修基金繳納標準

　　1、配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建筑面積成本價的4%交納;不配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建筑面積成本價的3%交納。

　　2、配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的3%交納;不配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的2%交納。

　　（3）2018年廣州房屋維修基金繳納標準

　　1、高層(有電梯)每平方米建筑面積交105元;

　　2、多層(無電梯)住宅每平方米建筑面積交77元;

　　3、別墅每平方米建筑面積交77元。

　　（4）2018年深圳房屋維修基金繳納標準

　　1、住宅(房屋)本體維修基金(房屋保修期內不得征收征收標準：多層住宅(不帶電梯)每月每平方米建筑面積0.15元，高層商住樓、住宅樓(含帶電梯的多層住宅)每月每平方米建筑面積0.25元。

　　2、其他房屋(含寫字樓、商業大廈、廠房等)的本體基金標準，參照上述規定標準執行，但經業主管委會或多數業主同意，征收標準可適當上浮，但最高上浮幅度不得超過上述標準的50%。

　　（5）2018年武漢房屋維修基金繳納標準

　　1、磚混結構住宅49元/平方米;

　　2、無電梯框架結構住宅55元/平方米;

　　3、有電梯14層(含14層)以下框架結構住宅61元/平方米;

　　4、有電梯15層(含)以上框架結構住宅73元/平方米。

維修基金的比例應該是由購房者與售房單位約定，一般是總房價的的2-3%，需要注意的是，各個地區的維修基金收費標準可能存在著差異，具體建筑類型的不同也導致收費不同。一般情況下，配備電梯的建筑比無電梯的收費更高。

購房者應當按照購房款的2％－5.2％的比例向售房單位繳交維修基金`如果是售房單位代為收取的維修基金的話，屬全體業主共同，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產主管部門確定`購房人首期應該按照多層房屋建筑面積成本價的2.5％，高層房屋建設面積成本價的3％來繳納房屋維修基金。房屋的出售者應該一次性按多層房屋建筑面積成本價的3％，高層房屋建筑面積成本價的4％繳納房屋維修基金。倘若是開發單位自用或者出租的房屋，應該根據自用、出租房屋的建筑面積按本款第1項、第2項規定進行繳納。

公共維修基金怎么算？公共維修基金繳納標準是什么？這下大家都有所了解了吧。總的來說，繳納房屋維修基金相當于是對自己購買的房屋設施設備維護的一種保險，購房者應該在相關規定中的具體要求完善繳納的手續，及時的繳納公共維修基金，以避免產生不必要的糾紛

3、維修基金每平米多少2021年？

維修基金在我們當地根據政府標準，高層建筑樓房80元每平方米，多層建筑50元每平方米。由當地住房和城鄉建設局負責收取，專戶核算、不許挪用，維修基金的使用必須經過小區三分之二業主的同意并簽字才可使用，并需要由物業公司進行公示。

：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米(各地房屋維修基金標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入);房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價×比例×面積。

4、9層電梯房交維修基金如何收費？

2021年新房維修基金收取標準。

1、房屋維修基金一般由售房單位代收，收費標準分為兩種：多層建筑90元每平方米，別墅50元每平方米。

2、房屋維修基金是終身使用的，在辦理交房手續之前只需要繳交一次就夠了，如果在業主居住期間動用了房屋維修基金，導致賬面金額低于百分之三十，那就需要再次續交。

5、買房100平方，房價64萬要交維修資金多少錢？

買房100平方，房價64萬，維修基金大約是0.5—1.2萬之間。

按照2007年重新修訂的《住宅專項維修資金管理辦法》的規定，商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。

按照房屋單價6400估算，每平方米造價在1000—1500左右，維修基金在0.5—1.2萬之間。

買房是人生大事。不少買房人對于購房后需要繳納哪些稅費也是非常關注的，不同的地域，房屋稅費也有差別，但是維修基金各地都是一樣，都是按購房總價的百分2%收，在福州選購一套64萬元的房子，要交多少維修基金呢？

維修基金是按購房總價的2%繳納。64X2%=12800元，你的房子總共要交12800元的維修基金。

6、2021年商鋪維修基金怎么算？

商鋪維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%～3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。商鋪公共維修基金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

7、房屋基金繳費標準？

商品住房的維修基金收費標準：

(一)非單一產權商品住房(含經濟適用住房、集資建房、拆遷安置住房、建設單位自用房屋)、住宅小區內的非住房和與住房結構相連的非住房，由業主按照各自擁有房屋專有面積每平方米二十元元至一元標準繳存;

(二)住宅小區內單一產權的獨立式住房，由業主按照擁有房屋專有面積每平方米二十元至八十元標準繳存;

(三)與住房結構相連的汽車車庫中，通過合法轉讓方式取得的屬于業主專用的車位，由業主按照每車位三千元至五千元標準繳存;屬于全體業主共用的車位，不單獨計算繳存;

(四)設電梯的房屋，另由建設單位按照業主擁有房屋專有面積每平方米二十元至一百元標準，一次性繳存屬業主所有的維修資金。

商品住房的維修資金具體繳存標準，由房屋所在地市、縣(市)人民政府物業管理行政主管部門按照房屋層數、結構、電梯設備等情況確定。超過上述規定標準的，應當報省人民政府建設行政主管部門批準。

2021年住房公積金繳存基數上限28221元，下限2320元

2022年1月1日起調整

一，職工每月住房公積金繳存額由單位繳存部分和個人繳存部分組成。無論是單位繳存部分還是個人繳存部分，計算方法都是“繳存基數乘以繳存比例”。因此，繳存基數的高低直接影響月住房公積金繳存額。

二，單位和職工住房公積金繳存比例均不應高于12%且不低于5%。同一單位職工的繳存比例應一致。

三，本次調整只涉及最低繳存基數，還在2021年度調整范圍內；2022年度住房公積金繳存基數調整工作預計2022年7月開始。

8、2021上海一手房維修基金怎么收取？

上海一手房的維修基金是在你辦理不動產權證時收取。

一手商品房的維修基金必須在房產證辦理前先期繳納，根據房屋建筑面積核定的維修基金，由購房人到建設銀行存入個人帳戶。

這也是辦理房產證之前必需要滿足的條件，否則將不于辦理房產證。

9、門面房的維修基金是怎么收取的？

樓主，根據淮房管〔2008〕154號文件，商鋪維修基金按建筑面積100元/平方米收取。辦理房屋所有權證，收取房屋登記費550元/件，轉讓手續費5元/平方米，另外按規定核發一本房屋權屬證書免收證書費，向一個以上房屋權利人核發房屋權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元。

10、甘肅省公共維修基金收取標準？

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

《蘭州市住宅專項維修資金管理實施辦法》中第14條規定，凡2009年12月31日后竣工的住宅、住宅小區內的非住宅或住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅，專項維修資金的交存標準為：多層住宅(不帶電梯)為每平方米50元，高層住宅(含帶電梯多層住宅)為每平方米70元，由業主交存到指定的專戶管理銀行。