深圳 創業基金-？深圳創業基金補貼？

昨天收益，+1443.99塊。今天行情更新于11點30分。上證指數漲0.24%，深證成指漲0.20%，創業扳指漲0.01%。主力資金:電動車產業+42.6億，2.華為汽車+39.0億，3.汽車+38.2億。

一：深圳創業基金申請條件

創業基金支持的項目需符合以下條件：（1）符合國家產業政策，技術含量較高，創新性較強的科技項目。（2）產品有較大的市場容量和較強的市場競爭力，有較好的潛在經濟效益和社會效益。（3）項目應具備一定的成熟性，以研發階段項目為主。具備以上條件的方能向銀行申請，申請時需要提供的資料主要包括：婚姻狀況證明、個人或家庭收入及財產狀況等還款能力證明文件款用途中的相關協議、合同保材料，涉及抵押品或質押品的權屬憑證和清單，銀行認可的評估部門出具的抵(質)押物估價報告。除了書面材料以外就是要有抵押物。抵押方式較多，可以是動產、不動產抵押，定期存單質押、有價證券質押、流通性較強的動產質押，符合要求的擔保人擔保。發放額度就根據具體擔保方式決定。《創業投資企業管理暫行辦法》第九條創業投資企業向管理部門備案應當具備下列條件:(一)已在工商行政管理部門辦理注冊登記。(二)經營范圍符合本辦法第十二條規定。(三)實收資本不低于3000萬元人民幣，或者首期實收資本不低于1000萬元人民幣且全體投資者承諾在注冊后的5年內補足不低于3000萬元人民幣實收資本。(四)投資者不得超過200人。其中，以有限責任公司形式設立創業投資企業的，投資者人數不得超過50人。單個投資者對創業投資企業的投資不得低于100萬元人民幣。所有投資者應當以貨幣形式出資。(五)有至少3名具備2年以上創業投資或相關業務經驗的高級管理人員承擔投資管理責任。委托其他創業投資企業、創業投資管理顧問企業作為管理顧問機構負責其投資管理業務的，管理顧問機構必須有至少3名具備2年以上創業投資或相關業務經驗的高級管理人員對其承擔投資管理責任。前款所稱"高級管理人員"，系指擔任副經理及以上職務或相當職務的管理人員。

二：深圳創業基金30萬

所謂風險投資基金是只從事風險投資的基金。風險投資（Venture Capital）簡稱VC，在我國也被翻譯成“創業投資”，是當今世界上廣泛流行的一種新型投資方式。風險投資基金以一定的方式吸收機構和個人的資金，以股權投資的方式，投向于那些不具備上市資格的新興的、迅速發展的、具有巨大競爭潛力的企業，幫助所投資的企業盡快成熟，取得上市資格。一旦公司股票上市后，風險投資基金就可以通過證券市場轉讓股權而收回資金，繼續投向其它風險企業。

三：深圳創業基金需要還嗎

創業在深圳合適嗎？

第一、在深圳創業最合適不過了，首先注冊公司門檻低，工商稅務很好處理。

第二、深圳產品多，很多新品發布都在深圳展會和廣州展會出現，提前掌握先機。

第三、深圳人口多人才也多，各行各業云集，結識更多人脈發現更多機會。

第四、深圳物流全國乃至時間都有貨代和貨運公司，降低運輸成本。

第五、在深圳人都是外來務工人員，大家都是為了掙錢，你只要有事有錢出，半夜十二點通宵都可以給你干，沒有干不出來的活，這點我真佩服。

第六、深圳夠包容，不會給創業者條條框框，而且高新企業還有補貼。

四：深圳創業基金租金

隨著國內常住人口城鎮化率的提高，未獲當地戶籍及已獲當地戶籍但不滿三年的各類群體，達到三億人，金融主管部門近日發文引導加強新市民群體的金融服務，包含創業、就業、住房等領域，首次從國家層面提出“新市民金融服務”的概念。作為典型移民城市，在業內人士看來，深圳創新創業活躍，創業就業是新市民金融服務的重點領域。同時，當前深圳住房保障的重點是租售并舉和保障性住房供給，REITs產品融資受到

3億新市民群體成分多樣 包括農民工、個體工商戶等

中國銀保監會、中國人民銀行于日前發布《關于加強新市民金融服務工作的通知》（下稱“通知”）。《通知》鼓勵引導銀行保險機構針對新市民在創業、就業、住房、教育、醫療、養老等重點領域的金融需求，結合地方實際，因地制宜強化產品和服務創新，高質量擴大金融供給，提升金融服務的均等性和便利度。

《通知》明確，新市民群體主要是指因本人創業就業、子女上學、投靠子女等原因來到城鎮常住，未獲得當地戶籍或獲得當地戶籍不滿三年的各類群體。這一群體目前約有三億人。

在此前兩日舉行的國務院新聞辦新聞發布會上，銀保監會主席郭樹清介紹，此次《通知》，銀保監會、人民銀行征求了十幾個部門的意見。“當前，新市民群體都面臨著安居樂業、就業創業、租房買房、孩子上學、老人養老這些需求，都是非常實實在在的。”

其表示，經過調查了解到，由于這些人離開農村，沒有確定的工作崗位，有的是個體工商戶，有的是農民工。市場機構有統計，農民工平均在一個單位或一個崗位上工作大概也就半年時間，他們到銀行申請貸款，銀行會要求出示單位的收入證明，顯然對他們而言是比較困難的。此外還有孩子就學的問題。出臺文件，“向銀行保險機構提出建議，對這些“新市民”給予服務，其實這也是廣義的“三農”服務的一部分。”

引導新市民金融服務 覆蓋創業就業、住房等領域

《通知》鼓勵銀行保險機構加強對吸納新市民較多區域和行業的金融支持。包括新市民較為集中的城市、城鎮、創新創業基地、產業工業園區等重點區域。聚焦制造業，建筑業，批發和零售業，交通運輸、倉儲和郵政業，居民服務、修理和其他服務業，信息傳輸、軟件和信息技術服務業等行業，加大金融支持力度。

同時支持鼓勵銀行保險機構擴大金融產品和服務供給，促進新市民創業就業。具體包括加強對新市民創業的信貸支持；加大對吸納新市民就業較多小微企業的金融支持力度；提高新市民創業就業的保險保障水平等方面的金融支持。

中國（深圳）開發研究院金融與現代產業研究所副所長余凌曲認為，通知首次從國家層面提出“新市民金融服務”的概念，并且明確了服務對象、服務領域、服務途徑等。這意味著伴隨我國普惠金融的深化發展，推動金融與經濟、社會協調發展越來越成為我國金融改革創新的重要方向。

“深圳城市特質在于創新創業活躍，很多大學生、年輕人在深圳創業，這些是新市民金融服務的重點領域。”余凌曲表示，深圳可以擴大政府引導基金、天使基金、政策性擔保覆蓋面，進一步下沉服務，讓草根創業獲得更多金融支持。

在新市民群體較為重要的住房領域，《通知》支持鼓勵銀行保險機構優化住房金融服務，助力增加保障性住房供給，支持住房租賃市場健康發展，滿足新市民安居需求。

具體來看，《通知》鼓勵銀行機構在依法合規、風險可控的前提下，加大對公租房、保障性租賃住房、共有產權住房等保障性住房和城鎮老舊小區改造工程的支持力度。支持商業銀行在保障性住房開發建設、購買、存量盤活、裝修改造、運營管理、配套市政基礎設施建設等環節，依法合規提供專業化、多元化金融服務。引導信托公司發揮自身優勢，依法合規支持保障性住房建設運營。鼓勵發展工程質量保證保險。

在住房領域的長租市場，《通知》表示，支持銀行保險機構通過參與保障性租賃住房試點、助力政府部門搭建住房租賃綜合服務平臺等方式，推動增加長租房源供給，完善住房租賃市場供應體系。支持商業銀行依法合規為專業化、規模化的住房租賃企業提供信貸支持，降低住房租賃企業資金成本，助力緩解新市民住房壓力。鼓勵保險機構開展出租人責任險、承租人責任險等保險業務，支持長租市場發展。

長租市場金融支持如何走？REITs產品受到

在外界看來，新市民住房金融領域的支持，是今年支持合理住房消費的一個新表述。

深圳作為典型的移民城市，外來人口占比極高，這也使得住房供需方面存在較大壓力。據深圳統計局公布數據，截至2020年深圳常住人口有1763.38萬人，其中非戶籍人口1249.28萬人，占比超70.8%，2018年至2020年3年內新增戶籍人口數量為60萬左右。

值得注意的是，在“十四五”規劃中，深圳對于保障性租賃住房的規劃數量超過了商品房。《深圳市住房發展“十四五”規劃》制定，深圳將優先安排保障性租賃住房用地，籌建不少于40萬套（間）保障性租賃住房。該數量超過了全市35萬套的商品房籌建量，也超過全市住房建設籌集總量的40%。

去年11月，廣東省人民政府發布《加快發展保障性租賃住房的實施意見》（下稱“意見”），明確，廣州、深圳、珠海、汕頭、佛山、惠州、東莞、中山、江門和湛江市10市是發展保障性租賃住房的重點城市。

金融配合發展保障性租賃住房在此次規劃中也同樣被提及。《意見》提出，將引導銀行業金融機構對建設保障性租賃住房的集體經營性建設用地使用權辦理抵押貸款，支持保障性租賃住房項目基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）試點，建立企業發行公司信用類債券的綠色通道。

開年以來，金融支持保障性租賃住房也迎來新政。2月初，央行和銀保監會聯合發文，明確保障性租賃住房相關貸款不納入房地產貸款集中度考核。

隨后，銀保監會和住建部發文，鼓勵包括保險機構、信托公司等各類金融機構支持保障性租賃住房發展，并要求各地應盡快出臺發展保障性租賃住房的具體辦法。傳統貸款以外，也鼓勵銀行對保障性租賃住房業務提供多樣化金融服務，包括銀團貸款、發行金融債券、參與基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）等。實際上，早于2021年7月，國家發改委發布的《關于進一步做好基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）試點工作的通知》，就已將保障性租賃住房納入基礎設施REITs試點項目。

此前，對于住房租賃市場，深圳曾印發兩個“穩租金”文件，對租房租金監管等問題制定辦法。兩文件同時指出加強金融支持，“金融管理部門指導轄內金融機構通過商業可持續方式，加大對住房租賃市場發展的支持力度，加快推進符合REITs規則的住房租賃項目落地。”深圳銀保監局也于近期表態，鼓勵各行積極探索保障性租賃住房業務發展路徑，在依法合規、風險可控、商業可持續原則下，整合金融資源，創新金融產品，滿足保障性租賃住房金融需求。

余凌曲表示，深圳住房保障的重點是租售并舉和保障性住房供給。現在的房貸更多是商業性購房抵押貸款，未來深圳可以引導銀行開發長期限、低利率的租金貸，并給予一定財政貼息；引導開發商及其他商業機構以“持有+出租”方式提供住房，支持這些機構發行Reits產品融資。

采寫：南都