動產不動產交什么稅？銷售動產和不動產分別交什么稅

最近，小編發現不少網友在網上搜索動產不動產交什么稅？銷售動產和不動產分別交什么稅這類內容，所以小編也是為此幫大家整理出了下面這些相關的內容，不妨和小編一起看看吧？

1，銷售動產和不動產分別交什么稅

銷售動產是增值稅，銷售不動產是營業稅。雖然我很聰明，但這么說真的難到我了

2，購入動產與不動產如何計稅

購買不動產，繳納的稅費，計入固定資產；購買動產的增值稅不計入固定資產，直接計入應交稅費——增值稅（進項稅額），征收消費稅的汽車、游艇、摩托車除外。根據物能否移動并且是否因移動而損害其價值為標準，可將物分為動產和不動產，不動產是指不能移動或移動就會損害其價值的物，不動產主要指土地及土地上的定著物； 動產是指能夠移動而不損害其價值或用途的物。

3，不動產稅是什么

不動產，是我們的房子，土地，包括附著于地面或位于地上和地下的附屬物，如探礦權和采礦權。那么不動產稅是什么呢不動產稅是什么：物業是房地產“不動產”的別稱，不動產稅即指物業稅。不動產稅屬于持有稅，主要針對土地、房屋等不動產，要求其承租人或所有者每年都要繳付一定稅款，而應繳納的稅值會隨著其市值的升高而提高。在不同國家、地區不動產稅的名稱不盡相同，征稅范圍既包括城鎮也包括農村；按評估價值征稅。不動產稅和所得稅、增值稅一起被稱為國際通行的三大主力稅種。不動產稅主要為地方稅，所得稅和增值稅是以中央稅為主的共享稅。不動產稅可考慮作為地方政府財政收入的主體稅種，要由中央政府統一立法，按生產經營用房和居住用房實行不同的稅率，規定稅率幅度。地方政府可在統一規定的稅率幅度內，確定當地具體適用稅率。

4，不動產的稅率是多少

一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動產，適用一般計稅方法計稅的，應以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用，按照5%的預征率在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。1、非北上廣深地區稅稅率：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征稅。2、北上廣深稅稅率：北上廣深四城市，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納稅；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納稅；個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征稅。注：營業稅與稅都有城市維護建設稅、費附加、地方費附加，其稅率分別為7%、3%、2%，這些費用在營改增實施后也是可以減少一筆資金的（因為計稅依據變成了稅，稅減少，這些附加稅也就減少）。

5，有誰知道銷售不動產應交哪些稅急急急急

所得與該營業機構有關的，按25%的稅率交企業所得稅銷售不動需繳納交營業稅。服務、轉讓無形資產、銷售不動產的營業稅稅率為5%，除了交營業稅外。 在境內設有營業機構的1、出售方要繳營業稅、土地增值稅、印花稅和各類附加稅，購方要繳契稅。應在地稅征收大廳可房屋交易大廳征收辦理。2、【納稅事項】：企業有償轉讓不動產所有權。不動產，是指不能移動，移動后會引起性質、形狀改變的財產。在銷售不動產時連同不動產所占土地的使用權一并轉讓的行為，比照銷售不動產繳稅。根據國稅函發[1995]156號文的規定，借款者無力歸還貸款，抵押的房屋被銀行收走以抵作貸款本息，這表明房屋的所有權被借款者有償轉讓給銀行，應對借款者轉讓房屋所有權的行為“銷售不動產”稅目征收營業稅。同樣，銀行如果將收歸其所有的房屋銷售，也應按“銷售不動產”稅目征收營業稅。國稅函[2005]334號規定，納稅人自建住房銷售給本單位職工，屬于銷售不動產行為，應照章征收營業稅。3、【稅目】：銷售不動產“銷售不動產”稅目的征收范圍包括：（1）銷售建筑物或構筑物，是指有償轉讓建筑物或構筑物的所有權的行為；（2）銷售其他土地附著物，是指有償轉讓其他土地附著物的所有權的行為。其他土地附著物，是指建筑物或構筑物以外的其他附著于土地的不動產。4、【稅率】：5％【計稅依據】：企業銷售其自行開發的不動產計稅依據為向對方收取的全部價款和價外費用。價外費用，包括向對方收取的手續費、基金、集資費、代收款項、代墊款項及其他各種性質的價外收費。凡價外費用，無論會計制度規定如何核算，均應并入營業額計算應納稅額。企業銷售其購置的不動產，以全部收入減去不動產購置原價后的余額為營業額；企業銷售抵債所得的不動產，以全部收入減去抵債時該項不動產作價后的余額為營業額。【營業額核定】：如果企業銷售不動產價格明顯偏低而無正當理由的，主管稅務機關有權按下列順序核定其營業額：5、（一）按納稅人當月銷售的同類不動產的平均價格核定。（二）按納稅人最近時期銷售的同類不動產的平均價格核定。（三）按下列公式核定計稅價格：計稅價格＝工程成本×（1＋成本利潤率）÷（1－營業稅稅率）上列公式中的成本利潤率，由省、自治區、直轄市人民政府所屬稅務機關確定。【納稅義務發生時間】：營業稅的納稅義務發生時間，為納稅人收訖營業收入款項或者取得索取營業收入款項憑據的當天。企業銷售不動產采用預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天。6、【納稅期限】：以一個月為一期納稅的，自期滿之日起十日內申報納稅；以五日、十日或者十五日為一期納稅的，自期滿之日起五日內預繳稅款，于次月一日起十日內申報納稅并結清上月應納稅款。不能按照固定期限納稅的，可以按次納稅。【納稅地點】：企業應向不動產所在地主管稅務機關申報。另外，根據《營業稅暫行條例實施細則》的規定，如果企業自己新建（以下稱自建）建筑物后銷售，其自建行為視同提供應稅勞務，企業除了按上述“銷售不動產”稅目繳稅之外，還應按“建筑業”納稅。【納稅事項】：企業提供建筑勞務【稅目】：建筑業【稅率】：3％【營業額確定】：企業自建行為的營業額，按下列順序確定：（一）按納稅人當月提供的同類應稅勞務的平均價格核定。（二）按納稅人最近時期提供的同類應稅勞務的平均價格核定。（三）按下列公式核定計稅價格：計稅價格＝工程成本×（1＋成本利潤率）÷（1－營業稅稅率）7、上列公式中的成本利潤率，由省、自治區、直轄市人民政府所屬稅務機關確定。【納稅義務發生時間】：企業自建行為的納稅義務發生時間，為其銷售自建建筑物并收訖營業額或者取得索取營業額的憑據的當天。【納稅期限】：以一個月為一期納稅的，自期滿之日起十日內申報納稅；以五日、十日或者十五日為一期納稅的，自期滿之日起五日內預繳稅款，于次月一日起十日內申報納稅并結清上月應納稅款。不能按照固定期限納稅的，可以按次納稅。【納稅地點】：納稅人提供建筑業勞務，應向應稅勞務發生地主管稅務機關申報納稅。但是實質上屬于金融機構了，現在這營業房應該算是金融機構賣給你朋友了.05%。你們上交的稅金應該不能抵扣。營業房以后每年至少要繳納房產稅你朋友需要交契稅按成交價格10萬為計稅基數，稅率各地不同3%-5%。印花稅10萬*0，雖然沒過戶、城建稅，由金融機構再繳納營業稅、教育費附加、印花稅等相關稅金。不過你可以也就此情況向你們專管員咨詢一下、城鎮土地使用稅

以上就是有關“動產不動產交什么稅？銷售動產和不動產分別交什么稅”的主要內容啦~