因城施策是啥意思因城施策什么意思

因城施策，都是用于房地產行業，其含義在于希望各地根據樓市實際情況決定具體實施政策，這為地方政策松綁提供了更大空間。其實今年土地交易和房屋交易都很疲軟，各地有必要放松政策。只有市場交易穩定，樓市才能更好的發展。在馬克思主義理論中，要一分為二地看問題，具體問題具體分析。這體現在很多地方降低首付，也就是“因城施策”。首先，房價不同的城市，不同的起點會導致首付不同。在這種情況下，要求降低房價到價格的首付顯然是不合理的，例如，陜西的太原肯定不同于上海的房價。受地理環境、經濟條件等因素影響，上海的房價要高很多，相應的首付也很高。但是，如果要求兩個城市的房價首付降低到同一個價格，上海顯然會降低更多。因此，房價的首付必須因城而異。其次，不同地區的人群構成不同，導致住房需求不同。同時，不同的區域經濟發展水平導致不同地區的金融結構不同。總的來說，貸款的利率政策是不同的。在這樣的大環境下，房價降低首付必須“因城而定”。如果貸款利率高，房價利率高，首付無疑應該略有下降。但是，如果貸款利率低，房價利率低，就沒有必要降低首付。這些要根據當地的具體環境來調整。除了向貸款，借利息，我們還應該考慮居民是否愿意買房。如果幾乎沒有居民愿意買房，房價的首付應該大幅降低，以刺激居民的消費意愿。房價首付政策的本質是服務大眾，民生政策要實實在在的惠民。要達到這個目的，自然要“因城施策”。只有根據不同地區不同的民情，才能制定出真正惠及當地居民的好政策，才能真正解決困擾當地居民的煩惱，才能在一定程度上調動地區經濟加快發展。