公積金貸款的利率是多少？？公積金最低利率是多少？

大家好，今天來為大家分享公積金貸款的利率是多少?的一些知識點，和公積金最低利率是多少的問題解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的話可以看看本篇文章，相信很大概率可以解決您的問題，接下來我們就一起來看看吧！

最低利率是3.1%。

這是公積金貸款利率近7年來首次調整，3.1%的貸款利率也創下了最低的記錄。

根據央行公布的信息，自10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。

等額本金：總利息=(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額。

等額本息：每月還款利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕，總利息=還款月數×月供-貸款本金。

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款包括本金和利息。該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大。但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。也便于根據自己的收入情況，確定還貸能力。

等額本金還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。如果用于房貸，此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人。

公積金計算公式是什么

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。公積金計算繳納金額=職工本人上一年度的月平均工資×職工的住房公積金繳存的比例+職工本人上一年度月平均工資×單位住房公積金繳存比例。

公積金貸款利息多少

1、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，利率是2015年10月24日調整并實施的，標準如下：

2、1）5年及以下：年利率為2.75%；

3、2）5年以上：年利率3.25%。

4、公積金貸款利息多少，可根據貸款額度及貸款年限計算。假設小希申請到了公積金貸款額度30萬，貸5年，那么，利息為：300000*2.75%*5=41250元。

公積金貸款利息低很多嗎？

公積金貸款利息確實比商業貸款利息低很多。比如說，首套房公積金貸款執行的公積金貸款基準利率，而商業貸款利率則會上浮10%-15%。至于二套房，公積金貸款執行基準貸款的1.1%，商業貸款的利率則會上浮15%-20%左右。由此可見，不管是一套房還是二套房，申請公積金貸款，貸款利息永遠都要低于商業貸款利息，因為公積金貸款基準利率始終低于市場報價利率。

公積金交的越多貸款利息就越少嗎？

公積金并不是交的越多，貸款利息就越少。貸款利息少，用戶需要是首套房申請公積金貸款；其次需要用戶貸款額度不高、貸款期限較短；最后用戶應該選擇等額本金的還款方式。用戶滿足以上三種條件，申請公積金貸款，利息才有可能是比較少的。

當用戶申請的是二套房，公積金利率必須上浮，這樣一來比起首套房申請公積金貸款，用戶無疑要支付更多的利息。

假設購買首套房，公積金貸款50萬，貸款年數30年，貸款利率3.25%。

如果是等額本息則支付利息款283371.37元；

如果是等額本金，則支付集資款是244427.08元。

如果是二套房，貸款利率會有上浮，具體的要看各地政策，或者根據面積大小上浮利率。

好了，關于公積金貸款的利率是多少?和公積金最低利率是多少的問題到這里結束啦，希望可以解決您的問題哈！