公積金貸款組合計算器？第二套公積金貸款計算器？

商轉公積金額度計算器

貸款額度計算公式：轉貸借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限。

注意事項：轉公積金貸款審批額度與原商業貸款余額的差額部分，由轉貸款借款人用自有資金結清。雖然差額可能不大，但是還是建議借款人提前計算好差額，為商轉公做準備。

公積金計算器是什么

首頁右側可查詢個人公積金余額、貸款進度。公積金計算器1、住房公積金貸款試算計算器打開住房公積金貸款試算計算器頁面(http://www.whgjj.org.cn/Gjjhkss.jspx)根據自己所購買的房屋類型和貸款類型填寫相應數據，點擊“開始計算”，系統在“查看結果”欄即可顯示計算結果，包括可貸金額、可貸年限、月還款額、首頁還款、每月遞減、還款總額等信息。如果你有未結清的公積金貸款，則不能進行試算，需將貸款還完，才能試算。

第二套公積金貸款計算器

公積金貸款計算器：可在線計算等額本息、等額本金兩種還款方式下的住房貸款總利息、總還款額以及每月還款額。有【按貸款金額計算】和【按房屋面積計算】兩種計算方式，后者適合在住房貸款金額不明確的情況下使用。

一、名詞解釋

（1）等額本息還款

將按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

（2）等額本金還款

將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

二、相關政策

1、最新公積金貸款基準利率：5年以下(含5年)2.75%，5年以上3.25%。

2、購買二套房時，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍，購房第三套及以上住房時，利率應大幅提升。

3、央行、銀監會規定，在不實施限購的城市購買首套房首付比例不得低于三成，二套房不得低于四成。

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