城改房是啥意思能買嗎 怎么查看城改房是否正規

1.注意開發主體是否合法：雖然城市房改的主要功能是安置被拆遷農民，但開發商必須有政府頒發的《城中村改造方案批復》才能施工，否則視為違法。另外，還要看開發商的主體是否合法，可以從法人資格、開發資質等方面進行驗證。只有在公司建造的房子是合法的，它才是合法的。

2.注意城市房改證是否齊全：購買城市房改證和購買商品房一樣。同樣，需要檢查五證是否齊全。只有五證齊全的房子才是正規的房子，業主才可以購買。如果業主不知道如何查詢，在簽訂購房合同之前，要求開發商可以出示預售許可證，否則不能簽。

1.不是所有的城中村項目，都是，城中村改造都是通過是否取得《城中村改造方案批復》來認定的。未取得《城中村改造方案批復》的不屬于城中村改造項目，不予改造。

2.一般在要求買這種房的房東會一次性付現金，如果幾年后產權下來，價格升值了，原房東反悔賣給別人，風險很大。即使簽了協議也沒用，因為標的物產權模糊的協議也不會公平。

3.在安全可靠的前提下，被拆遷房屋以家庭為單位進行分割。產權證下來之前，你甚至分不清房東是不是唯一產權人，產權證上有沒有其他共有人。你買了這套房子，一旦將來另一個共有人不同意把房子過戶給你，你就不堪重負了。所以買房要謹慎，不能買城。在你打算買房之前，最好弄清楚需要的證件和手續

4.記得檢查“五證”。如何買到放心的市區房改唯一不變的法寶就是五證齊全，查看市區房改項目是否做到《商品房銷售許可證》。但業內人士表示，對于城中村改造項目來說，《商品房銷售許可證》辦理難度相當大，即使能辦理，也需要很長時間。建議購房者在去買房，之前，先搞清楚樓盤，的性質，了解合法城市房改的相關規定，再決定購買，為時不晚。