房貸按揭多少年最劃算？20年哪個合適？

大家好，今天來為大家解答房貸按揭多少年最劃算這個問題的一些問題點，包括買房貸款分5年，10年，20年哪個合適也一樣很多人還不知道，因此呢，今天就來為大家分析分析，現在讓我們一起來看看吧！如果解決了您的問題，還望您關注下本站哦，謝謝~

買房貸款分5年，10年，20年哪個合適

謝邀。

貸款買房是現在市場的趨勢，也是大多數人真正成為都市一部份的捷徑。

房屋貸款最高年限是30年，其他地方不太了解，拿武漢來說吧。

首套房最多貸款70萬，利率大約是在5.88%（2019買房的大概利率是這么多），據說2020年銀行最低利率是5.68%，假設貸款30年，差不多月供就要將近5000了，當然這只是我大概計算了，但是也八九不離十了！

如果你想貸款的年限比較低，那么月供的壓力就相對就要大很多了，如果你貸款20年的話，差不多月供6000往上。

當然貸款年限越小，所還給銀行的利息就越少了，自己買房就越省錢。

個人建議

1.還是多了解一下公積金貸款吧。因為公積金利率相對低很多，比較劃算。

2.建議年限貸久一點。普通家庭買房一般都不是那么容易的，不要所有的手頭流動資金（包括工資等）都壓在一套方上面，留點閑錢處理應急情況和發展自己。而且也允許提前還款，長短都無所謂。

總之一句話，貸款分期時間越久，越不劃算，但是貸款時間越短房貸壓力越大，看個人的經濟狀況了。

買房貸款三十年劃算嗎有沒有提前還款的必要

你好：我是博樂很高興回答你的問題。買房貸款30年是劃算的，沒有特殊情況沒有必要提前還。理由如下：

（1）不知你還款方式是等額本息還是等額本金的？等額本息還款本金逐月增加，利息逐月遞減，每月還款金額一樣；等額本金月還本金相同，利息在遞減，月還款在減少，等額本金前期還款壓力較大，后期輕松。如是等額本息的前五年還款本金較少，大部分是利息，這樣提前還更不合算。

（2）貸款30年由于時間比較長，還款壓力小。這種還款方式特別適合年輕人，由于他們開始上班或者創業收入不高，還款壓力小對他們平時工作生活影響小些，年齡大的你即使想做30年銀行也不會同意的。這個政策也是給年輕人買房的一個優惠政策。

（3）更有利于年輕人結余資金更好去創業及發展。貸款時間長，月度還款少可結余部分資金用于創業啟動及其它副業，有利于個人的綜合發展等等。

（4）當然如果有去外地發展、改善住房條件、盈利等特殊情況需要出售房產，需要提前還貸另當別論。

我是博樂，以上是簡單分析僅供參考，歡迎留言討論關注。

房屋貸款選20年好還是25年好

房貸還款方式，選擇等額本金還是等額本息還款？

前十年，等額本金還款和等額本息還款的還款總額其實差別不大，

但是呢，有兩點：

第一，等額本金在前期的還款壓力要高于等額本息；

第二，在還款的前十年內你打算把你的房子再次去售賣，等額本息的收益比一定要高于等額本金，所以，如果您打算提前還款或者出售房屋選擇等額本息會比較劃算；短期內不考慮售賣的可以選擇等額本金。

等額本金早期消耗了你更多的現金，月供壓力等大，也消耗了更多的機會。

接下來，我以貸款60萬，20年、25年分別舉例說明:

生意人千方百計的想從銀行貸錢出來錢生錢；而普通打工仔掙點錢就想存銀行里，生怕錢花完了。結果十年過去了，銀行發財了，生意人發財了，而普通打工仔依舊很貧窮。

建議您根據自己實際情況來考慮

關于房貸按揭多少年最劃算，買房貸款分5年，10年，20年哪個合適的介紹到此結束，希望對大家有所幫助。