關于房產稅免征條件及優惠政策？免稅房源是啥意思

免稅房是指不再征收個人所得稅和營業稅的房屋。一般來說，是指個人房產為家庭唯一生活用房，居住5年以上的房產免征個人所得稅。同時，如果出售的房屋是普通房屋，還可以享受免征營業稅。如果兩個條件都滿足，就是傳統意義上的免稅房。交易時交的稅很少，還可以享受契稅減半的優惠。因為國家為了控制房源，針對大規模非正常銷售的發生，會對出售房屋繳納相應的個人所得稅和營業稅，如果5年內購買的二手房再次出售，在需要，征收營業稅和個稅，按全額的5%征收營業稅，按差額的20%繳納個人所得稅，而買受人還要按全國的3%繳納契稅，超過5年的，一、買賣房屋仍在租賃中。如果你去看房子的時候發現房子還在租賃中，因為根據法律，的規定承租人享有優先購買權，所以如果你這個時候想買，承租人需要出具‘同等條件下放棄優先購買權’的書面承諾。換句話說，當小啊購買這種房子時，請注意，在同等條件下，他必須獲得優先購買權。二、房屋產權的核實取決于是否有多個產權人。你必須核實房子的產權，然后你才有買房，的意圖，因為根據規定，房屋買賣合同必須由所有產權人簽字才能生效。這里有一個例子來說明：房子登記在夫妻雙方名下，但只有夫妻一方可以出示并簽字。但是在過戶的過程中，因為房價上漲，賣家反悔，夫妻二人唱對臺戲，不知情的起訴，要求確認合同無效，那么對于買家來說，你的麻煩就更大了。所以為了以后避免這些麻煩，在簽合同的時候一定要確認所有的產權人都在場。還有一種情況，就是承租人用假身份證與買受人簽訂買賣合同。因此，當你在買房，時，你必須檢查房主的真實性，不要落得既有房子又有錢的下場。