國家政策首套房首付比例？現在買首套房首付比例是多少

目前菏澤、重慶、贛州等城市首套房首付比例已降至20%。2022年2月17日，菏澤市“無房無貸”購房者首付比例由之前的最低30%降至最低20%。到2020年底，重慶已將符合“首套房、首貸”條件的首付比例降至20%，贛州首套房首付比例也降至20%。除了重慶、贛州、菏澤等地降低首付比例外，一些城市還放寬了公積金貸款政策。如北海將繳存職工家庭購買第二套住房或申請第二套住房公積金貸款，且最低首付款比例由60%下調至40%；自貢市放寬了房號認定政策，實行“只認貸不認房”的認定標準。第一個效果是降低購房門檻，提高買房效率高房價已經是我們不得不面對的問題。對于大多數人來說，我們必須向房貸支付首付才能實現買房即便如此，很多朋友的首付還是不夠，降低首付比例無疑降低了這部分人的購房門檻，提高了他們的買房效率。這樣，他們可以用很少的首付做出一個高效的買房，也不用擔心向親朋好友借錢。當然，降低首付比例對于那些購房條件相對較好的朋友也是有幫助的。第二，可利用的財務杠桿比例增加。眾所周知，房貸是普通人可以從銀行貸款的金融杠桿，貸款，時間最長，貸款金額最大，貸款利率最低那么很明顯，通過降低首付比例，可利用的房貸量會更大，可利用的金融杠桿比例會增加。按照中國樓市來看，三年小漲五年大漲的周期，說明可用的金融杠桿增加了，房子增值帶來的收益也增加了。三是抗風險能力增強。降低購房首付比例，可以讓很多條件比較好的朋友手里多留些現金。要明白，樓市已經開始分化了，已經不是一個閉著眼睛隨便買就能賺錢的時代了。無論你是住在買房的朋友還是在買房，投資的朋友，你都應該規劃好自己的現金流。只有現金流才能保證你房子的安全。那么很明顯，通過降低首付，購房者可以留下更多的現金，提高個人和家庭的抗風險能力，增強個人和家庭的抗風險系數。第四，房貸壓力大，利益多。降低首付比例意味著房貸產生的金額會更大，同時月供也會增加，利息也會相應上漲。那么對于家庭來說，對于個人來說，月供壓力相對增加，需要每個月支付給銀行的房貸利息也在增加。所以對于一些家庭收入普遍較低的朋友來說，即使首付降低，在能力不足以支付月供的情況下，還是會非常害怕買房。……是的，降低首付比例對購房者有好有壞的影響。降低購房門檻，提高買房效率，也給很多收入較低的購房者帶來了很大的月供壓力和生活壓力。所以，降低首付比例，要從兩個方面來看。不同的人，不同的城市，其實影響是不一樣的。