龍光玖鉆停車場發生互毆事件是怎么回事？

開篇前先來回答一個問題：從去年開始到現在，深圳地產圈最火的項目是哪個？有人說是萬科臻山府，有人說是華潤深圳灣悅府，當然，也有人說鴻榮源壹成中心。

但是，從朋友圈刷屏的頻率以及持續時間來看的話，當之無愧是位于龍華的龍光玖鉆。 紅到什么程度呢？你在朋友圈子時不時都會看到關于這個項目被整售的信息，而且跟大姨媽似的，基本每隔一段時間就會給你來一次。 那么，到底有沒被整售呢？這個相信只有天知道。然而，就在昨天，龍光玖鉆又紅了，只不過這次，換了一種姿勢。 為了還原事實經過，我援引一下南都記者的報道—— 4月14日17時許，龍華區民治街道一地產項目工地停車場發生一起互毆事件，互毆雙方為Q房網員工和售樓中心保安員，雙方均有人員受傷。目前，龍華警方已受理該案，正在開展全面調查，將依法做出處理。 圖片來源于南都 從圖片中我們可以看到顯示，一男子躺在工地附近的路上，身上滿是血跡。隨后安靜看到了深圳都市頻道傳出的另一段視頻，標題為《長棍板磚在手，保安狠打中介》，場景觸目驚心。（想看視頻請點“閱讀原文”） 這個涉事的樓盤，正是如日中天的龍光玖鉆。當然，事情仍在處理中，正如視頻中所說，視頻只放出來一半，造謠傳謠的事情安靜從來不干，但福爾摩斯的事情，就交給妥妥的人民警察吧~ 當然，爾后龍光與Q房各自布了聲明—— 作為當紅炸子雞的龍光玖鉆，一直以來，在安靜的印象中，銷售方式都非常的簡單粗暴。如果你去到現場看房，在營銷中心看到的客戶，有時候還沒有中介多。 在別的樓盤靜悄悄的賣房，不管賣的好不好都不敢說的情況下，這個樓盤的中介，不管真實與否，總在傳有大批客戶掃貨的微信朋友圈。 為什么這個樓盤的動靜這么大？因為整體的貨量比較大，為了快速消化存貨，給到中介的點數也比較高，據深圳房地產信息網網友透露：賣一套200萬的房，光傭金就差不多就有8萬。 圖片來源于@深圳房地產信息網 在別的樓盤開盤靜悄悄，甚至媒體發稿都會被404的當下，這個樓盤的做法不能說是激進，但至少在深圳是獨一無二了。 而且，涉事的龍光，近些來在深圳的步伐，一直以“地王收割機”著稱，所到之處，CEO盤遍地橫生，堪稱深圳樓市另類。 什么是CEO盤?網上曾有一個比喻，說附近普遍的地段均價是3萬/平，個別的樓盤卻賣4萬/平，但有些樓盤卻很傲嬌，他將樓盤的附加值做到極致，然后賣5-8萬元/平。 從2003年以2.86億元拿下深圳寶安中心區一宗地王開始，龍光拿地王的節奏似乎就沒停過。而從2014年開始，這家公司強勢殺入深圳，氣場就更足了，可謂深圳地王“制造機”，沒有之一。 某年某月的某一天，我到玖龍臺踩了個盤 比如說2014年，龍光拿下龍華白石龍地王46.8億元，為當年的龍華住宅地王；2015年9月，紅山商業地塊，總價高達112.5億元；2014年12月底，坪山新區三宗商業地塊10.8億元。在兩年時間里，龍光合計拿地金額就已高達310.7億元。 2016年的6月8日下午，龍光再以140.6億元拿下位于深圳光明新區一宗“巨無霸”商住用地，樓面價約2.76萬元/平方米。這個總價也超越了美國地產巨頭兆華斯坦134億元在前海拿下的地塊，一舉成為深圳最新總價地王。 吃盡地王的甜頭，一次次捅破所到片區的房價天花板。當然，吃到了甜頭，早在2017年12月份，龍光也吃到過一張紅牌—— 圖片來源于廣東省人民政府辦公廳2018-01-03 深圳地產誰最浪？除了龍光恐怕真沒誰了。 當然，雖然這個樓盤在朋友圈很火，但我想說的是，在紅山這個核心地段的這個產品，雖然叫做玖鉆，但并不極備鉆石這么奪目的價值。 因為無論是從產品還是營銷上來說，都不能算作一個很成功的項目。 因為這個產品的聲音太呱噪了，就像處在北站人群中一樣。這樣的傳播段位，在業內的傳播確實有點低。 在房住不炒的前提下，老是傳出一些虛假不明的信息，制造一些市場恐慌的情緒，操盤手是應該好好整治一下了~ 而且，從產品上來說，確實對不住6.3萬/平左右的價格。即使這個項目賣的好，也不是產品的功勞，而是本身地段的優勢外加房票不夠后的無奈擠壓。 我看過這個產品，投機可以，但如果真的想自住的話，還得惦量惦量。 寫這么多，倒也不是特別針對龍光什么的。只是覺得營銷模式過于粗暴、產品還匹配不上玖鉆一詞，適當的給個建議。 龍光的項目，自龍光城開始，一直都是這個印象，想要高端品質開發商路線，目前來看，尚需時間。深圳這些年的房價，寵壞了不少開發商，是個容易把開發商寵壞的超級奶爸~ 碧桂園這段時間已經被罵的很慘了，說是匠心的缺失或者對作品的踐踏。我寫寫《在我碧桂園的1000天》的讀后感，探討下商業模式就說是洗白，真冤枉嚶嚶嚶。 還是想說的是，在大時代背景，龍光應該不負“玖鉆”這個盛名，否則，真可惜了~