萬科物業是屬于國企嗎 萬科物業公司是民企還是國企

萬科物業不是國企，也不是民企，而是有國資背景的股份制企業和混合所有制企業。國有企業是指國有企業，即資本由國家直接擁有和控制的企業。政府的意志和利益決定了國企的行為。私營企業是指由自然人投資設立或控制的，以雇傭勞動為基礎的營利性經濟組織。 1.選擇開發商看五證：看房的時候不要和置業顧問聊天。首先你要看開發商是不是五證齊全。五證分別為《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工證》、《國有土地使用證》、《商品房預售許可證》。前兩個證由市規劃委員會頒發，《建設工程開工證》由市建設委員會頒發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由管理國土資源和房屋管理局頒發。只有證件齊全的開發商才有資格預售。2.選擇開發商看等級資質：開發商的等級可以分為四級到一級。評判的標準是開發商的經營年限、注冊資金、建筑質量合格率、開發面積等。一級資質的開發商通常都有國企背景，信譽度高，實力比其他級別強很多。如果私企的開發者有二級資質，實力還不錯，而三級開發者很一般，四級開發者不推薦。因此，購房者可以向銷售顧問咨詢，或者登錄住房和城鄉建設委員會的網站查詢開發商的資質。3.選擇開發商看開發商過往表現：如果不會選擇開發商，可以參考其他購房者的選擇。例如，如果一個樓盤的銷量在樓市同行中保持領先，這意味著大多數買房居民都同意樓盤的房子賣得越好，還款能力越強，開發商的實力越強。4.選擇開發商，看開發商口碑如何：和開發商有過接觸的業主，應該說很有發言權。業主對開發商評價好，開發商自然口碑好，開發商實力也不會太差。這種從購房者自發形成的口碑是最真實的。一個口碑好的開發商，肯定會有過人之處。購房者可以在網上搜索關于開發商的新聞，或者在貼吧查找信息，看看開發商的口碑。