無錫10家銀行最新房貸利率曝光，買房人欲哭無淚

這次，買房人真的要哭了！

臨近年底，無錫多家銀行資金緊張，買房首付比例基本都在4-5成，而且首套房貸款利率普遍為5.9%，二套房高達6.15%；此外一批銀行放款速度緩慢，周期基本為3-5個月。

更關鍵的是數家銀行開始執行認房又認貸，第三套房只能全款買，銀行不接受貸款。如今貸款形勢可謂嚴峻，很多買房人感概：“簡直是逼人全款買房的節奏啊”…

今天，我特意咨詢了無錫10大銀行最新的房貸利率及首付比例要求，數據如下圖。分享給大家，供買房人參考。

利率上浮，增加了買房成本，更折磨人的是等銀行下款。現在無錫很多買房人都出現過“臨時被加利率”的情況，但讓人揪心的是，很多買房人即使被加了利率，貸款依舊遲遲不下來。在我調查的10家銀行中，多數銀行都表示資金比較緊張，不保證放款時間。有銀行表示今年肯定放不了了，至少要排在3-5個月之后。

采訪得知，目前華夏銀行可以正常放款。而工商銀行、交通銀行和中國銀行都表示資金比較緊張，放款時間要在3-5個月之后了。

此外銀行工作人員表示，房貸利率以銀行對房貸申請審批完成日期為準，不排除在申請過程中，利率出現上調的情況。

近日樓市將開啟認房又認貸的消息，在朋友圈被瘋狂轉發，于是我在咨詢房貸利率的同時也特意向各大銀行了解關于認房又認貸的情況。

先簡單解釋下，認房認貸的意思是指，你名下有一套房產，無論是全款還是貸款購買，再次購房都算是二套房，貸款利率按二套房來算，只有名下無房產才能算首套房。名下已有2套房的則不可以再申請貸款，也就是說第3套房只能全款購買！

目前，無錫10家銀行認房認貸的執行情況詳情如下▼

可以看出以上10家銀行，已有7家開始執行認房又認貸。農業銀行表示認貸不認房（二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定）。南京銀行和交通銀行暫未執行。

有分析認為對于認房又認貸，雖說目前只是部分銀行開始執行，但為了杜絕炒房現象，穩定房源市場，確保資金安全，這種情況將來很有可能會成為樓市普遍現象。

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