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    1、預售證是房管局負責審批頒發的,如果辦理出來了一是在售樓處會有展示,二是房管局有備案,如果要查詢預售證,是可以直接給房管局的工作人員打電話核實的,他們會告訴你的。

    2、《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局,證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。

    3、開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子,收取購房者的房款,未辦理出預售證收錢的屬于非法行為,法律不保障買賣雙方的權利的!

    重慶直轄后房地產市場總體看好,外來的房地產大企業驟然增多,對重慶樓市增添了競爭的壓力,同時也是對重慶房地產業的一大促動。我們有理由相信,重慶能夠懷著這一發展的信念,讓我們的居住夢想快速得以實現。

    在中國本土企業面臨嚴峻挑戰的同時,也將促使本國的產業升級特別是新興產業的成長。從這個意義上說,全球化背景下中國的房地產業中長期內具有極好的發展機會。

    第一,在WTO背景下,中國大陸的經濟增長效應和城市化的加速發展,將在中長期內創造出房地產業持續高成長的宏觀經濟條件。

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    未來20~30年,在全球化的制度框架下,中國經濟將呈現持續、穩定、高速增長態勢,年經濟增長率可達7%~8%。在這種宏觀經濟條件下,中國的城市化和再城市化進程必將取得顯著成效,因而將從需求和供給兩個層面拓展房地產業的景氣周期,使房地產業具備保持高成長性產業的市場條件。

    第二,由于全球化條件下對產業升級的推動,促使房地產在成為消費熱點和投資熱點的基礎上,迅速成長為支柱產業。

    在經濟全球化的過程中,世界產業升級的趨勢和高新技術產業的發展,勢必直接推動和影響中國的產業結構轉變和產業升級。在此背景下,中國服務業的產出和就業份額將快速上升,傳統服務業得到改造,現代服務業和新興服務業高速成長,而房地產業則在高速增長中成為支柱產業。有充足的理由相信,我們可以用30~40年時間,跨越式走完西方國家過去用50~70年才能走完的路程,進入大眾高消費時代。

    第三,在中國房地產市場不斷開放的條件下,外商以直接投資方式進入大陸房地產市場,同時,與房地產業相關的產品和技術進口大幅度增長,將促進房地產業的技術進步和產品品質提高。

    在全球化的框架下,由于大陸房地產市場存在巨大的市場機會和發展空間,大陸房地產市場對海外房地產發展商和海外資金具有極大的吸引力。

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