最新最全長沙自貿區利好曝光？長沙自貿區的好處？

一錘定音！

湖南自貿區一朝落定，總面積119.76平方公里，涵蓋長沙、岳陽、郴州三個片區！

其中長沙片區占據79.98平方公里，備受矚目的長沙注定再次騰飛！

其實，早在2015年，湖南省發改委就已提交相關計劃草案，爭取建設中國（長沙）自由貿易區。歷經5年時間，一紙草案終于變成現實，這意味著，期待已久的自貿區真的要來了！

圖片來源于網絡

縱觀全國，上海是最早掛牌自貿區，自13年開始，全國已落地18個自貿區，從圖中顯而易見可以看到基本都是沿海城市，而長沙此次設自貿區，不僅是對長沙近年來的發展給予肯定，同樣也是對長沙未來規劃、人才引進、經濟增長有極高的信心。

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而根據網傳的長沙自貿區的范圍，主要涵蓋以下四個片區：

注：該圖來源于網絡，具體范圍請以官方公布為準

經開區：47.43平方公里

臨空示范區：20.3平方公里（含黃花機場片區1.6平方公里）

高鐵會展片區：11.65平方公里

高橋大市場片區：0.6平方公里

但在發布會上也有表示：“打造非資源性產品集散交易加工中心，以中非經貿合作創新示范園為中心，由長沙金霞經濟開發區、岳陽城陵磯綜合保稅區、長沙黃花綜合保稅區共同努力，打造非洲非資源性產品的集散交易加工中心。”

所以也有人預測除開以上四個片區以外，金霞也將納入自貿區的范圍之內。不過目前一切都是猜測，發布會上只公布了大致的范圍及面積，具體位置還需等待官方正式公布。

但在9月21日，長沙會展新城官方公眾號發布關于自貿區的消息，其中也引用了湖南自貿區長沙片區范圍示意圖，這也一方面表明了這張圖的可信度較高。

此外，同樣網傳在確定長沙片區實施范圍的基礎上，通過實地踏勘和領導決策，確定了以下長沙片區八個標識性建筑的擬選址范圍。

注：該圖來源于網絡，具體位置請以官方發布為準

高鐵會展新城（國際交流區）、黃花機場作為長沙對外的門戶樞紐，長沙經開區很多高端裝備制造業，以及臨空產業，入選可以說是情理之中。

注：城際空間站自貿區標識性建筑，來源于網絡

而高橋其實也早有跡可循，在19年6月29日，首屆中非經貿博覽會的長期線下展示展銷平臺的湖南（高橋）非洲商品展銷館開館，高橋國際商品展示貿易中心也早已建成。

高橋國際商品展示貿易中心—長沙樓市情報實拍

在9月21日下午舉行的新聞發布會上，把湖南自貿區的主要任務進行了解讀，湖南省副省長答記者問有如下一句話：

湖南自貿試驗區將服務國家戰略、聚焦湖南特色、發揮片區優勢，大力實施創新引領、開放崛起戰略，推動實現“一產業、一園區、一走廊”的三大特色戰略定位。

注：該圖來源于長沙市規劃勘測設計研究院

自貿區的好處自然不言而喻，在普通人眼中，自貿區的建立除開代表長沙的發展在飛速發展以外，還有以下幾個好處：

1、自貿區進口商品的稅率相對要低很多；

2、消費者可能實現直接“海淘”，價格更便宜；

3、進口的汽車可直接從汽車原產地買，價格低還能享受正規售后；

4、不出國門即可享受高端醫療服務，外資醫療機構進入自貿區門檻較低；

5、能獲得更多海外投資、理財機會。

除此之外，自貿區的建立，對所在版塊還有兩個至關重要的改變：

一、能大幅推動區域的發展，無論是交通、商業、教育、行政方面的配套都將更加完善，進一步提升區域價值；

二、周邊現有一二手房必將迎來一波熱潮，價格多多少少會有浮動，自貿區的建立，一定會增強人口吸附力，從而推進人們對房產的需求，但畢竟長沙房價一直受政府管控，房價不會出現大幅上漲。

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自貿區的建立，房先生認為對于該區域的房價并非立竿見影，畢竟從政策的確定到實施，到最后的外資引進等一系列動作，都需要時間來沉淀。

特別是對于空港與經開區來說，依舊以工業、產業園、物流為主，其實對于樓市來說影響并不大。

但是對于高橋片區與會展新城片區來說，周邊依舊有不少的新房樓盤，這個就會讓部分樓盤進行概念性的炒作，從而使得房價有小幅提升。

注：該圖來源于網絡

自貿區對于房企來說，是炒作的資本。而對于長沙來說，可謂是飛躍發展。盡管自貿區的設立也有一群人并不看好，但是根據長沙目前的狀況來說，自貿區的優勢依舊很大，也許有望能夠追趕上海自貿區的發展腳步！

其中最重要的就是長沙作為一個網紅城市，城內軌道交通不言而喻，20條（地鐵+軌交）都在建設、規劃中，地鐵成網，交通全面爆發，加之未來雙高鐵站的建設，加之黃花機場、臨空經濟示范區那一塊作為物流中轉地，自貿區的發展未來可期！

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與此同時，本月長沙也是迎來貴賓蒞臨考察，讓網紅長沙更加“火爆”，讓越來越多的外地人對這座網紅城市充滿好奇。

根據有關數據統計，國慶黃金周馬上來臨，航空、酒店、景區等預訂數據一直呈遞增態勢，長沙不僅首次躋身國慶酒店預訂量全國前十強，在鐵路客流上也位居第五，僅次于北上廣深。

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這將表示著在國慶期間，長沙又將涌入一大批外地游客，各處人山人海的景象又將出現，畢竟：

太多人想來看看，這座最具幸福感城市，中國十佳休閑宜居生態城市，世界“媒體藝術之都”；

太多人想來了解，房價遠低于各大省會城市，但經濟增長卻一直保持高速增長的省會城市；

太多人想來體驗，凌晨三點依舊燈紅酒綠、車水馬龍，與三五好友伴隨著微醺趁興而歸的生活；

太多人想來品嘗，火爆全國的茶顏悅色，馬爸爸吃過的同款文和友小龍蝦等各式長沙小吃；

太多人想來感受，岳麓書院的文化歷史，天心閣曾經經歷過的槍林彈雨以及馬王堆古墓的那一份神秘。

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除開上述，長沙隨便拎一個版塊出來都是重點發展版塊。

無論是融城大計里的南城，文旅版塊的大王山，未來又一個交通樞紐的高鐵西，還是剛剛宣布成立的自貿區四個區域，就連沉寂多年的城北金霞在此次自貿區發布會上都榜上有名，加之頻登熱搜的馬欄山文創園，未來更是要直接比肩北京中關村的存在，長沙的發展可謂是遍地開花。

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不管如何，本次長沙自貿區的成立，預示著長沙即將迎來最好的時代，在未來一段時間內，長沙將全面爆發！

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