混合貸-買房可以申請“混合貸款”嗎？

1.首先，什么是混合貸款？公積金貸款+商業貸款＝組合貸款，也可以叫混合貸款。

2.組合貸款比純商業貸款有什么優勢？因為很多人單位都有交“五險一金”，這一金指的就是公積金，公積金貸款利息為3.25％，最新的（2020.4.22）商業貸款利率為4.65％，可以看出公積金貸款利息低了很多。

3.而且每個月自己和公司都要交公積金，可以跟月供進行一個沖抵，月還款的壓力可以減小很多。

4.接下來，來看可不可以組合貸款？這個問題，要分2步來看的，1：是要買的房子支不支持2：購房者有沒有資格申請組合貸款？按照慣例，先說第一個。

5.①：目前市場上在售的房產產品有：住宅、商鋪、酒店式公寓、辦公樓、廠房；只有住宅才能夠申請公積金貸款。

6.所以，想要申請公積金貸款，利索購買的必須是居住用途的小區住宅房才可以。

7.②：購房者需要達到什么樣的條件才能申請組合貸款？答：至少購房之日起，往前推，滿6個月的繳納記錄；目前沒有公積金貸款在還；公積金貸款可以貸多少呢？普通賬戶最多可以貸款50萬，夫妻雙方都滿足條件的話，最多貸款100萬，如果單位福利好，還有補充公積金和話，每個人額度再加10萬，夫妻雙方最高可以貸120萬。

8.5年之內的新房貸款年限最長可以30年超過5年的房產，最長公積金貸款年限15年。

9.組合貸款應該注意還款日期的一致性，不然容易造成忘記還。

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