上海房產稅計算器？上海房產稅是如何計算的呢如何退稅？

1，上海房產稅是如何計算的呢如何退稅

您好,房產稅=成交價*70%*0.6%,如果您交過房產稅了,在上海生活滿三年、個人稅費齊全的話會退稅的,但要保證您在上海是第一套房子!

2，上海房產稅怎么計算

以家庭為單位，人均面積為60個平方，超出人均面積的部分按照超出面積乘以房子成交的單價的70%再乘以千分之4來征收， 單價如果超過28000/平是按照千分之8征收。

3，上海最新房產稅計算方法

房產稅采用比例稅率。稅率分兩種：一種是按房產原值一次減除10%-30%后的余值計征的，稅率為1.2%（從價計征）；二是按房屋出租的租金收入計征的，稅率為12%（從租計征）。 計算公式為： 從價計征:應納稅額=應稅房產原值*（1-扣除率）*1.2% 從租計征：應納稅額=房產租金收入*12%

4，上海房產稅如何計算

關于上海房產稅計算方法可以參考下面的規定: 根據《上海市房產稅實施細則》的規定, 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在本市或產權未確定及租典糾紛未解決的,其代管人或使用人繳納。個人共有的房產,由共有人推定代表繳納。房產產權轉移時,承受人應督促原產權所有人繳清各期稅款,否則由產權承受人負責繳納。 產稅依照房產原值一次減除百分之二十的余值計算繳納。房產原值包括房屋不可分割的附屬設備,沒有房產原值或原值明顯不合理、不足為依據的,由當地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 房產稅的稅率,依照房產余值或計稅價格計征的,年稅率為1.2%；依照房產租金收入計征的,稅率為12%。

5，上海二手房交易稅費計算

一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：90-140平米的是房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、營業稅：5.5% （滿5年免征）3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：按各區具體規定 5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 這個稅種你可能不需要繳納了。現在一般的地方所有的錢都是由買房承擔滿5年了嗎，房東是不是唯一一套。具體情況請回復我！