月供房貸款計算器？農業銀行房貸計算器？

1，農業銀行房貸計算器

2009年10月21日貸款23萬，執行利率4.158％（七折）浮動利率，15年期限。同年11月21日開始還款。現在月供應是多少？房貸利率是全國統一的，銀行有沒有打折優惠給樓主要看是否第一套房，最好你咨詢一下放貸的銀行業務員；因商業房貸還款有幾種方法，一般分為等額本金及等額本息，給上計算器樓主你自己看著辦， 把各條件填上去就行。 <a href="http://www.wuhansb.com/redirect/aHR0cDovL3dlbndlbi5zb3NvLmNvbS96L3VybGFsZXJ0cGFnZS5lP3NwPXNodHRwJTNhJTJmJTJmaG91c2Uuc2luYS5jb20uY24lMmZieGpzcSUyZg==" target="_blank" target="_blank">http://house.sina.com.cn/bxjsq/</a>用百度搜索一個農業銀行的房貸計算器，自己計算一下就知道了，很簡單。但要注意還款分兩種形式：等額本息和等額本金，先決定用哪種方式還款，方式不同月供就不一樣。

2，請幫忙計算房貸

房價378000，首付40％，要貸款226800元，現在5年期利率是5.94％ 15年貸款， 采用等額本息還款的 代供貸款不貸款金額：226800元 貸款期限：15.0年 貸款年利率：5.94 還款方式：等額本息 http://www.icbc.com.cn/icbc/金融信息/理財計算器/loanper_prin.htm?original=226800這個沒必要去仔細算 首先銀行肯定算得比你準比你正確 你只需要明白的是 目前的兩種主流月供方式：1.均價月供（每個月月供保持不變） 2.降價月供（開始的時候月供會多一些，但會慢慢降低，年齡越大負擔越小） 如果你現在收入覺得壓力不大可以參考第二種方式 如果有壓力可以選第一種 第一種也是很多年輕房奴的最愛 因為更現實一點；至于要算哪種方式更劃算就沒必要的 不管怎樣算都是銀行最劃算 是最終的受益者 提示：方式2的總利息會稍微少一些 但是從銀行角度考慮 它在更早的時間爭取了更多的資本進行再次放貸 同樣能彌補你少付的那點利息； 從你自己的角度來看 方式一：你可以把兩種方式的差價拿來進行投資理財（比如保障分紅二合一的保險產品，既能給你提供保障 到期還能給你本息回報； 比如在最初1個月少付500元房貸，一年就剩出6000元 足夠作這種理財了 說白了它就是銀行長期定存-只不過犧牲了銀行的定轉活期領取換來一種性價比更高的生活保障，保險產品在開始的幾年退保會出現讓人不能接受的虧本現象 具體的原因向相關部門咨詢 因此你作這種投資一定要有長遠打算） 由于工行取消了7折利率優惠，所以你的20年房貸年利率為5.94% 具體計算太復雜，涉及到積分，只能給你一個大概值：方式1月供：3200左右吧 方式2最開始應該在4000左右吧 到最后2000左右

3，買房貸款利率計算器計算

一、利息計算的基本常識(一)人民幣業務的利率換算公式為(注:存貸通用):1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為:利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三:計息期為整年(月)的，計息公式為:①利息=本金×年(月)數×年(月)利率計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為:②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為:③利息=本金×實際天數×日利率這三個計算公式實質相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。(三)復利:復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。(四)罰息:貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。(五)貸款逾期違約金:性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。(六)計息方法的制定與備案全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案并告知客戶;區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案并告知客戶;農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，并由農村信用社法人告知客戶。

4，購房貸款計算器怎么用求解

有幾個關健的因素你必須清楚，輸入對應的值就可以了。1、貸款金額2、貸款期限3、貸款利率，現在基準利率是年利率是5.4%，月利率為4.5%。4、還款方式：等額本息與等額本金，每月月供一致則選擇的等額本秘，每月月供減少則是等額本金。如果你清楚以上你也可以自己下一個專業的貸款計算器，自己推算月供。專業的貸款計算器計算，地址如下：http://wenku.baidu.com/view/6ad868c2cf84b9d529ea7a4f 1、青綠色部分為關健因素，可以錄入部分，其他部分不可修改。 2、貸款本金、貸款月數、月利率等四項為每次計算必錄項，日期可以錄入或不錄入。 3、在計算正確后，如果需要打印，請先模擬顯示，看清楚有數據的頁次再打，以免浪費資源。60月2頁，120月3頁，180月4頁 ，240月6頁，300月7頁，360月8頁。下面就為大家介紹使用購房貸款計算器的具體步驟。 首先、選擇貸款類型 貸款類型分為三類，分別為商業貸款、公積金貸款和組合型貸款，根據您的貸款種類選擇。 第二、選擇計算方式 (1)商業貸款、公積金貸款計算方式 計算方式分為兩種：第一種根據面積、單價計算，此種計算方式不需要您明確總的貸款額度，只需要填寫房源的總面積、購買的單價和按揭成數;如果您確定總的貸款額度，則更簡單，只需要填寫貸款總額即可。 (2)組合型貸款 根據商業性貸款和公積金貸款的額度，分別填寫 第三、選擇按揭年數 按揭年數從1-30年不等，根據您的經濟能力選擇按揭年限 第四、確認貸款利率 系統會自動默認為最新的貸款利率 第五、選擇還款方式 通常的還款方式有兩種：等額本息、等額本金，購房者個根據您的實際情況選擇 等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以采用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。 等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數均分(等額本金)，再加上上期剩余本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多，爾后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可采用本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。 第六、開始計算 開始計算后，在右側會自動顯示計算結果，包括房貸總款、貸款總額、還款總額、支付利息款、首期付款、貸款月數、月均還款或月均金額。 以上就是如何利用購房貸款計算器計算貸款利息等信息的步驟了，購房貸款計算器很方便的，大家可以根據以上步驟輕松計算出自己的貸款信息。

5，貸款買房月供如何計算

貸款買房月供的多少與首付金額、貸款年限、貸款還款方式、銀行利率有關。等額本息還款和等額本金還款的貸款利息計算如下：1. 等額本息還款每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金2. 等額本金還款每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月應還本金=貸款本金÷還款月數每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額月利率=年利率÷12。除了根據計算公式自己計算外，還可以找相應的貸款計算器來進行計算。擴展資料：房貸利率房貸利率_百度百科 房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。售樓人員給你算的月供是均等的還款方式，就是指每月還款是一樣的。我用遞減的方式給你算過分別是1966，1475。下面給你說一下計算方法用你的貸款額除以貸款期限按月的，得出來的是本金。再用貸款額乘以利率得出來的是利息。兩項相加得出來的就是要還的月供。其實還是遞減的劃算少還利息。若是招行個人住房貸款，“月供”是根據貸款總金額、貸款年限、執行利率、還款方式等綜合計算的。如需試算“月供”，您可以進入招行主頁，點擊右側的“理財計算器”--“個人貸款計算器”進行試算。1. 按揭買房月供有兩種還法：等額本息和等額本金；目前多采用等額本息還款法。2. 等額本息還款法每月的還款額相同；3. 是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念；4. 等額本息計算公式： ［貸款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾還款月數］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾還款月數－ 1 ］ ，（ 其中＾符號表示乘方）；貸款買房月供有以下兩種計算方法，但要根據具體銀行來確定：等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金等額本金還款法:每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月應還本金=貸款本金÷還款月數每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額擴展資料：申請房貸所需要的資料：借款人的有效身份證、戶口簿。婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）。已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證。借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）。房產的產權證。擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。參考資料：房貸—搜狗百科一.關于貸款的政策.　　政策很多,但是我主要跟大家講一些較常見的情況.　　1.首先是,貸款額度的問題,個人第一套房子,可以貸款房子總價的70%,也就是首付總價的30%.　　如果是二手的房子,交易之中是要產生稅的,綜合稅,個人所得稅,評估費,等等.　　本來這些稅是由二手房交易的雙方來承擔的,(政府是希望這樣的.)　　但是現在二手房交易的市場中,存在著這樣的潛規則,所有的稅,均是由買方承擔的,一套200萬的房子,買房要上交的稅收及各項費用,將近20多 萬, 并且這個是要在首付的時候付清的.也就是說,舉個例子,你買一套200W的二手房子,本來首付為200*30%=60萬,但是你要一次性拿出60+20(稅)=80萬以上.這個是要大家在買二手房的時候注意的問題.　　個人的第二套房子,貸款的額度為60%.也就是首付要達到40%.　　這里有一點要提醒一下,85年以前造的房子,是無法申請到貸款的.在買老房子的時候,要注意!比如84年的一套40W的房子,你就必須要一次性付40W,沒有任何貸款的可能.　　二,貸款年利率問題.　　2008年最新的貸款年利率如下:　　種類項目　　年利率（%）　　一、短期貸款　　六個月以內（含六個月）6.57　　六個月至一年（含一年）7.47　　二、中長期貸款　　一至三年（含三年）7.56　　三至五年（含五年）7.74　　五年以上7.83　　三、貼 現　　貼現以再貼現利率為下限加點確定　　以上國家頒布的年利率標準,一般銀行現在都會給客戶一定的優惠,優惠的極限為:年利率下浮15%,例如,20年的按揭貸款,也就是5年以上的年利率為:7.83%,銀行可以給按你6.65%的利率來算.　　這個大家有個數就可以了,一般的銀行會主動提供,如果他們沒有說,你可以問一下,是否已經下浮15%.　　三,月供的類型和計算方法.　　月供的類型有兩種: 等額本金還款方式 和 等額本息還款方式 .　　首先說明一下,償還貸款所包含的東西.　　貸款償還總額=貸款本金+貸款利息,這個相信大家都沒有問題,就是所謂的連本帶利!　　下面解釋一下這兩種情況:　　等額本金,通俗的說,就是每月歸還等額的本金+加上當月的利息.也就是說,把你貸款本金的總數,平分成一定的等份.份數就是你貸款的年限中的月份數.例如,你貸了20W,分20年還,那么每月的等額本金為:20萬/20年*12月.這樣每月的等額本金已經搞清楚了.然后就是每月的利息的問題,在等額本金這種方式中,每月的利息是不同的.因為月利息=當月剩余的本金*月利率.隨著你每個月償還掉一定的本金,每月剩余本金就回越來越少,所以產生的利息也會越來越少.　　等額本金月供=每月等額本金+當月利息=每月等額本金+(當月剩余的本金*月利率)　　*其中"月利率=年利率/12"　　因此,等額本金這種償還方式,每個月交的錢是不一樣的,起初的幾個月會比較高,越后面越少.直到最后一個月本金為0,利息也為0.　　等額本息,通俗的說,就是每月償還的本金+利息是一樣的.也就是每個月償還的數目是一樣的.這個東西的計算方法就相對復雜了.　　我這里只是為大家提供一個計算公式,有興趣的朋友可以去演算一下.　　A=P　　A:每月供款　　P:供款總金額　　i: 月利率(年利/12)　　n:供款總月數(年×12)　　例:購50萬元的房子,首期三成交15萬.供35萬元20年,假設（注意要根據各銀行的實際利率套用）年利率I=6.65%,(i=6.65%/12=0.55%)　　月供款A=350000×　　當然,晚上也提供了相對來說簡便的計算工具:　　你可以用這個網的貸款計算器計算:http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/