2020個人貸款利率 (2020最新住房貸款利率)

12月28日，央行宣布重磅消息，推進存量浮動利率貸款定價基準轉換。老的浮動利率貸款的定價基準將可以轉換為LPR。新政從明年3月1日起辦理，原則上在8月31日前完成。存量房貸利率調整解讀

自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成。其中，首套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR，二套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR加60個基點。

融360大數據研究院監測數據顯示：全國房貸利率上行趨勢已經持續半年。2019年11月，全國首套房貸款平均利率為5.53%，環比上漲了1BP， 為相應期限LPR加點68 BP；二套房貸款平均利率為5.85%，環比上漲1BP，為LPR加點100BP。

公積金貸款利率

貸款期限

貸款利率

5年（含）以內

2.75%

5年以上

3.25%

四、公積金二套房貸款利率

貸款期限

基準利率

1.1倍基準利率

5年（含）以內

2.75%

5年以上

3.25%

四、公積金二套房貸款利率

貸款期限

基準利率

1.1倍基準利率

5年（含）以內

2.75%

3.025%

5年以上

3.25%

3.575%