廣州市公積金貸款政策 (定了！廣州公積金最長可貸30年，今天就可以申請)

6月8日，廣州住房公積金管理中心發文，宣布《廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法》今日起（6月9日）正式實施，有效期為5年。

廣州住房公積金管理中心官網截圖

同時還公布了《廣州住房公積金管理中心關于印發廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法的通知》等七份文件今日起廢除。

此次公積金新政的重點內容是，二手房貸款最長期限參照其他公積金中心和商業銀行規定，由20年調整至30年，樓齡加貸款年限由不超過40年調整至50年；借款人的貸款期限最長可以計算到借款人法定退休年齡后5年，且最高不得超過65歲。

這也意味著，以后在廣州用公積金貸款買二手房，最長能貸款30年，對于剛需買房來說，是一大利好。

以夫妻倆最高可以貸100萬為例，按照原《實施方法》，最長可貸款20年，公積金貸款利率為3.25%。

貸款20年和貸款30年的月供對比有一定的差距

貸款20年，每月月供約為5672元，如果最長可以貸款30年，每月月供則約為4352元，相比貸款20年，月供減少了一千多，這對于一個普通家庭來說，減小了一定的負擔。

當然，這個月供減少，是因為還貸的時間拉長了，最終需要還款的總額實際上是有所增加的。

值得一提的是，若進行組合貸款，商貸部分也可以做30年，月供壓力相對小很多，購房所需的流水證明也相應減少。

其次，公積金貸款年限延長10年后，20年樓齡以上的二手房交易難度降低，流動性更強，剛需客購買市區二手房的選擇面更廣。

你會用公積金貸款買房嗎？