購房貸款利率表2021最新版 (2021長沙買房貸款最新政策 利率上調0.25%買房成本到底增加了多少)

近日，中國人民銀行公布了長沙最新貸款利率，長沙首套房和二套房貸款利率均上調25個基準點。

調整之后長沙買房貸款利率：

銀行貸款首套：5.64%，二套房：5.88%

省市公積金貸款首套：3.25%，二套房：3.575%

2021年4月房貸利率發生變化的城市

除了長沙之外，還有蕪湖、石家莊、大連等地首套房均上調幅度達到了20多個基準點，甚至有的大城市加息都已經加到了第三輪，說明國家對房地產的金融調控仍在加強，房價控制的大方向不會改變。

2021年長沙各大銀行買房貸款利率

以上是長沙各大銀行買房貸款利率，首套房除了光大銀行略低于最新貸款利率之外，其他銀行基本上都是持平狀態，二套房貸款利率則是光大銀行和建設銀行貸款利率略低。

本次利率上調對買房到底增加了多少成本呢

上調之前每月等額還款本息合計1636054.49元，逐月遞減還款1541245.83元

上調之后，每月等額還款本息合計1669964.24元，逐月遞減還款1566350.00元

從以上數據算出，調息之后，每月等額還款本息合計增加33909.75元，逐月遞減還款本息合計增加25104.17，本次長沙買房貸款利率上調增加的成本還是比較少的，每個月平均還款也就多了幾十塊錢而已，還是在消費者可以接受的范圍之內。

長沙買房貸款利率上調原因

首先長沙買房貸款利率上調主要是配合央行房地產調控，其次房價的上漲也是利率上漲的主要原因，因為銀行覺得房價在漲，風險越來越大。為了匹配風險和收益，必須提高抵押貸款利率。數據顯示，今年3月份70個大中城市中，62個城市新房價格環比上漲。