買房貸款劃算嗎 (買房貸款到底劃不劃算，今天一次性聊透)

買房貸款一百萬，三十年下來要還二百萬，這個事到底劃算不劃算？

今天一次性聊透，請大家忘記以往聽過的貨幣超發、通貨膨脹等等邏輯，讓我們穿透這層表象，直達本質。

首先你要清楚錢是有價格的，窮人才不敢借錢，富人只問錢的價格，類似房貸這種5%左右的利率，可以一下子借到幾十上百萬，在富人的眼里是特別特別便宜的錢。你可以找幾個有錢的親戚朋友問一圈，以5%的利率借五十萬30年還清，看能不能借得到。

顯然是沒有人愿意借的，因為稍微懂點理財知識的人就知道5%的利率只是略高于定期存款利率。我把錢存在銀行或者隨便買點保本理財，基本上就能拿回這么多的利息。那為什么要冒著風險把錢借給你呢？

有些長得帥的朋友可能會問，連普通人都覺得這么做不劃算，銀行那么精明的機構為什么愿意做這筆買賣呢？

首先銀行吸收的存款很大一部分是以活期利率吸收的成本不到1%，所以5%的房貸利率對銀行來說還是有利潤空間的。

其次，房貸是國家層面獲取勞動者剩余價值的一種手段。如果房貸的利率過高，房子的銷量就會下降，土地的銷量和價格也會隨時下降，地方財政的收入馬上會銳減。這樣的話就沒有財力修地鐵、高鐵、公路等等這些大型基建這一套的連鎖反應對于城市的發展是極為不利的。

所以對于老百姓來說，房貸的本質是一種福利，它能讓你在資金不足的情況下提前的住進新房。同時享受到城市發展的紅利。而對于國家來說，房貸的本質是一種財政工具，既不打擊勞動者的積極性，又能集中財力辦大事。