第一套房可以貸款多少 (現有首套房貸款政策是什么？)

目前，貸款買房是房地產行業比較普遍的現象。為了維持當前房地產行業的正常發展，對于貸款買房，國家是有一定的政策支持以及限定的。在進行貸款買房時，要嚴格遵守相關的政策。那么，現有的首套房貸款政策是什么？

現有首套房貸款政策是什么？

現在有很多人都購置房產，有的人已經買了不止一套，對于相應的房產政策、流程了解的都比較多，而有的人則是第一次夠愛，對于相應的政策還是一知半解的。首套房貸款政策就是針對那些第一次購買房產的人的一種政策。首先，對于首套房具體是怎樣的一種情況，是有一定的條件限制的：購房人要是滿18周歲的成年人；購房人目前名下沒有單獨的或者與他人共享的房產；房子是面積不超過90平方米的普通住房。對滿足以上三個條件的購房人，國家出臺了相關的首套房貸款政策，對于相應的契稅、首付以及利率等都有了明確的調整。對于契稅的變化，如果購房者購買的房子面積不超過90平方米，那么相應的購房契稅下調。對于首付，第一次購買房子，對應的房子首付最低比例也有所下調，下調至整個房款的20%。而對于利率，主要針對的是住房公積金貸款利率，根據不同的檔次進行詳細的調整，要具體情況具體分析。

除此之外，為了響應國家制定的相關首套房貸款政策，各個銀行都采取了一系類的措施來遙相呼應。具體的優惠政策要看貸款者選擇的具體銀行是哪家，以及貸款者所處的城市是哪所等等。雖然國家對首套房貸款政策有宏觀的控制，但是神對各個地方不同的房地產行情，幾乎每座城市都有自己詳盡的首套房貸款政策。因此，在進行首套房貸款的時候，要根據自己所處城市的不同，來區分對待。