東莞首套房貸款利率上浮多少 (LPR連續10個月不變 房貸利率延續上升態勢)

20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布新一期LPR：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，均與上月持平。這是自2020年5月以來，LPR連續10個月未有變動。

今年年初以來，多地傳出房貸收緊的消息，按揭貸款放款時間延長，如廣州等一些地方房貸利率出現上行態勢。貝殼研究院當日發布的一份報告顯示，2月房貸利率上浮趨勢延續，受監測的52個城市平均首套房貸利率為5.32%，二套利率5.60%，環比均提升3個基點，且增幅較此前兩月擴大。

從放款周期來看，貝殼研究院報告稱，52城房貸平均放款周期為46天，環比小幅縮短4天，但仍高于去年12月份的水平。春節前，央行多次進行逆回購操作緩解資金面緊張態勢，銀行房貸放款節奏略有改善。但在房地產貸款新規及抑制市場過熱調控的約束下，房貸利率繼續走高，放款周期仍慢。

從城市來看，房貸利率上升的城市增多。報告顯示，52個城市中，2月首套房貸利率上升的城市由6個增至12個，二套利率上升的城市由6個增至15個。鄭州、佛山、西安、廣州及惠州等城房貸利率上浮明顯，首套房貸利率增加10個基點以上，二套房貸利率增加15個基點及以上。

2月上旬，融360大數據研究院監測的房貸數據也顯示，1月下旬以來，多個一二線城市開始上調房貸利率，銀行額度緊張，放款時間延長至2-6個月不等。東莞、佛山地區房貸利率也幾乎全線上漲，上調幅度在10-35個基點不等，僅有極個別銀行維持之前水平。如：東莞地區首套房貸款利率從之前的5.05-5.25%，漲至5.35%或5.45%，二套房則由5.35%或5.45%漲至5.65%。(完)