建行安居貸款流程 (租房也可以貸款了，看看你能節省多少錢？)

租房還是買房，相信這是每個中國人都需要面臨的現實問題。11月3日，建行深圳分行與華潤、萬科、恒大等11家房地產公司簽署住房租賃戰略合作協議，推出5000余套長租房源，并發布個人住房租賃貸款產品。這意味著，深圳市民租房也可以貸款了。

一、建行安居貸是什么?

為發展深圳市長租房市場，建行推出了一款面對租客的“安居貸”金融產品，用于一次性支付租金等租房相關費用的貸款。按居貸是一款純信用貸款產品，貸款利率采用基準利率，貸款期限最長10年，貸款額度最高為100萬元，申請后最快1個工作日便可放款。

不過，申請人必須滿足以下三個條件：

1、申請人需在深圳連續3年繳存社保或公積金;

2、近3個月內個人征信因“信用卡申請”被查次數不得超過5次;

3、個人征信因“信用卡審批或貸款審批”被查次數不得超過8次。

溫馨提示：若申請人由建行代發工資且超5000元以上，將享有優先辦理資格。

二、租房貸款劃算嗎?

我們可以來算一筆賬，假設某房源的月租為8000元，使用租房貸款可享受92折的利率折扣，而租房貸款的利率為基準利率4.75%。

那么，按揭租房每月需還月供8347元，三年累計還款總額30萬零492元。如果每月交租，三年總計要交30.264萬元，按揭節省了2148元。

三、能“假租”套現嗎?

所謂租房貸款，其實就是由房企出房源，然后租客向建行申請“安居貸”租房貸款。貸款審批通過后，銀行將會一次性將貸款付給房東，而租客再按息每月向銀行還款。

在整個交易過程中，租金是由銀行一次性付給房東的，屬于受托支付，租客無法挪作他用。

四、還有哪些銀行支持租房貸款?

1、中國工商銀行(北京分行)：推出“租賃住房開發貸款”，融資金融可達100萬，期限可達10年。

2、中國建設銀行(廣東省分行)：廣東省住建廳、佛山市政府分別逾期達成住房租賃戰略合作;

3、中國銀行(廈門分行)：與廈門市國土資源與房產管理局簽署金融服務戰略合作協議;

4、中信銀行：與碧桂園簽署合作協議，未來三年將在長租房住宅領域提供300億元保障性基金。