「長亮科技股份有限公司」深房理事件涉事人員被處罰 更多調查結果有望出爐

深圳炒房團深房理的部分核心人物正在被查辦。

深圳市房地產中介協會（下稱“中介協會”）官方站近來發布了一份“關于黃雪絨等29名從業人員被列入‘黑名單’”的通報文件，將參加炒房的中介從業人員列入黑名單，并將相關信息抄送征信組織。

多個音訊源向榜首財經記者表明，此番被查辦的人員中，包含星級服務商標J117480李明君、J196888李鵬，而這兩人均與深房理作業核心人物李雪峰密切相關，歸于親屬關系。

此次中介協會通報榜第一批直接參加違規炒房、幫忙套取經營性借款、假造購房資歷等違法違規行為的從業人員，也引發更多商場人士等待深房理作業查詢結果出爐。

兩位核心成員位列黑名單

多個音訊源向榜首財經記者證明，此番被中介協會處分的星級服務商標J117480李明君、J196888李鵬，正是是參加深房理相關事務的成員。

深房理作業核心人物李雪峰在本年4月被推入炒房言論漩渦之際，清晰供認李鵬、李明君與他歸于親屬關系。

關于李明君、李鵬等為代表的這批被通報人員是否直接參加了“深房理”違法違規行為，中介協會相關負責人并未予以正面回應。

她僅向榜首財經記者表明，“現在不太便利說。深房理的作業主要是由深圳住建局等主管部分在查詢，后續住建局等主管部分應該也會有相應的情況通報。”

深圳市房地產中介“工作黑名單”是指對組織、分支組織和人員在從事房地產中介事務及中介相關服務進程中情節惡劣的不良行為給予工作高度負面點評及自律懲戒，并在深圳市房地產中介工作星級點評途徑對社會公示的機制。

被中介協會拉入黑名單的李鵬，是一位房產經紀人，最近的一份作業，上任于深圳市世華房地產出資參謀有限公司。他的另一重身份是深房理展開房產事務的公司深房理信息技術（深圳）有限公司的法定代表人。

當時的工商注冊信息顯現，深房理信息技術（深圳）有限公司此前由李雪峰100%出資。后于2020年8月24日才變更為李鵬，李雪峰隨即退出公司法定代表人，李鵬身兼公司法定代表人、履行董事、總經理。

榜首財經記者從深房理作業相關參加人處、中介協會星級點評途徑及一些歷史背景資猜中穿插檢索了解到，此次被中介協會拉入黑名單的李明君，此前供職于華夏地產署理（深圳）有限公司、深圳市中恒博置業有限公司。

李明君的另一重身份是，李雪峰的堂弟。有挨近深房理的知情人士向榜首財經記者表明，李明君自稱“深房理是我堂哥”，在深房理的粉絲群里推行房產咨詢事務。

中介協會在這份“黑名單”通報文件中稱，為貫徹落實國家有關法令法規規則，實在保護深圳房地產商場次序和金融處理次序，針對已查實直接參加違規炒房、幫忙套取經營性借款、假造購房資歷等違法違規行為的榜第一批從業人員，依據《深圳市房地產中介工作黑名單暨企業危險警示人員名單實施辦法》，經中介協會自律委員會2021年第2次會議審議經過，將黃雪絨等29人列入“工作黑名單”，一起抄送至相關征信組織。

中介協會稱，上述29人自被列入黑名單之日起，各會員單位不得聘任。

相關查詢仍在進行中

深房理作業此前引起軒然大波。2021年4月4日，一位名為“深房理裝飾隊003”的微博用戶，爆出深房理搖籃會員合伙炒房資料102份，并稱自己手里把握很多炒房客的資料，每一個都準確到手機號碼，將言論引至高點。

爾后，多方揭露信息指，具有140萬粉絲的微博房產大V深房理李雪峰涉嫌唆使搖籃會員以高杠桿、假結婚、代持等方法炒房。

外部揭露信息顯現，深房理開發的微信小程序“房理”內置有“帕累托值”和“股份大廳”板塊，需求驗證搖籃會員身份即可看到。它依托深房理巨大的會員量較好地完成了將“房產切割成零星股份-招股出售-股權生意”，房產生意證券化的進程。這種房產股份制高階生意方法，一方面助力手頭資金有限的購房者合力買房，另一方面也引發外界質疑該行為涉嫌不合法集資。

例如，一套價格為1000萬元的深圳房產，依照3成首付款測算，即300萬元首付就可持有。深房理可選擇將其切割成5%股權，即15萬元出售。深房理搖籃會員能夠經過購買這些切割開的股權，你15萬元我20萬元的湊夠這300萬元，完成15萬自有資金，撬動千萬房產的方針。期間，深房理搖籃會員能夠借用“帕累托”的金融產品，每日付萬分之4等左右的利息，完成搖籃會員間的資金拆解；還能夠利用房理小程序的股份大廳，進行股權生意生意。

打造這種玩法的作業核心人物之一，“深房理”李雪峰在微博上如此介紹自己:“我自己30歲借了5萬元開端出資房產，至今沒虧本過，這差不多是出資界的奇觀。35歲超越20套房產，財政自在后，做了4年退休老漢，賦閑在家燒飯做家務……我能確保一切會員買到包賺，少走彎路，萬一有問題我也盡量處理”。

《南方日報》稱，深房理是現居深圳的遼寧人李雪峰。十年前，“深房理”還在以“高工”的名義發布“倒樓板”廣告。

作業被“深房理裝飾隊003”等繼續曝光，走進大眾視界，更多細節浮出水面。

外部揭露信息也顯現，環繞深房理炒房還衍生出了落戶，金融借款，注冊公司、假離婚、法令等服務中介，管家公司等產業鏈。比如，作業中引進注目的微博名稱為“美媽陳小泉”張帆就被各方指歸于為深房理運送潛在購房粉絲的兩大重要途徑之一。

還有深房理搖籃會員指出，購房者一旦進入深房理購房產業鏈涉首付款等金融事務，就由深圳市貸貸通信息咨詢有限公司、金普惠（深圳）咨詢處理有限公司兩家公司包辦。前一家公司的背面實踐事務運作人為李明君、李明輝；后一家公司的背面實踐事務運作人為深房理助理之一尹麗芳的表弟尹志榮。

深房理信息技術（深圳）有限公司監事王曉晨，另一重身份是深房理搖籃會員口中的“小漁”，通常會向搖籃會員引薦購房資料、處理信貸等事務，也是李雪峰的兩大助理之一。

《南方日報》此前報導稱，2020年11月15日，“深房理”還舉辦了首場線下見面會，據了解，收費從980元至1680元不等，招引近千人從全國各地來到深圳，參加這場“感恩遇見”的活動。會上，“深房理”博主李雪峰再立下“新的小方針”:培育一萬名工作房產出資人。

針對深房理裝飾隊003等人的爆料，深圳市住宅和建設局等七部分于4月8日對觸及“深房理”告發事項進行了回應，指出將針對“深房理”以下行為進行查辦，包含唆使炒房人經過招搖撞騙、隱秘真實情況或許供給虛偽證明資料等方法騙得購房資歷的行為，以合資入股、眾籌等名義，向不特定目標征集資金用于購房并許諾返還收益，涉嫌不合法集資的行為、供給“一條龍”服務唆使幫忙借款人騙得信貸資金違規用于購房的問題等行為進行查辦。

深圳市住宅和建設局指出，一經查實，相關當事人將被列入失期名單并受聯合懲戒，住宅建設部分將依法采納中止使用“購房意向掛號體系”及合同簽體系、中止購買或承租保證性住宅、中止公積金借款資歷等辦法。

現在，被中介協會拉黑的深房理相關房產中介人員，或許僅是深房理作業查詢結果的一小部分。