公積金貸款的好處在哪里？

公積金貸款的好處如下所示：

1、貸款利率較低

公積金貸款的利率目前仍是執行的央行基準利率，用公積金購買首套房利率只有3.25%，假如是申請商業貸款，有些客戶的房貸利率以至可以超過5%，相較于銀行的商業貸款來說，公積金貸款在貸款利率上面確實有不小的優勢 ，可以減少客戶的利息支出。

在申請房貸的時分，需要客戶的收入是月供的兩倍以上，因為公積金貸款利率低，那么在同種貸款方式下，申請同期限同額度的房貸，公積金貸款的月還款額會更少，這樣一來公積金中央對客戶月收入的要求也會減少，也能夠方便客戶買房。

2、首付比例少

在買房的時分，客戶假如申請的是商業貸款，首套房最少要首付30%，但公積金貸款可以做到首付20%，這樣一來可以減輕客戶前期的購房壓力，在某種程度上面來說也是升高了購房門檻。

3、提前還款沒有違約金

商業貸款與公積金貸款都可以提前還款，不過客戶在提前還商業貸款的時分，假如沒有按照貸款合同上面的約定來還款就會產生違約金，增加客戶的支出。公積金貸款在提前還款的時分不會產生違約金，客戶經濟情景答應就可以提前還款，沒有太多的顧慮。

4、提前還款更靈活

在客戶提前還商業貸款的時分，有可能還要提前申請，并且假如只是提前還部分貸款的話，可能還要按照肯定的數額才能還款。而公積金貸款并不同，客戶只要有足夠的資金就可以提前還款，在提前還款的金額上面不會有太大的限制。

5、對年齡的限制較為寬松

在申請商業貸款的時分，銀行會比較關注客戶的年齡情景，比如說有些銀行會規定客戶的年齡加貸款期限不得超過70，在這一方面公積金貸款的限制就要寬松一些，有一些年齡比較大的客戶同樣可以運用公積金貸款來買房。

6、對房齡要求更加寬松

假如客戶購買的是二手房，那么商業貸款會特殊關注房齡，假如房子建造的工夫太久，商業銀行可能不會放款，或者是減少貸款期限。假如客戶申請的是公積金貸款，那么公積金中央對于房齡的要求會寬松一些，在購買二手房的時分會有更多挑選。

可以看到，相較于商業貸款來說，公積金貸款確實有很多優勢，不過想要申請公積金貸款并不是一件簡樸的事情，需要客戶的綜合條件滿意當地公積金中央的要求，客戶在貸款以前可以提前做好咨詢，按要求預備好貸款資料。