中國銀行貸款利率表？2022最新利率？

2022年5月20日，中國銀行宣布，5年期以上LPR為4.45%，此前1月份，已經由4.65％下調至4.6％，這是今年第二次下降，較去年的4.65％，累計下調了0.2％。

LPR利率變化

五年期以上LPR下降對于已有房貸，此前由固定利率轉換為浮動利率的購房者，可以減少房貸還款金額。

此番5年期以上LPR的下調是年內第二次，也是房貸可執行浮動利率以來，最大幅度下調，上一次是2022年1月份，下調0.05％，今年已經累計下調0.2％。

舉例，某人18年購買商品房，8月份貸款80萬，當時市場利率是4.9％，當時房貸利率高位，普遍首套房貸利率上浮10％-15％，假如當時上浮15％，那么實際利率就是5.635％，等額本息30年還款，還款總額166萬元，每個月需還款4610元。

以此為例，五年期LPR從20年8月調整為4.65%，利率相應也從5.635％調整為4.65+（5.635-4.8）％＝5.485％，等額本息30年還款，還款總額163萬，每個月需還款4535元，還款總額少還3萬，每月少還75元。

同樣今年，8月份假如按當前LPR五年期貸款利率不變，利率也從5.635％調整為4.45+（5.635-4.8）％=5.285％，等額本息30年還款，還款總額160萬，每個月需還款4435元，還款總額少還3萬，每月少還100元。