萬科股吧？萬科股吧分析討論社區？

萬科股吧里，一位網友發帖稱，萬科董事會主席郁亮辭職，王石接任。消息一出，引發熱議。有人認為，這是王石時期的終結，也有人認為，郁亮的的接任，意味著萬科正式進入郁亮時期。不過，也有人認為，郁亮接任后，萬科的治理層架構將發生變化，未來萬科的發展方向也將發生變化化。對此，萬科董事會主席郁亮在公司業績發布會上示意，萬科將繼承堅持房地產主業，不會放棄住宅開發業務。

一：萬科股吧聊吧

??72%。只要200億元人民幣就能在二級市場拿下萬科第一大股東之位——這是萬科總裁郁亮去年3月提出的擔憂，如今被“寶能系”的實踐證實。在挑選創業平臺的時分，肯定要審慎一些，盡量挑選規模比較大一點的平臺，比如像騰訊眾創空間這種，可信度會高一點。　另一方面，面對門外的“野蠻人”，萬科治理層雖有所警覺，但并未有積極的防范。

二：萬科A股吧

便于區分A股，B股和H股，A股是以人民幣計價，B股是以美元計價，H股是在香港上市以港幣計價。哈哈，你這個問題問的，萬科A理解為萬科在A股上市吧。沒有BCDF了您好，針對您的問題，國泰君安上海分公司給予如下解答是這樣的，海內股票市場分為A股和B股市場，因為萬科在A股和B股兩市都有上市，所以還有一個萬科B，為了區別，所以分成A和B如仍有疑問，歡迎向國泰君安證券上海分公司官網或企業明白平臺提問。地產板塊先不入，近期國家控制房地產，不過從長線上看還是可以拿的。這個長線起碼要1年以上。。。。

三：000002萬科股票行情股吧

智通財經APP獲悉，天風證券發布研究報告稱，萬科A(000002.SZ)作為行業龍頭，具有強運營能力和治理紅利，且在手現金多、負債極低、分紅高、經營現金流持續多年為正，公司物業和商業板塊發展飛快，潛在價值被低估，在豐厚土儲支撐下地產主業仍有望維持穩健增長，維持“買入”評級。

事件：公司宣布2021年半年報，完成營業收入1671.11億元、歸屬于上市公司股東的凈利潤110.47億元，同比分別增長14.19%和-11.68%;完成銷售金額3544.3億元，同比增長10.6%;完成銷售面積2191.7萬平方米，同比增長5.5%。

天風證券主要觀點如下：

銷售端：銷售維持低位增長，銷售均價穩步提升。

2021年上半年公司累計銷售面積2191.7萬方，同比增加5.5%，銷售金額3544.3億元，同比增加10.6%，累計銷售均價1.62萬元/平米，較上年同比增長4.8%。2021年上半年公司銷售面積市占率2.47%，較2020年上半年的2.99%略有下降。分區域看，按照銷售金額南方、上海、北方、中西部、西北和其他區域分別占總銷售金額的20.4%、37.3%、21%、15.4%、4.5%、1.4%。銷售端維持低位增長均價穩步提升。

投資端：拿地力度有所提升，拿地側重高能級城市，總土儲豐厚。

2021年上半年公司新增項目規劃建面1505.88萬方(低于當期銷售面積)，權益規劃建面1101.42萬方，權益比例73.14%，較2020年上半年新增項目規劃建面權益比例51.48%上漲21.66pct，拿地銷售金額比為25%，較2020年上半年10%的水平提升較多。拿地結構來看，根據權益建面口徑，新增土儲一二線城市占比86.56%，公司維持布局高能級城市的戰略。公司土儲富裕。

總可售土儲建面1.07億方(在建11283.3+規劃4782.6-已售未結5377.7萬方)，公司土儲權益比例60.89%，較2020年上半年略有上漲。2021年H1公司新開工面積約1748.3萬平方米，同比下降4.8%，實現年初計劃的55.5%;完成竣工面積約1225.3萬平方米，同比增長14%，實現年初計劃的34.2%。

結算端：結算毛利有所下降，費用管控效果明顯。

2021年H1公司營收增速14.19%，歸母凈利潤增速-11.68%，加權ROE同比下降1.65個PCT至4.79%，公司綜合毛利率同比下降8.87個PCT至22.94%，其中地產相關業務毛利率為18%，較2020年上半年下降6.02個PCT。公司治理、財務費用率控制較好，2021年上半年二者分別下降0.25、1.21個PCT至3.09%、1.05%。投資收益大幅增加，2021年上半年完成28.8億元，同比增長7%，其中來自于聯營、合營完成公司權益凈利潤為22.1億元。

財務端：三道紅線全部達標，成為“綠檔”房企，在手現金富裕。

公司剔除合同負債的資產負債率69.7%，達到70%的標準;凈負債率20.2%，較2020年末18.09%略有提升，現金短債比2.32，較2020年2.35略有下降。在手現金富裕，經營性現金流明顯優于同業，經營現金流為正67.8億，截至2021年上半年公司在手貨幣資金1952.2億。

公司總體債務結構合理，有息負債中短債占比31.4%，中長期負債為主，占比為68.6%，較2020年上半年64.5%提升4.1個pct。公司融資結構基本穩定，2021年上半年銀行融資余額比重55.8%，其他方式融資余額比重44.2%，公司財務費用率逐步升高，2021年上半年財務費用率1.05%，較2020年上半年2.26%下降1.21個pct。

業務端：物業和商業板塊增長快，長租公寓積極推進：

1)物業收入快速增長，住宅物業收入占比過半。2020年公司物業完成103.8億元，同比增長33.3%，其中住宅物業服務收入57.1億元，占總物業收入的55.0%。

2)商業累計開業988.8萬方，同比增長18.3%，完成收入36.29億元，同比增長19%，已開業項目整體出租率達到92.3%，較2020年H1出租率提高1.7pct。

3)長租公寓累計完成收入13.19億元，同比增長25.6%，間天出租率達到95%;共有房源19.2萬間，累計開業14.8萬間，2020年上半年新開業0.6萬間。長租公寓布局全國33個城市，并在9個城市的市場占有率保持第一。

盈利猜測：維持公司2021-2023年歸母凈利潤440.9億、472.08億、516.29億元的猜測，對應EPS3.79、4.06、4.44元，對應PE為5.12X、4.78X、4.38X。

風險提示：新居銷售不及預期，房屋竣工不及預期，房屋價格大幅下跌。

四：萬科a股吧東方財富網

炒股我不懂，跟買彩票差不多吧，靠運氣，至于錢的問題，那就問當事人嗎，