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10月13日晚間，三友化工公告稱，為承接北京高端產業轉移，打造綠色、生態、循環的高新技術產業和新興產業園區，加快推進三友鹽化和唐山海港經濟開發區協調發展，公司持股95%的三友鹽化，與河北唐山海港經濟開發區治理委員會(以下簡稱“管委會”)簽訂了《戰略合作框架協議書》。

雙方聯合開發區域為大清河鹽所屬的陸域面積97平方公里、三友鹽化所屬的海疆面積31.5平方公里(詳細以勘測定界為準)，著力打造綠色、生態、循環的高新技術產業和新興產業園區。

三友化工示意，上述合作協議的簽訂，將加快公司鹽田土地及海疆的開發利用，大幅提升土地及海疆的市場價值和開發價值。同時，未來通過發展高新技術和新興產業，有助于公司調整產業結構，培育新的產業發展方向和利潤增長點。公司半年報顯示，扣除非常常損益后，凈利潤同比下降11.57%，實際攤薄每股收益8分錢。不過公司預計上市公司前三個季度利潤有望上漲10%--30%。公司燒堿業務大幅改善，但是粘膠業務盈利下滑。

本次跟管委會合作合同簽訂后，有投資者認為是三友化工或將一個外高橋。但是有機構投資者示意，所謂北京高端產業轉移，到底是什么產業，假如不是污染大戶，北京政府不會喜歡看到高端產業轉移到外地，這種情景下，新的產業園何時能做大，目前的合作開發有多大的效果，都需要進一步看見。

公告示意，按照“政府主導、企業參與、統籌兼顧、統一規劃、分步施行”的原則，經雙方友好協商，就聯合開發大清河鹽化土地和三友鹽化海疆達成共識。目前，三友鹽化擁有海疆運用權約31.5平方公里，占用土地面積約97平方公里，土地類型為國有劃撥地，土地運用權歸大清河鹽化所有，但其地上附著物、建筑物等經營性資產及人員全部歸三友鹽化所有。根據協議，雙方聯合開發區域為三友化工擁有的海疆和陸地。

雙方按規劃對聯合開發區域進行統一開發，包括但不限于逐步收儲等利用方式。同時，三友鹽化預留一萬畝土地，用于三友新興產業園區的建設。議簽訂后，雙方飛快對乙方所屬31.5平方公里海疆進行聯合開發，先期按制鹽項目建設。管委會支持公司穩定原鹽產量，逐步調整產業結構，大力發展海水淡化濃鹽水利用、鹽化產品深加工、現代農業、旅行度假等高新技術產業和新興產業，并給予優惠政策支持。

管委會根據聯合開發計劃和項目進展情景，分批次開發公司土地，并按國家相關政策對公司進行補償。開發時由國土部門與公司另行簽訂相關土地收儲協議，補償標準與補償支付時限由協議雙方在相關的土地收儲協議中約定，補償實用于三友鹽化公司或大清河鹽化公司及所屬子公司。

在雙方簽訂正式收儲協議，且管委會將補償款全額向公司付清后，才能辦理該土地的權屬變更手續。管委會根據相關土地收儲協議取得的土地，在實際向入駐企業出讓前，仍由乙方無償運用；如管委會需要安排項目時，公司及時交付土地。雙方按規劃適時修建聯合開發區域內的路網等基礎設施配套工程。協議簽訂后，雙方抓緊啟動要害路網建設。

大家對平方公里概念可能有些模糊，97平方公里到底是多少畝，根據換算（1平方公里=100公頃；1公頃=15畝），97平方公里=14.55萬畝，，而同期外高橋的土地總面積為28.78平方公里，三友化工的土地面積已是外高橋的三倍。讓人布滿遐想。上海有個外高橋，北方再造一個外高橋也是很有必要的。

加強沿海灘涂開發保護頂層設想和總體布局--------------這次的-級別比較高

找了下唐山的征地地價，（根據《河北省人民政府關于修訂征地區片價的通知》（冀政【2011】141號），擬征收土地位于我市古冶區第Ⅰ區片，區片價標準為每公頃67.5萬元。）就以下圖的作為政府公益性質的用作交通用地的征地標準來算，估值已達65億。

國土資源部研究落實沿海灘涂開發與保護措施-------------------預計重磅政策立刻出臺，唐山政府已經高度領會中心的意圖，提前開拔！

唐山海港經濟開發區“搶跑”京津產業轉移

北京——唐山海港經濟經濟開發區合作洽談暨簽約儀式昨日在北京釣魚臺國賓館舉行。唐山海港經濟經濟開發區（簡稱唐港區）與在京13個項目正式簽約，項目總投資達300億元。唐港區相關負責人示意，在京津冀一體化協同發展中，要施展自身優勢合作共贏，但承接搬遷企業絕不是承接污染。

立足自身優勢出臺優惠政策

唐港區在京津冀協同發展的大局中重新審閱自身定位，決定將所有優勢“打包”放大推介，以“酒香”來吸引搬遷客商。唐港區項目經理介紹了承接京津產業轉移的五大優勢：

區位優勢。該區地處環渤海經濟圈核心地帶，與曹妃甸區互為唐山市沿海隆起帶的重要兩翼。同時，陸路交通非常便捷，高速無縫對接，鐵路縱貫南北，伴著環渤海城際高速鐵路的規劃建設，該區將進一步融入北京、天津一小時城市經濟圈。

港口優勢。京唐港是北京、河北最早合作的大項目，2013年港口貨物吞吐量突破2億噸，已經成為唐港區招商引資和對接京津的“金字招牌”。航線通達80多個國家(地區)、150多個港口，是我國北煤南運的七大港口之一和礦石進口的重要通道。

產業優勢。唐港區相繼吸引了德國蒂森克虜伯、神華集團等14家世界500強企業，10余家央企。全區注冊企業929家，初步形成煤化工、設備制造、港口物流、冶金建材、文化旅行、高新技術、現代農業等七大產業園區。

空間優勢。唐港區核心規劃區內項目建設不占耕地，符合國家鼓勵開發的條件。去年唐港區管轄面積由32.85平方公里擴大到432.4平方公里，擁有大量的國有未利用地和建設用地，無需變更土地性質。綿長90公里的海岸線和大面積的國有灘涂，為承接京津產業轉移和項目建設提供了巨大空間。

時機優勢。省委、省政府將唐港區列為與曹妃甸區、渤海新區同等重要的戰略發展區域，明確給予了“四稅返還”等一系列優惠政策。我市構建“一港兩區”的沿海經濟戰略布局，也為唐港區在更大規模、更高水平上擴大開放、承接京津產業轉移提供了難得時機。

唐港區制定了《關于鼓勵投資者、獎勵項目引進者的若干規定》，對于投資新建或擴建的工業項目，固定資產投資額在1億元人民幣（含）以上的，建成投產后5年內，比照該項目年納稅額區級留成部分的50%獎勵企業，用于支持企業發展；固定資產投資額在10億元人民幣（含）以上的，獎勵年限再增加3年等一系列的優惠政策。

承接搬遷企業決不承接污染

唐港區管委會主任張國棟示意：“協同發展戰略的形成與京津冀三地環境惡化有關，假如環境沒有徹底改善，京津冀協同發展戰略就算失利了。”

此次簽約項目除了承接北京產業轉移，更有戰略性新興產業項目，如量子技術應用產業園項目，主要消費量子檢測裝備，總投資約20億元；“唐山·星光中國海上數字創新園”及“唐山·星光中國望海數字創新園”兩大文化創意產業園投資在30億以上；林達.美國六面旗主題公園項目，將引進建設示范生存休閑主題小鎮；溫斯頓國際（中國）有限公司建設投資31.5億美元，建設稀土鋰釔新能源項目；北京麻世紀盛行面料研發有限公司投資36億元建設京港服裝、面料創意產業園。

截至目前，全區洽談推進的北京產業轉移項目共21個，觸及總投資331億元。一季度開工項目30個，總投資83.5億元。

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