珠江投資怎么樣？珠江投資怎么樣知乎？

解釋

珠江投資是中國一家金融投資服務提供商，擁有各類交易所和資產治理服務。

1、經驗豐富：珠江投資的金融顧問有著豐富的業務經驗，可為投資者提供完善、滿意客戶需求的服務。

2、安全可靠：珠江投資是國家批準、嚴格控制的商業金融機構，保障投資者資金安全。

3、完善資源：珠江投資擁有完善的客戶服務體系，專業的客戶經理及綜合性的投資評估，為客戶提供更多投資

【編者按】它們，低調，奧秘，家底殷實；它們，頑強，有特色地深耕一方，不追求上市。樂居財經開啟“隱貴房企”大起底系列，挖掘它們水下冰山的故事。本期關注起底系列四十六之珠江投資。

策劃：陳海保

統籌：王敬賓 王彩霞

撰文：趙小曼

編輯：于婞

提到房地產企業，人們首先想到的必然是“恒碧萬”，但在十幾年前，提到珠江投資和合生創展，卻是無人不知、無人不曉。

作為朱孟依掌控的兩大公司，合生創展曾被王石稱作是“中國房地產界真正的航空母艦”，據說當年合生創展在廣州一個城市的發展規模，就抵得上萬科在全國五大城市的發展總規模。

珠江投資作為合生創展的“同胞兄弟”，則致力于多元化發展，旗下業務觸及房地產、公路橋梁、通信網絡、煤炭能源、電力水利、商貿物流、治理咨詢、教育、醫療等多個領域。

在外界眼里，珠江投資與合生創展可以說是“珠”聯璧“合”。然而，錯過房地產發展的黃金十年，合生創展至今仍在百億規模徘徊，珠江投資也曾一度被傳要退出房地產。

但無論是當年的輝煌時代，還是前些年的低谷沉寂，抑或是今天“王者歸來”的預測，對這一切，朱孟依一直保持著同樣的態度——沉默。

地產圈的“隱形富豪”

公開信息顯示，朱孟依生于1959年，廣東梅州豐順人。業內戲稱朱孟依為“朱老農”，一是他有大量的土地儲備，二是他非常低調，很少公開露面，見過他的人都評價他“看起來就像個打工的”。

合生創展集團董事局主席朱孟依

上世紀80年代，朱孟依通過開發鎮里的商業街，租給攤販經營，賺到了人生第一桶金。90年代初，中國房地產市場開始升溫，朱孟依來到香港，并獲得了香港永久居住證。

1992年，朱孟依與張榮芳、陸維璣夫婦一起在香港創辦合生創展集團。基于當時境外投資者不能在內地開發房地產的政策，朱孟依于次年即1993年，在廣州創辦了珠江投資。

在開放政策的紅利下，珠江投資與合生創展，一個作為境外融資平臺，一個作為海內開發實體，這套“連環寶劍”，讓朱孟依穩穩占據了中國房地產發展重地——廣州的市場。

在廣州，朱孟依先后拿下天河、海珠、番禺多幅核心地塊，其開發的駿景花園、暨南花園、華景新城等均成廣州房地產界標桿項目。并且，合生創展大約70%的房地產項目都與珠江投資合作開發，因而被業界稱為“珠江系”。

好風憑借力，1998年合生創展在香港上市，募集資金6.7億港元，朱孟依持有63.75%的股份，資本市場的青睞讓合生創展完成了爆發性增長。

2004年合生創展率先突破百億大關，朱孟依成為了中國第一家百億級地產企業的締造者。當時的合生創展，與恒大、碧桂園、雅居樂、富力合稱為地產界“華南五虎”，風光一時無兩。

值得一提的是，朱孟依并不是“單打獨斗”，朱氏三兄弟都有十分好的經商頭腦。

大哥朱拉伊，在1994年創辦了廣東新南方集團有限公司，先后開發了南興花園和珠江廣場，三弟朱慶依則于1996年成立了珠光控股。據了解，朱氏三兄弟之間的公司交叉持股，名下多家公司業務彼此有著千絲萬縷的聯系。

自2009年之后，合生創展始終發展緩慢，被同為“華南五虎”的其他四家企業遠遠甩出了一大截。在2012年，合生創展和珠江投資更是被傳出要退出房地產行業，之后兩家企業均否認了該傳言。

昔日地產航母失速，難免被業界拿來分析比較。有分析指出，朱孟依錯過了房地產發展的十年黃金時代，在其他企業高周轉的模式下，依然堅持相對保守的運作理念和區域深耕的開發模式。此外，家族化治理過于集中，也是“珠江合生系”失速地產圈的一大原因。

但也有人示意，朱孟依家族才是地產圈真正的“隱形富豪”，旗下擁有大量的土地儲備，且是相對優質的一線城市核心資源，要想翻盤其實并不難。

無論何種說法，作為掌舵人的朱孟依均未做出過任何回應，盡管財富榜上顯示朱孟依家族只有200多億，但其背后的真正實力沒有人看得透。

現實上，在朱孟依家族龐大的商業體系里，地產只是冰山一角，朱孟依想要打造的，實際上是一個更加廣闊和多元化的商業帝國。

“朱老農”的另一艘航母

繼合生創展之后，珠江投資被視為朱孟依的第二艘“航空母艦”。

根據官網介紹，珠江投資立足于廣州，戰略版圖已拓展至北京、上海、深圳、西安、成都等全國核心城市，累計開發了150余個住宅項目，25個大型購物中央，12棟星級酒店，總資產超3000億元，土地儲備超過5700萬平米。

企查查顯示，珠江投資注冊資本420000萬元，其三大股東：廣東韓建投資有限公司、廣州華城置業有限公司、廣東新南方建設集團有限公司持股占比分別為80%、17%和3%。其中，廣東韓建投資有限公司、廣州華城置業有限公司的實際控制人都是朱偉航，均持有99%的股份。朱偉航就是朱孟依的二公子，其對外投資有7家企業，控股企業達400家。

珠江投資是朱孟依多元領域開拓進取、布局全國的重要代表作。住宅地產之外，珠江投資還進軍商業、酒店、教育、醫養、產業等多個板塊，廣闊多元的商業帝國已經開始浮出水面。

在住宅上，珠江投資開發了奢級、典藏、精工、優家四大產品系，如珠江?鉑世系列、珠江?境灣系列、珠江?帝景系列、珠江?御景系列等等，涵蓋頂級物業、奢華大宅、高端社區、精品家園等全系產品類型，旗下多個項目均成為城市標志建筑。

產業板塊是珠江投資戰略版圖的重要組成部分，涵蓋產業園區、物流倉儲、總部基地、創業小鎮等。例如上海珠江創意園，已經成為上海市創意產聚集區之一；廣州的珠江國際智能科技產業園，則將打造1園5區4總部10中央產業聚集平臺，培養科創人才。

此外，珠江投資還將觸角延伸到泛娛樂領域，涉足文化旅行、影視傳媒、電競產業等。

在教育上，珠江投資與與多所大學聯合辦學，開辦了3所本科院校，60余所中小學及幼兒園；醫療康養方面，打造了醫療連鎖品牌——惠仁醫療，以及珠江惠仁從化醫養社區。據悉，未來養老產業將是珠江投資的重點發展板塊之一。同時，珠江投資還布局當下大火的城市更新領域，積極與政府合作，參與十余個棚改舊改項目。

在2018中國房地產企業品牌價值測評成果發布會上，珠江投資榮獲“2018中國房地產開發企業品牌價值華南10強”。航母起航，未來可期。

二代掌門人上位

半個月前，珠江投資原總裁許曉軍離職調任，其相關工作由董事長朱偉航兼任聯席總裁負責。

家族化治理與職業經理人的分權之爭，好像永遠“剪不斷理還亂”。

合生創展也曾一度陷入高管離職風波，過去10多年工夫，先后有五任行政總裁或董事局副主席“出走”，如此頻繁的人事震蕩在地產界可謂非常罕見，這也使得合生創展在前行道路上步履蹣跚。

踟躕不前之際，朱孟依將女兒朱桔榕推向了臺前。朱桔榕畢業于中國人民大學金融學專業，剛上大學就開始在公司實習，2009年起在合生創展擔任總裁助理，分管本公司財務、人力行政治理等方面的工作。

2012年3月26日，朱桔榕被委任為合生創展常務副總裁的職務，彼時的朱桔榕還是一名大學還沒畢業的學生。2013年7月，伴著合生創展董事會原副主席張懿去職，朱桔榕出任副主席，成為海內上市房企中最年輕的高管。

朱桔榕就任，在集團架構、營銷組建和內部治理上都進行了調整，她有父親的大張旗鼓、身體力行，同時又感情細膩、靈活機變，給合生創展帶來了一股新鮮的血液。

除了女兒朱桔榕，朱孟依的大兒子朱一航和次子朱偉航都在家族企業中擔任重要職務。

朱一航，朱孟依的大兒子，現任珠江商貿集團董事長。資料顯示，珠江商貿在北京、天津、上海、廣州等中央城市擁有超過20個大型項目，其中已經啟動的有廣州珠江國際紡織城、北京家居產業示范園、京津國際商貿港輕紡城等。

值得關注的是，朱一航同時還是超競互娛集團董事長，EDG電子競技俱樂部創始人。超競集團業務包括電競板塊、泛娛樂板塊、電競教育板塊和電競園區等，名氣相對來說不是很大。而EDG在電競圈內無人不曉，朱偉航本人被電競興趣者和藹地稱為“愛德朱”。

這位興趣電競的大公子，很有自己的主意。他跟騰訊電競聯手，打造了電競x地產“VBD”即“中心電競區”新概念，并計劃在全國打造不少于 10 個泛娛樂電競產業園，定位為“基于賽事舉辦、人才培養、泛娛樂及衍生品合作等為主題的綜合型產業基地”。

在珠江投資官網產業板塊下涵蓋有電子競技一項，但并無相關介紹信息。但伴著電競產業園的規劃落地，電競或將成為珠江投資產業板塊的重要一環。

朱孟依的次子朱偉航，生于1986年，畢業于中山大學金融學專業。自2008年起，朱偉航即在珠江投資任職，先后擔任融資治理中央總監、華北地區公司副總經理、珠江投資總裁助理等職位。

樂居財經注重到，在2016年中，朱偉航成為珠江人壽擬任董事長的消息，曾被主流媒體爭相報道，一時備受關注。但之后，保監會批復翟素文成為珠江人壽新任董事長，朱偉航最終擔任副董事長一職。

近期，在豐順縣2019廣東扶貧濟困日活動上，珠江投資認捐10億元作為嘉應學院紫琳學院建設資金，身為珠江投資聯席董事長、聯席總裁的朱偉航出席捐贈儀式。