2022銀行首套房貸利率？最新銀行首套房貸款利率？

2022銀行首套房貸利率上浮10%，二套房貸利率上浮20%。目前已有不少銀行開始執行這一政策。業內人士示意，房貸利率上浮對購房者影響不大，但會增加購房成成本，特殊是首套房購房者。

2022房貸利率各大銀行一覽表

1.建設銀行:第一套利率為5.9%（LPR 125BP），二套利率為6.35%（LPR 170BP）；

2.工商銀行:第一套利率為5.9%（LPR 125BP），第二套利率為6.1%（LPR 145BP）；

3.農業銀行:第一套利率為5.8%（LPR 115BP），第二套利率為5.95%（LPR 130BP）；

4.中國銀行:第一套利率為6.35%（LPR 170BP），第二套利率為6.5%（LPR 150BP）。

以上是2022年各銀行房貸利率清單的相關內容。

抵押貸款還款方式

1、等額本金：等額本金，伴著還款期的增加，負擔逐漸減輕，這意味著壓力越來越小。等額本金分配到每月中旬，并支付上一個還款日至本還款日之間的利率。在相同條件下償還的總利率低于等額本息；

2、等額本息：將貸款總資產與利率相加，然后平均分配到每月還款期，每月還固定金額；

3.一次性還本付息法:貸款到期還款日可按月或季度償還所有利率和資產，緩解還款壓力；

4、提前還款：抵押貸款答應提前結算，但這取決于貸款合同中的協議。每家銀行都有所不同。例如，假如銀行將規定在一年內提前還款，則應支付違約金。

如何申請房貸延遲還款？

抵押貸款后，假如您不能延長還款期限，您可以撥打貸款代理銀行客戶服務熱線，轉移人工服務渠道，向客戶服務人員申請延期還款，然后向銀行提交延期還款申請，說明延期還款申請的原因。在解釋了延期還款的原因后，表達了還款的意愿，并提出了未來的還款計劃。之后，等待工作人員進行審核后，銀行會酌情考慮信用好、還貸困難的客戶。假如銀行同意，客戶可以與銀行協商新的還款協議，然后按照新的還款協議按時還款。

2022年房貸貸款利率是多少

2022房貸基準利率可能會降。2022年1月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。其中，與房貸掛鉤的5年期以上LPR此次下調5個基點。

作為房貸利率基準錨的5年期以上LPR下降，意味著著居民住房按揭貸款成本升高。

2022年1月，103個城市主流首套房貸利率為5.56%，二套利率為5.84%，均較前一個月回落8個基點;本月平均放款周期為50天，較前一個月縮短7天。

lpr是貸款市場報價利率，有1年期和5年期以上兩個期限品種，二者的區別主要就是工夫長短不同和定價利率不同，但性質是一樣的。

五年期以上的lpr利率一般都要高于一年期的lpr利率。而1年期以內、1年至5年期的貸款利率是可以由貸款銀行自主挑選參考的期限品種定價的。一般貸款五年以內的會實用一年期lpr;而貸款五年以上的則實用五年期以上lpr。

而因為房貸貸款期限往往都是二三十年的樣子，所以房貸利率基本是運用五年期lpr。當然，lpr只是一個定價基準，房貸利率是以lpr為定價基準加點形成的，所以房貸利率詳細多少，還得看加點數值，比如某地房貸利率是lpr加六十個基點的話，那客戶卻辦房貸，簽約當月五年期以上lpr為4.75%，房貸利率就是：4.75%+0.6%(一個基點等于0.01%)=5.35%。

2022年12月中國銀行房貸利率是多少

2022年12月中國銀行房貸利率是，1、2022年中國銀行首套房產的基礎貸款利率為4.65%，漲幅BP為1.03%，執行貸款利率為5.68%；

2、2022年中國銀行第二套房產的基礎貸款利率為4.65%，漲幅BP為1.28%，執行貸款利率為5.93%。

2022房貸利率最新

首套房貸利率下限為4.1%。

詳細解釋如下：

人民銀行授權全國銀行間同業拆借中央宣布：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，均與上月持平。自8月份降息以來，貸款市場報價利率（LPR）已連續2個月神出鬼沒。

今年以來，5年期以上LPR已經下調3次，累計下降35個基點，首套房貸利率下限降至4.1%，二套房貸利率下限為4.9%。

新發放首套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR（按10月20日5年期以上LPR為4.3%）；二套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR加60個基點（按10月20日5年期以上LPR計算為4.9%）。

另按照今年5月15日，中國人民銀行、中國銀行保險監督治理委員會發布的《關于調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，因此，此前各地首套房貸利率下限為4.1%。

2022年首套房貸款利率是多少

2022最新居貸利率（首套、二套房貸款利率一覽表） 2022年最新貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。?對全國42個重點城市房貸利率的監測數據顯示，全國首套房貸款平均利率為5.33%，環比上漲2BP；二套房貸款平均利率為5.61%，環比上漲2BP。

、2022年個人首套住房貸款利率政策：現在是多少？

首套房貸款利率最低可降至4.4%。

5月15日央行、銀保監會發布最新消息：對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點。按照最新(即2022年4月)5年期以上LPR報價4.6%計算，也就是首套房貸款利率不低于4.6%。此次通知后，首套房貸款利率最低可降至4.4%。