迪康藥業股吧 迪康藥業市值

迪康藥業股吧會于近日收到公司副總經理李建華先生提交的書面辭職報告。李建華先生因個人原因申請辭去公司副總經理職務，辭職后將繼承擔任公司董事會戰略發展委員會成員。截至本公告日，李建華先生未持有公司股份。

一：迪康藥業股吧最新消息

謝邀，目前藍光項目的確已經在信陽嶄露頭角，在8月份藍光地產邀請信陽媒體去成都參觀訪問，對藍光有了更深刻的了解。藍光發展成立于1990年，以“人居藍光+生命藍光”為頂層設想的“雙擎驅動“立體戰略格局，涉足地產金融、現代服務業、3D生物打印、生物醫藥多個領域，其中除了地產領域，迪康藥業和3D生物打造技術讓人嘆為觀止。

信陽的藍光項目位于信陽市羊山新區新十八大街與緯南四路交叉口，總占地213畝，容積率只有2.4，綠化率35%，包括95-120平方米高層以及145平方米的墅質洋房。

藍光地產主打芙蓉系、雍錦系、黑鉆系、長島系、未來系、公寓系六大系列，此次在信陽的項目屬于“雍錦系”系列，以“脈承貴雅東方府第，筑居當代精英家族生存”為定位。小區品質完美無瑕，同時物業公司為嘉寶物業，擁有“國家物業治理企業一級資質”，生存品質在上一個臺階。

對于不斷有地產大佬來信陽發展這一現象，意味著信陽的城市發展得到認可，的確有不少購房者示意擔憂，知名開發商的到來，信陽房價是否會突破瓶頸呢？就信陽上半年看，樓市比較穩定，輕微有所下降，下半年猜測樓市繼承平穩，可能輕微會有所上升但不必太過擔憂，根據個人所需挑選適合的房子，切不可盲目。

希望以上回答能在買房的路上對您有所幫忙，感謝您持續

二：迪康藥業估值

對于地產企業，千億是個坎。邁過這個坎，就能加入地產一線企業，榮登TOP榜。四川富豪、藍光發展的掌門人楊鏗做了近30年的地產生意，也始終喊著要沖入地產千億俱樂部。 誰能想到，2018年藍光發展銷售收入未過千億，負債卻搶先一步破千億。市值僅180億元，負債卻達千億！藍光發展在踐行著何謂“自我燃燒”式發展……

9月24日晚間，藍光發展（600466.SH）發布公告示意，旗下全資子公司重慶中泓17.8億元收買重慶華景域100%的股權，收買實現后將獲得重慶華景域目標地塊的全部開發建設權。

這也意味著，作為四川的地產一哥，藍光發展再啟擴張。

17.8億買0收入公司，坐穩四川地產一哥

藍光發展的這起收買，最大的亮點還是被收買公司。公告顯示，重慶華景域在2018年的營收為0，且虧損4310萬元，而凈資產僅為3808萬元。但是藍光發展子公司此次收買重慶華景域100%股權的對價是17.8億元，其中包括 6.7億元的股權轉讓款，并承擔11.09億元的債務。

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耗資17.8億元卻收買一家收入為0的公司背后，藍光發展更看重的是重慶華景域的地產開發項目。公告顯示，重慶華景域在2017年獲得了重慶市兩江新區約309畝地的運用權，并且已經獲得不動產權登記證，面積合計約43.5萬平方米。

有這些地，意味著在四川發家的藍光發展，更是坐穩了四川地產一哥之位。

其真實主營業務拓展之外，藍光發展在資本市場也是動作頻頻。

今年3月，藍光發展旗下的物業公司——嘉寶股份申請港股上市，被證監會核準。一旦嘉寶股份港交所上市勝利，意味著內地房企旗下的物業治理企業港股“軍團”再添一員。

其真實申請港股上市之前，嘉寶股份就曾于2015年掛牌新三板，彼時新三板門檻較低，物業公司掛牌新三板更是當時的“盛事”。掛牌當年，嘉寶股份累計融資1.2億元，次年再次融資3910萬元。

手里有了錢，嘉寶股份馬上開始買買買。招股書顯示，從2016年到2018年，嘉寶股份的收買次數達7次，累計花費資金約3億元，其中包括：2016年，以1.04億元收買國嘉物業；2017年，以6000萬元收買杭州綠宇76%的股權；2018年，以5200萬元收買成都東景65%的股權。

一方面通過頻繁的收買，擴大了資本版圖。另一方面，融資收買又增加了營收壓力。數據顯示，不論毛利率還是凈利潤，從2017到2018年，嘉寶股份均呈下降趨勢。

嘉寶股份在財報中解釋，這是因為所收買公司的毛利率以及平均物業治理費升高導致的。

不過在頻繁收買后，營收不利，負債問題又接踵而至。財報顯示，2017年，嘉寶股份的資產負債率是58.6%，到2018年已經上升至63%。

最終2018年7月26日，嘉寶股份從新三板摘牌。對于嘉寶股份的摘牌，有相關人士分析，融資能力是重要原因，新三板對于公司融資的限制相對較大，企業沒方法短工夫快速融資。相比之下，港股上市的優勢明顯，不僅估值高，而且融資相對輕易。

嘉寶股份在從新三板摘牌后，僅過去4個多月的工夫，就馬不停蹄地“備戰”港股，提前進行了調整經營范圍、更名等一系列動作。

此外，今年5月，藍光發展旗下的另一家公司——迪康藥業，也公布闖港股。不過說起迪康藥業，還有另外一段往事。

賣房30年，差點沖千億

藍光發展是一家地產企業，為何旗下會有醫藥公司呢？這還要從藍光發展的上市說起。

藍光發展的實控人是楊鏗，1961年出生于四川。楊鏗的創業經歷相對簡樸，18歲加入成都工程機械集團上游機械廠，工作十多年后，30歲的楊鏗離職創辦了四川藍光實業集團公司，也就是藍光發展的前身。通過做電腦城開發進入地產行業。

2005年，成都舊改，趕上時機的藍光發展飛快。到2008年，藍光發張開始考慮上市，于是上市公司迪康藥業成了楊鏗的備選項。當時迪康藥業因為連續虧損被ST，已經落魄到股份被公開司法拍賣。于是藍光集團3.3億拿下迪康藥業29.9%的股權，這也為藍光發展借殼上市做好了鋪墊。

然而藍光發展真正上市要在7年以后，期間因為證監會出臺了一系列針對地產公司上市的新標準，并且對地產企業借殼上市進行嚴格把關，而藍光當時的土地儲備也嚴峻不足。有數據顯示，2008年左右，藍光發展的土地儲備為450萬平方米，假如要上市，明顯不夠。

于是從2008年到2015年左右，藍光發張開始瘋狂拿地，為上市鋪路。野馬財經不完全統計，2013年到2014年藍光發展耗資200多億拿地，到2015年，以至溢價123%拿下了合肥的地王項目。

現實證實，藍光發展的提前儲備是準確的。2015年，手握“殼”資產——迪康藥業長達七年之久的藍光發展終于上市了，這也被稱作當年的“地產開閘第一股”。

所以如今迪康藥業在港股再上市，是屬于分拆出醫藥業務單獨上市。目前僅宣布了上市意圖。假如迪康藥業和嘉寶股份均勝利沖刺H股，楊鏗將成為手握3家上市公司的又一地產大佬。

2010年到2017年，是中國地產發展的黃金時期。在地產行業摸爬滾打多年，楊鏗應當對這種趨勢早有判定。早在2012年，在地產行業還沒什么名頭、營收剛破百億的藍光發展，就先知先覺地示意，要以60%的年復合增長率，實現“9年1000億”的銷售目標。

早點加入地產千億俱樂部，是藍光發展的目標，不過2018年財務數據顯示，藍光發展完成銷售金額 855 億元，雖然同比增長47%，不過距離千億俱樂部還是差了一點。

180億市值，1400億負債

不過2018年，藍光發展財務數據整體是健康的，營業收入308.21億元，同比增長25.53%；歸母凈利潤達到22.24億元，同比增加62.91%，業績“飄紅”。

對于藍光發展的快速發展，其中一個動力就是高負債。因為是借殼上市，所以藍光發展陷入一種惡性循環——通過負債進行融資。

從2015年上市以后，野馬財經不完全統計，藍光發展通過上市平臺累積直接融資逾200多億元，間接融資逾300多億元。其負債率更是從2015年的109.16%飆升至2017年的154.47%。

而2018年年報顯示，藍光發展的賬面貨幣資金是251.87億元，短期借款達83.22億元，長期借款224.48億元，應付債券160.82億元，資產負債率82.04%。同期負債總計1237億。

到2019年上半年，資產負債率略有下降，為81.31%，但是總負債依舊增加為1427億元。

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雖然地產公司負債高是行業常態，但是藍光發展182億的市值（9月26日數據）卻有上千億的負債，不得不說，這是籠罩在藍光發展頭上的陰影。

負債增加背后，藍光發展的融資成本在增加，2018年報顯示，其平均融資成本為7.54%，相比2017年的7.19%在上升。

此外，年報數據顯示，藍光發展當初借殼上市時的土地儲備問題，如今依舊是其困擾。2018年，藍光發展土地儲備建筑面積為1455萬平方米，而其2019年自有房地產項目計劃開工面積是 1800 萬平方米，超過了現有土地儲備。

在發展地產主業的同時，楊鏗也想通過多元化發展來鞏固側翼，先后推動了3D生物打印以及醫藥業務。其中醫藥業務主要來自迪康藥業，不過迪康藥業的業績并不亮眼，2018年完成營收10.14億元，完成凈利潤0.9億元。相比藍光發展308.21億元的總營業收入，占比很小。

而3D打印，在2015年提出時曾轟動一時，卻至今未見進展，不過數據顯示3D打印相關業務凈虧損3041萬元。

如今，楊鏗手中的籌碼主要就是旗下兩家公司——嘉寶股份和迪康藥業在港股的上市情景了。你覺得藍光發展2019年能沖入千億俱樂部嗎？歡迎在評論區留言。

三：迪康藥業股東持股情景

2009年3月19日上海證券交易批準撤銷公司股票交易其他特殊處理的申請，摘掉“ST”帽子。2009年2月獲成都市高新區管委會頒發的“二00八年納稅大戶”稱號。2009年2月13日迪康藥業通過了“藥品經營質量治理規范認證”（簡稱：GSP）到期認證審查。2008年12月通過了“國家高新技術企業認證”認證統一復查。2008年9月4日迪康藥業成都迪康制藥公司通過了“藥品消費質量治理規范認證（簡稱：GMP）”到期認證審查。2008年7月迪康藥業中藥飲片、提取液車間正式投入試運行。2008年6月19日藍光集團以競買的方式拍得迪康藥業29.9%的股權，成為迪康藥業第一大股東（股權已過戶）。法定代表人變更為陳敏。2005年迪康藥業子公司拉薩迪康科技藥業有限公司成立。　2005年3月迪康藥業通過了“ISO9001”認證。　2004年7月迪康中科產品“可吸收—DL—聚乳酸”“及可吸收骨折內固定螺釘”項目獲得“2004年國家為炬計劃”項目。2004年6月24日迪康中科產品“可吸收醫用膜”獲得國家食品藥品治理局批準。2003年12月8日重慶迪康長江制藥有限公司整體搬遷至五橋迪康路一號。2003年7月啟動了“集團內消費企業進行藥品品種調整”工作。2003年1月新藥安斯菲（雷貝拉唑鈉腸溶片）上市。2002年，迪康藥業聘請了世界聞名咨詢機構普華永道為迪康藥業確立了深遠發展戰略。2002年6月新藥安可妥（鹽酸吡格列酮片）上市。2001年10月，四川迪康藥房連鎖有限公司成立（現更名為：四川和平藥房連鎖有限公司）。2001年9月30日，海內第一個以中藥為主題的博物館在成都高新西區落成。2001年8月31日，成都迪康中科生物醫學材料有限公司取得國家藥品監督治理局頒發的“可吸收骨折內國定螺釘“醫療器械注冊證和產品消費許可證。2001年2月12日迪康藥業在上海證券交易所掛牌上市（上市公司名稱：迪康藥業，證券號碼：600466）。2000年12月5日迪康中科產品“可吸收螺釘”通過了國家八六三計劃項目驗收。　2000年3月20日成都迪康中科生物醫學材料有限公司成立（簡稱：迪康中科，迪康藥業子公司）。2000年3月17日榮獲四川省科學技術委員會“高新技術企業“。1999年12月17日實現了股份制改造的成都迪康制藥公司正式更名為四川迪康科技藥業股份有限公司（簡稱：迪康藥業）。1998年8月26日迪康公司勝利兼并四川省長江制藥廠，并于當年11月18日改制為“重慶迪康長江制藥有限公司”成為1998年三峽庫區對口增援最大的項目。1996年10月推進中心電視臺竟價黃金標版廣告，迪康系列中藥產品獲得“國家中藥保護品種“稱號，迪康小兒感冒顆粒、迪康寶咳寧、迪康粉刺霜、迪康利泰栓、滴通鼻炎水暢銷市場。1995年開始被選為全國農業產業化龍頭試點企業。1993年10月15日迪康公司獲第一個藥品消費許可證，迪康第一個產品“殷泰洗液“投放市場。1993年5月4日成都迪康制藥公司（迪康藥業前身，簡稱：迪康公司）正式注冊成立，注冊地：郫縣犀浦鎮工業開發區。