流拍是什么意思？法院流拍是什么意思

流拍是什么意思？在房地產市場中，土地流拍一般分為兩種情景：一種是開發商拿地不足，導致無法按時交付；另一種是開發商資金鏈斷裂，無法按時支付工款。這兩種情景都會影響房價，以至會造成爛尾樓。所以，在樓市調控政策下，房企拿地越來越審慎，不敢容易拿地。但是，也有一些房企，不管怎么調控，依然我行我素，在土地市場上大手筆拿地。比如恒大，就是其中之一。最近，恒大又有新動作了，這次是在深圳拿地。

一、什么是流拍？

優質答案1：

流拍是指在拍賣中，由于起拍價格過高造成的拍賣交易失利。在買賣活動中，買賣雙方不能達成協議，使得買賣行為無法勝利進行，就對其拍賣的標的得不到想要成交的數額。

在發布拍品的時分，您需要根據您預估的拍品價值為自己的拍品設定一個恰當的起拍價格，參加拍賣的拍主將會根據您的起拍價格加價競拍。假如您的起拍價格過高以致于脫離了大眾所能夠接受的價值，并且您也未能做出有力的說明來支持和證實您的起拍價格，導致無人參加，則說明此次拍賣流拍。

優質答案2：

流拍是在物品競拍時常常會出現的情景。它指的是拍賣品定價時底價定高了，導致沒有人參與競拍，最終造成該拍品拍賣不出去。總之，它最終的結果是拍賣品沒有賣出去。它是一種商業用語，特指那些沒有人競拍賣物。

二、房子已流拍是什么意思？

房產流拍就是說法拍房沒有競拍者，或者說沒有人舉牌。

在房產拍賣中，起拍定價相對較低，一拍在評估價的7折左右，如流拍則進入二拍，起拍價會在一拍基礎上再次下降。因此，以法拍房為代表的房產拍賣，“價格過高”并非流拍原因。

房產流拍主要受限于二手房市場趨勢不明和標的物本身特點復雜多樣。進入2021年，大部分城市的二手房交易并不活躍且出現嚴峻的行情分化，市場前景不明，加之部分房產區位優勢不大、整體有價無市。而部分被拍賣房產以至發生過刑事案件，這種情景下，流拍亦是天然而然。