奧園股份股吧？奧園美股股吧？

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2,5000公告截至二零二二年十月三十一日止之股份發行人的證券變動奧園健康資訊11-03 16:33 2280向陽追光|從社區防疫到公共服務。

3,10月29日晚間,奧園美谷科技股份有限公司(簡稱:奧園美谷 00061SZ)發布2021年三季報,完成歸屬于上市公司股東的凈利潤約11億元,同比勁增319.27%;基本每股收益0.27元/股,同比增長319.55%。 其中。

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新京報訊（記者 王卡拉）4月27日，奧園美谷發布2021年度業績預報修正公告，將2021年度歸屬于上市公司股東的凈利潤預虧額，從850萬元-1150萬元，調整為2.5億元-3億元。4月27日，奧園美谷股價開盤一字封停于8.65元/股。

對于變動原因，奧園美谷解釋稱，主要是根據控股股東及其關聯公司的信用狀況，調整應收股權轉讓尾款減值預備和補充計提或有擔保責任預備金。

奧園美谷原名為京漢股份，主營業務為房地產開發，曾經嘗試向養老地產轉型，卻收效甚微。2020年6月以來，伴著奧園科星成為奧園美谷新控股股東后，奧園美谷開始籌劃剝離房地產業務事宜，轉型醫美業務，尤其是2021年以來在加速剝離房地產業務的同時，在醫美方面動作頻頻。2021年三季報數據顯示，2021年前三季度，奧園美谷歸屬于上市公司股東的凈利潤為2.11億元，同比增長319.27%，與處置房地產業務、化纖板塊恢復正常經營、新拓展醫美分部業務等因素有關。

盡管2021年前三季度的業績表現不錯，正處于轉型期的奧園美谷卻受累于剝離房地產業務時的股權轉讓及此前的擔保事項所遺留的問題影響，2021年的全年業績預計出現較大虧損，而且預虧程度超出最初的預期。

2021年，奧園美谷加速剝離房地產業務，施行重大資產重組，通過公開掛牌方式，向中國奧園集團股份有限公司（簡稱“中國奧園”）間接全資附屬公司凱弦投資，出售其持有的京漢置業100%股權、北京養嘉100%股權和蓬萊華錄35%股權。上述股權轉讓款的60%（6.12億元）已經到賬，盈余40%（4.08億元）轉讓款，凱弦投資因故無法按期支付，提出延期支付。截至2021年12月31日，奧園美谷尚未收到這筆款項。在今年1月29日披露的業績預報中，奧園美谷示意，已經向廣州仲裁委員會提起仲裁并獲受理，存在無法全額收回的風險。根據逾期工夫，奧園美谷對已逾期部分按照20%-30%的比例計提減值預備，并確認為信用減值損失，預計將減少2021年利潤總額的8000萬元-1.2億元，該項信用減值損失被列入非常常性損益。

另外，奧園美谷在1月披露的業績預報中也提及，截至2021年12月31日，奧園美谷為京漢置業定向融資計劃債務提供擔保的金額約3.36億元，其中被擔保債務已逾期金額約1.42億元。上述信用減值損失與預計負債，預計將減少2021年度利潤總額約6000萬元-7000萬元。若最終司法程序認定由公司履行擔保責任，將對2021年經營業績產生不利影響。

在4月27日的業績預報修正公告中，奧園美谷提及，2021年下半年以來，境外評級機構輪番下調海內房企評級，金融機構強化監管使得房企貸款增速放緩，導致房地產行業整體出現流淌性緊張的局面；房地產市場面臨著較大去化壓力，土地成交金額和成交量同比下滑，新開工和竣工面積增長放緩。因受此多重因素影響，海內房企面臨著流淌性資金緊張、銷售整體遇冷等一系列問題。奧園美谷的控股股東所屬中國奧園為房地產企業，其于今年4月1日發布了內幕消息公告，將延遲刊發2021年度業績，主要原因為財務報表的編制工作有所推遲，及中國奧園治理層需要更多工夫評估潛在減值預備。

受此影響，奧園美谷重新審閱控股股東及其關聯公司的信用狀況和所屬行業情景，基于謹慎原則，針對公司本期股權處置結果和應收凱弦投資的股權轉讓尾款可收回性，以及可能承擔或有擔保責任的預計損失，對當期業績影響進行更新調整，致使2021年歸屬于上市公司股東的凈利潤較1月的業績預報披露時減少約2.5億元。對于此次修正出現的差異，奧園美谷示意了歉意。而在此前的業績預報中，奧園美谷稱，正在采取措施與凱弦投資、奧園集團等各方積極協商解決。

校對 王心