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海富優勢科技股份有限公司董事長陳海富示意，公司將繼承加大研發投入，不斷提升產品質量，為客戶提供更優質的產品和服務。同時，積極參與國世界一流企業開展技術交流與合作，為中國制造走向世界貢獻力量。(中新經緯app)(編譯：王碩)(新華社專特稿)(編譯：王碩碩在全球范圍內，汽車產業正面臨前所未有的挑戰。疫情之下，汽車行業遭遇重創，但也催生了新的發展時機。

這篇文章會給大家具體分析海富花園的情景。

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小區分析

1.1 基礎信息

小區名稱：海富花園區域板塊：浦東-塘橋單價：7.5萬左右總價：住宅二房810萬左右產品：1990-1996年房齡，電梯，高層，容積率1，車位425，戶數733戶物業：陸家嘴物業，物業費3.75元/月/㎡租金：三房14500左右特點：同片區第二梯隊，合適自住1.2 小區位置

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1.3 建筑外立面&樓道1990-1996年房齡，對比同區域小區，外立面算是比較新，沒有脫落的跡象。樓棟大廳十分干凈敞亮，信箱基本是全新的，保養的很好，大廳內基本都有保安，安全系數也相稱的高。

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?1.4 環境&設施小區綠化覆蓋率較好，有地下車庫，但是還是有許多車輛停在路面，比較擁擠。環境設施都比較齊全，有供休息平臺，有供家長和老人鍛煉的健身設施，有網球場和秋千，還有景觀湖和活動中央。

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?1.5 物業服務

物業為上海陸家嘴物業治理有限公司，小區物業做的比較好。但是非機動車停放比較雜亂，影響小區整體觀感。

1.6 居民結構小區內部居民由浦東土著和新上海人組成，大戶型為三代人為主。老人在家帶小孩。年輕人朝九晚五上下班，鄰里關系非常融洽。

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戶型分析和購房推薦

2.1 戶型分析

二室二廳，108平

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這樣比較方正的戶型，主臥朝南帶飄窗。此戶型餐廳與客廳連通，廚房帶工作陽臺，整體通風采光很好。基本滿意三口之家的基本需求。

二室二廳，139平

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編輯切換為居中

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主臥朝東南，十分合適三口之家買下，既能挑選學校，又能自住，真實是學校自住兩適宜。

和上面那個二房相比總體面積大一些，居住恬靜感也不錯。次臥朝東南。餐廳和客廳連通朝東南帶陽臺。對房屋功能性有要求的家長千萬不要錯過這個挑選呀。2.2 購房推薦買海富花園的客戶，建議購買可以考慮二房，兼顧學校和自住的需求。

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對口學校分析

海富花園對口東方小學藍村校區，浦東新區第三梯隊公立小學

東方小學藍村校區位于浦東新區塘橋板塊，是浦東新區排在第三梯隊的公辦小學。浦東的教育特色簡樸一句話就是浦東“大”又“多”。

浦東是名不虛傳的新上海人的聚集地，能夠留在上海的多為外地來的精英，未避免階層滑落，對子女的教育也是有著更高的追求，因而也就注定了浦東新區競爭不一樣的特點。最聞名的就是上海試驗學校小學部、明珠、福外和六師附小。

今天我們給大家介紹的東方小學藍村校區是第三梯隊的公立小學，東方小學藍村校區這個學校在綠色“學校”和藝術教育方面形成特色。東方小學堅持以“培養學生綜合素質、創新能力、完美人格”為宗旨，“自主地發現問題、舒暢地解決問題，從探究過程中獲取知識、增長才干”。

東方小學藍村校區對口的初中是建平中學南校和洋涇南校龍陽路校區。建平中學南校和洋涇南校龍陽路校區是浦東新區公辦比較一般的初中，家長可以挑選民辦擇校來挑選好一些的初中。

再加上塘橋地區地處內環內，六號線直達世紀大道只需要25分鐘左右，周邊也有公園和商圈，醫院配套，相宜生存，挑選東方小學藍村校區就學，不管是對家長還是對孩子，真實是一件性價比很高的事情。

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周邊配套

4.1 商業配套距離巴黎春天約1.4公里，十分合適晚上或周末遛娃，吃飯。

4.2 醫療配套

距離仁濟醫院東院距離約1公里，兒童醫學中央約1.3公里，仁濟醫院東院是個三級綜合醫院，上海兒童醫學中央是個三級甲等醫院。對于平時看病什么的也是相稱方便。

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板塊概況

塘橋板塊位于浦東新區內環內，各項配套都比較完善，區域內住宅有老公房和次新居。

塘橋板塊位于浦電路、楊高南路、龍陽路、黃浦江三路一江犬牙交錯構成的區域內，占地3.32平方公里。板塊北鄰經濟繁榮的陸家嘴金融區，東鄰環境宜人的世紀公園。因此，板塊天然而然的兼合了二者的長處，不但接受著前者帶來的繁華便利，而且順延著后者具有的清新天然。

塘橋板塊原本就是一個成熟的以自住為主的區域。伴著地段優勢日益體現，人口密度逐年增加，板塊品質由此不斷提升。塘橋板塊也屬于地鐵概念板塊，4號線和6號線帶動了沿線房產市場，房價也在不斷攀升。因此該板塊也就吸引了眾多購房者的眼球，加之與陸家嘴地區相比房價較低，這里已成為許多年輕白領的首選之地。

塘橋板塊內的住宅樓齡多數較新，居住密度高，品質較好，大體分為老商品房和次新居兩種產品。

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6.1 小區優缺點

6.1.1 長處：海富花園靠近軌道交通四/六號線藍村路站400米。整個塘橋片區的房齡普遍在2000年左右，海富花園房齡是1990-1996年，其他的小區，而且海富花園附近配套設施齊全，附近有菜市場，周邊商店，便利店齊全，生存相稱便捷。性價比高。

小區對口東方小學藍村校區，洋涇南校龍陽路校區，東方小學藍村校區是浦東新區公立三梯隊小學，父母買在這里對孩子的小學教育就省心了。

小區多為中等戶型，合適三口之家型家庭。且小區離巴黎春天比較近1.4公里左右。從品質到戶型，都可以滿意現代需求，實際入住體驗還是蠻好的。

從產品力來看，海富花園的戶型都不錯，二室二廳居多，施工標準比較新，戶型比較方正，用料和工藝水準較好，住宅品質較高。

而且保養的比較好，外立面相對比較干凈，內部環境綠化也還不錯，居住人群三口之家較多，基本可以滿意主流居住需求，實際入住體驗還是比較好的。6.1.2 缺點：肯定要說問題的話，小區地上車位緊張，非機動車停放比較雜亂，影響小區整體觀感。

6.2 總結

海富花園地處塘橋板塊，小區房齡較老、品質一般，配套設施完善；對口優質的小學，預算有限又可以滿意基礎自住的家庭可以考慮。

哈嘍大家好！我是@上海升學大全，專注于關于上海本地幼升小/小升初升學買房服務，有任何與其相關的的問題，都可以在知乎問我。