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新京報訊（記者 王真真）5月24日，開元酒店正式從港交所退市。自4月16日宣布消息以來，業內對于開元酒店私有化及退市的解讀和猜想諸多：因業績承壓、股價不佳挑選私有化；開元酒店退市后，鷗翎投資合伙人鄭南雁將出任開元酒店董事長，開元酒店創始團隊將逐步淡出。近期，在接受新京報記者采訪時，開元酒店董事長金文杰認為，上述解讀和猜想存在很多誤解。

私有化交易的核心目的：引入鄭南雁

5月24日上午9時，開元酒店正式自愿從港交所退市。在此之前，開元酒店股票已于5月20日上午9時起暫停買賣。5月18日是開元酒店股票最后一個交易日，當日收盤13.54港元/股，跌幅為8.51%，開元酒店市值約38億港元。

上市不足兩年的開元酒店進行私有化和退市的動作是飛快的。1月20日，開元酒店公布已收到來自鷗翎投資與紅杉中國關聯公司的私有化要約；2月5日，開元酒店公布私有化要約收買先決條件已獲達成；4月16日，開元酒店確定于5月24日正式離開港交所。

成立于1988年的開元酒店，2019年3月11日正式登陸港交所。正處于上市初期的開元酒店忽然啟動私有化及退市程序，引發了業內預測。有分析指出，疫情對公司業績的沖擊，以及上市以來不如意的股價，是開元旅業挑選賣掉開元酒店股權，令其退市的主要原因。

對此，金文杰認為是誤解。金文杰指出，從大股東開元旅業的層面來講，作為一家重資產公司，開元旅業擁有18家已開業酒店、5個商業商場等，總資產為180億元，而目前的有息負債為60多億，有息負債率約為30%。截至去年年底，開元旅業報表上擁有接近30多億的現金和銀行存款，現金流不存在問題乃至需要賣掉開元酒店，公司運營十分良性健康。另外，金文杰還示意，開元旅業作為開元酒店的大股東，所持有股份為內部股份，尚未進行流通，當前股價的不如意其實與大股東并沒有太大關系，因此不存在因股價不如意而令開元酒店退市的說法。

從開元酒店層面來看，金文杰示意，與其他酒店一樣，開元酒店在2020年確實受疫情沖擊，發展速度有所放緩，盈利也出現大幅下降，但開元酒店并未因此負債，以至沒有銀行負債，公司目前報表上的負債是根據相關會計準則做出的租賃負債，只是一種財務處理方式。開元酒店業績雖然在2020年上半年出現虧損，但下半年已完成扭虧為盈并最終完成全年盈利。金文杰認為，開元酒店是去年海內唯一一家完成經營盈利的上市酒店公司。

在解釋了業內對于開元酒店退市的誤解后，金文杰直言，開元酒店私有化交易的核心目的是為了引入鄭南雁。

“智本”鄭南雁兩年前曾被邀約

在2016年年底接棒成為開元酒店董事長的金文杰看來，帶領開元酒店快速發展、為開元酒店物色下一位優秀接棒者是他的兩大重要工作。

接任董事長后，金文杰將開元酒店的規模從接手時的80多家開業酒店，發展至如今的340多家。金文杰認為這樣的發展速度并不慢，但放眼整個酒店行業，開元酒店與競爭對手華住集團、錦江酒店的距離并未縮短，單從市值表現來看，就與后兩者相差甚遠。相較于開元酒店近40億港元的市值，華住酒店目前市值約為180億美元，錦江酒店約為640億元。

基于當前發展示狀，開元酒店想要快速成為中國市場上第一梯隊的酒店集團，與錦江酒店、華住集團在同一梯隊競爭，金文杰認為尋覓一位既有酒店行業背景、又有優異企業治理能力的董事長接班人。2019年，他相中鄭南雁，并發出邀請，但基于一些擔憂，鄭南雁并未積極響應。

談及此，金文杰示意自己理解鄭南雁當時的擔憂，對于鄭南雁這種優秀的企業家、職業經理人來說，擁有較好施展空間的事業平臺才能更好地打動他。而對于家族企業出身的開元酒店來說，若股權結構沒有肯定的調整，即便鄭南雁接手，也無法大刀闊斧改革。

按照金文杰的說法，基于上述考慮，開元旅業決定出讓一部分股權，使得公司整體股權結構更加分散、多元，也可令公司的管理結構更加科學。同時，開元旅業不希望所持有的開元酒店股權被攤薄得過少。2020年年底至2021年年初，機緣巧合下，開元旅業與鄭南雁所在的鷗翎投資及紅杉資本進行了磋商，并達成一致意見。

開元酒店1月20日發布的公告顯示，紅杉中國和鷗翎投資聯合成立的Kunpeng Asia Limited作為要約人，以每股18.15港元現金，向所有H股股東收買浙江開元酒店的H股股份。待認購期權交割后，要約人及一致行動人將持股100%。其中，要約人持股由無增至42.4%，陳氏集團持股由44.88%降至28.21%，同程藝龍控股有限公司等股東退出，攜程香港仍持股5.3%。

在金文杰看來，開元酒店私有化的根本是“資本＋智本”相結合，其中“智本”就是鄭南雁。

鄭南雁就任，金文杰等部分高管退出

據報道，鄭南雁自5月24日起正式擔任開元酒店董事長兼首席執行官，分管中端酒店和會員、IT和品牌等重要職能，相關組織架構和匯報關系也會進行調整。

金文杰示意，鄭南雁就任后，會取代自己董事長和陳妙強的總裁職務，統籌開元酒店的整體工作，其中包括IT會員體系的打造、中端酒店市場的布局等。至于創始治理團隊的調整，金文杰稱，除他與陳妙強以及另外一位負責中端酒店的執行總裁會離開外，其他人員一概沒有變動。

同時，金文杰示意，這并不意味著他將離開“開元系”。擔任開元酒店董事長的同時，金文杰還任職開元旅業副總裁，統管整個集團的投融資等工作，這也成為他離開開元酒店后的主要工作。金文杰稱，今后他仍舊會在開元酒店的董事會，并在一段工夫內協助鄭南雁對開元酒店現有業務進行了解。

采訪的最后，金文杰滿懷信心地示意，鄭南雁的帶領下的開元酒店，在持續保持海內高端酒店領先優勢的同時，加大中端酒店的投入與拓展，將極有可能快速做到千店以上的規模。同時，金文杰也示意，雖然上市不是經營公司的目的，但有助于公司發展，經過幾年的調整發展，開元酒店可能會重新上市。

新京報記者 王真真

編輯 李錚 校對 陳荻雁

來源：新京報網