工行個人住房貸款？工行住房貸款利率？

工行個人住房貸款占比上限由不超過40%調整為25%，個人住房貸款余額占比上限由不超過32.5%調整為20%。這意味著，房貸利率有望進一步下降。業內超過40%調整為25%，個人住房貸款余額占比上限由不超過32.5%調整為20%。這意味著，房貸利率有望進一步下降。

工商銀行房貸和個人貸款區別

工商銀行房貸和個人貸款是不同的貸款類型，它們之間有許多不同之處。

工商銀行房貸是指銀行向客戶提供的貸款，用于購買房屋、改建房屋或者其他房屋相關的貸款。它的貸款額度一般較大，期限也較長，可以提供更多的貸款期限挑選，可以根據客戶的實際情景來靈活安排。

個人貸款是指銀行向個人提供的貸款，用于生產、旅行、教育、購買家電等個人生產需求。它的貸款額度一般較小，期限也較短，一般在1年以內，可以滿意個人短期資金需求。

總的來說，工商銀行房貸和個人貸款在貸款額度、期限、貸款用途等方面都有很大的差異，客戶在申請貸款時，應根據自身實際情景，合理挑選合適自己的貸款類型。

工行個人住房貸款有哪些種類

;?????1、住房公積金(搭配)貸款

??????以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的人員發放的定向用于購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房生產貸款。

??????2、一手個人住房貸款

??????貸款人向借款人發放的，用于購買房地產開發企業依法建造、銷(預)售住房的貸款。

??????3、二手個人住房貸款

??????貸款人向借款人發放的，用于購買售房人已取得房屋所有權證、具有完全處置權利、能在二級市場上合法交易住房的貸款。

??????4、固定利率個人住房貸款

??????貸款人向借款人發放的，在約定期限內貸款利率不隨人民銀行利率調整或市場利率變化而浮動的個人住房貸款。

??????5、直客式個人住房貸款

??????借款人未通過房地產開發企業或房地產經紀公司推介，直接向工行申請辦理的個人住房貸款。

??????6、個人自建住房貸款

??????貸款人向借款人發放的用于自建自用住房的貸款。

辦理工行房貸都需要什么條件和手續？

一、在工行辦理個人住房按揭貸款需具備的條件為:

1、具有合法有效的身份證實；

2、收入穩定，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；

3、已簽訂符合有關規定的購房合同；

4、有貸款人認可的合法有效的擔保；

5、具有首期付款能力。

6、貸款人規定的其他條件。

注:外省市居民只要能提供在本市的有效居住證實、工作單位的收入證實等相關資料，就可以申請個人住房按揭貸款。

二、房貸申請需要提供的資料：

1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證實2份

3、收入證實(銀行指定格式)

4、所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)

5、資信證實:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6、假如借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

擴展資料：

申請過一次房貸，再辦二次房貸被拒的風險還是很大的。因為銀行了解到借款人還款壓力比較大時，一般就會拒貸的。不過，借款人可以證實自己未來還是有很高的收入來源的，可以按時償還所有貸款，在銀行審核人員認可的情景下，也是可以繼承貸款的。

參考資料：工行房貸-百度百科

工行住房貸款條件是什么

工行住房貸款條件：

1、申請住房貸款首先需要申請人具有城鎮常住戶口或者具有有效的身份證實。

2、需要申請人擁有穩定的工作，每個月擁有穩定的收入。只要擁有穩定的工作與收入之后，才能夠確保申請人擁有按期還款的能力。

3、申請人想要購買的房屋的全部款項30%以上能夠自己付款。簡樸一點來說就是，貸款人可以拿出房款的30%以上，用于支付所購住房的首付。

4、貸款人必須擁有良好的征信情景，也就是說在央行的征信記錄之中不存在不良的征信記錄。